SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Kompasowa 10

ul. Kompasowa, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 60,1 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/5
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 14 459 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 459 zł/m²
Mediana okolicy: 17 701 zł/m²; ta oferta: −18,3%
Podobne oferty: 268; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Adresowo, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 60,1 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 14 459 zł za m² — 18,3% mniej niż mediana 17 701 zł za m² dla 268 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, Gratka); najniższa cena to 869 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 60,1 m² przy ul. Kompasowej 10 na warszawskim Gocławiu. Położone na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, w budynku z 1999 roku z windą. To propozycja dla pary lub rodziny szukającej spokojnego miejsca z dostępem do terenów rekreacyjnych. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na duży, zadaszony balkon, sypialni, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki z WC oraz przedpokoju. Jest ciche, z ekspozycją północno-wschodnią i widokiem na osiedlową zabudowę oraz zieleń. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia drugiej sypialni w miejscu obecnej kuchni i stworzenia przestronnego salonu z dużym aneksem kuchennym. Taki układ pozwoli uzyskać dodatkowy pokój dla dziecka lub gabinet, zachowując dużą część dzienną. Mieszkanie jest świeżo pomalowane na biało, posprzątane i niezamieszkane. Istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju. Dużą zaletą jest otoczenie. Bliskość Jeziorka Balaton, terenów spacerowych i miejsc zabaw dla dzieci sprzyja rodzinnym spacerom i odpoczynkowi na świeżym powietrzu. Zamknięte, strzeżone osiedle zapewnia dodatkowy komfort mieszkańcom. Pierwsze zdjęcia przedstawiają wizualizacje przykładowej aranżacji wnętrz. Mieszkanie jest nieumeblowane, z wyjątkiem kuchni. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym, dodatkowo płatnego, z osobną KW.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, miejsce w hali garażowej

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

18,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 268 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 14 459 zł/m²
Mediana okolicy: 17 701 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–19,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 869 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 695 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
869 000 zł
Zobacz
Gratka
The Estate Warsaw
869 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
55 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
33 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kompasowa 02
47 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Skarbusie"
23 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Pigułka
12 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
16 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 279 im. Batalionów AK "Gustaw" I "Harnaś"
13 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja metra
Nowaka-Jeziorańskiego
3 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grenadierów 04
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
2,5 km