Mieszkanie Warszawa, ul. Marcina Flisa

Opis

Na sprzedaż bezpośrednią, gotowe do zamieszkania, funkcjonalne, przestronne i bardzo dobrze doświetlone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67 m², zlokalizowane na zamkniętym osiedlu przy ul. Marcina Flisa. To idealna propozycja dla rodziny lub pary szukającej ciszy, z jednoczesnym doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Największe atuty nieruchomości: - Brak zaglądających sąsiadów: Odległość od kolejnego budynku i zieleń za oknem dają rzadko spotykane w nowym budownictwie poczucie intymności. - Ogromne okna: Panoramiczne przeszklenia na całej ścianie w salonie i południowo-wschodnia ekspozycja gwarantują świetne nasłonecznienie przez cały rok. - Klimatyzacja (3.5 kW): Zapewnia komfort termiczny w upalne dni. - Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 730 zł. Rozkład pomieszczeń (67 m²): Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą. Przestrzeń została świetnie zaplanowana: - Przestronny salon z aneksem kuchennym (22,3 m²) z wyjściem na duży balkon (8,90 m²) - Dwie ustawne sypialnie (13 m² i 11 m²) - Garderoba (1,8 m²) - Łazienka (4 m²) - Przedpokój (12,6 m²) strefujący mieszkanie. Standard wykończenia i wyposażenie: Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale i materiały: - Na podłogach piękny, naturalny parkiet z desek jesionowych - Zaprojektowana na wymiar kuchnia z wysokiej jakości niemieckich materiałów, wyposażona w sprzęt AGD marek Samsung oraz zmywarkę Bosch - Wielofunkcyjne, pojemne zabudowy stolarskie na wymiar w przedpokoju, sypialni oraz w łazience (gdzie sprytnie ukryto pralkę Samsung) - Estetyczne detale: podwieszany sufit w salonie, kaloryfer dekoracyjny, oraz szafa z tapicerowanym siedziskiem. Stan prawny i opłaty: - Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń) - bezproblemowa możliwość zakupu posiłkując się kredytem hipotecznym - Do mieszkania przynależy jedna z największych w budynku komórka lokatorska (2,61 m²) dodatkowo płatna 20 000zł. - Opcjonalnie: do mieszkania przynależy wygodne, podwójne miejsce garażowe (zależne, jedno za drugim) zlokalizowane tuż przy wyjściu z windy - dodatkowo płatne 85 000 zł za komplet Znakomita lokalizacja (Raków/Włochy): Osiedle przy ul. Flisa to genialny kompromis między spokojem a bliskością centrum: - Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut spacerem do przystanków autobusowych (linie m.in. 189, 401)(400m) oraz bardzo dobry dostęp do tramwajów (al. Krakowska / Hynka)(500m) - Codzienne zakupy: W najbliższej okolicy Żabka, Aldi, Lidl, Biedronka oraz Galeria Łopuszańska 22. - Infrastruktura rodzinna i rekreacja: Przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość Parku Szczęśliwieckiego - Usługi i gastronomia: 500m od targowiska Bakalarska z restauracjami oraz giełda kwiatowa - Dojazd samochodem: Szybki wyjazd na trasy wylotowe (S79, S2), około 10 minut do Lotniska Chopina i Centrum Handlowego Blue City, sprawny dojazd do biznesowego centrum (Mordor) oraz Śródmieścia Warszawy Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na oglądanie w dogodnym dla Państwa terminie. Agencjom nieruchomości i pośrednikom z góry dziękuję - nie jestem zainteresowany współpracą. Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 295 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

19 239 zł/m²

Mediana okolicy

16 600 zł/m²

Połowa ofert

16–17,3 tys. zł/m²

1 299 000 zł→1 289 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 31 października 2026

   Obniżka ceny

   1 299 000 → 1 289 000 zł (−0,8%)

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 10 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   BIURO PIÓREK HOUSE wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

5. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

6. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 289 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PIÓREK HOUSE

  1 289 000 zł

  Zobacz

• Gethome zniknęło 2026-10-21

  PIÓREK HOUSE

  1 299 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-23

  BIURO PIÓREK HOUSE

  1 299 000 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-20

  1 299 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Liceum Startowa 4K

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orzechowa 01

  23 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 449

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 03

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.