Mieszkanie Warszawa, ul. Modlińska

Opis

Wyjątkowe, ciche 2-pokojowe mieszkanie 46,6 m² - Żerań, ul. Modlińska 73A, Osiedle Classic IV. Cena: 800 000 zł. Miejsce parkingowe: 50 000 zł (dwupoziomowa platforma na 2 auta w garażu podziemnym). Lokalizacja: Warszawa, Żerań, ul. Modlińska (Osiedle Classic IV). Piętro: 4/4 (ostatnie piętro w kameralnym budynku z windą). Forma ogłoszenia: Prywatna. Agencjom nieruchomości i pośrednikom stanowczo dziękuję - proszę nie dzwonić. O MIESZKANIU: Na sprzedaż nowoczesne, wykończone z dbałością o każdy detal, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,6 m². Mieszkanie usytuowane jest w drugiej linii zabudowy od ul. Modlińskiej, a jego okna wychodzą na zachód, od strony cichego patio. Zapewnia to mnóstwo naturalnego światła w godzinach popołudniowych oraz absolutną ciszę i komfort - bez odgłosów ruchu ulicznego. STANDARD WYKOŃCZENIA (PREMIUM): • Materiały najwyższej jakości: Blaty kuchenne oraz parapety wykonane z naturalnego granitu. • Stolarka drzwiowa: Drzwi wewnętrzne z ukrytymi ościeżnicami, lakierowane na biało. W drzwiach do sypialni zastosowano opadający próg dla dodatkowego wyciszenia pomieszczenia. • Komfort i technologia: Ogrzewanie podłogowe oraz wydajna, nowoczesna klimatyzacja marki LG. Moskitiery i plisy we wszystkich oknach. • Duży balkon/taras (11 m²): Wykończony naturalną deską tarasową z modrzewia. SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ: • Salon z aneksem kuchennym: Ustawna, słoneczna przestrzeń z dużymi oknami od zachodu. Kuchnia wykonana na wymiar (fronty lakierowane) z meblową wyspą kuchenną. Pełne wyposażenie w sprzęt AGD w zabudowie: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka oraz wydajny okap. • Sypialnia: Przytulna sypialnia. Główną ozdobą jest elegancka tapicerowana ściana z dopasowanym kolorystycznie łóżkiem. Część mebli wykończona naturalnym fornirem. • Łazienka: Funkcjonalna, wykończona w wysokim standardzie. Wyposażona w wygodną wannę, szklany grzejnik, pojemną zabudowę meblową na wymiar oraz zabudowaną pralkę. WYPOSAŻENIE W CENIE: W cenie mieszkania pozostaje pełna zabudowa meblowa na wymiar (kuchnia, łazienka, szafy) wraz ze sprzętem AGD w zabudowie. Pozostawienie pozostałych mebli ruchomych w cenie mieszkania jest do uzgodnienia. GARAŻ PODZIEMNY: Do mieszkania przynależy niezależna, dwupoziomowa platforma parkingowa mieszcząca 2 samochody w garażu podziemnym. Płatna dodatkowo 50 000 zł. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Osiedle Classic IV to nowoczesna, bezpieczna i świetnie zagospodarowana inwestycja. • Sklepy i usługi na miejscu: Na terenie osiedla oraz w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze (m.in. Żabka, Biedronka), punkty usługowe, restauracje oraz piekarnie. • Zakupy i rozrywka: Bliskość Galerii Północnej (oraz Auchan) zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-rozrywkowej, kin i restauracji. • Doskonały wyjazd i transport: o Świetna komunikacja samochodowa - bardzo szybki wyjazd na trasę S8 drogą przez Most Grota-Roweckiego lub Most Północny (Marii Skłodowskiej-Curie), co ułatwia sprawny dojazd w dowolną część Warszawy. o Tuż przy osiedlu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Modlińskiej (szybkie połączenie m.in. z metrem). Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 2697 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta

17 167 zł/m²

Mediana okolicy

17 315 zł/m²

Połowa ofert

15–20,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Bajlandia

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ekspresowa 01

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Psychiatryczny MindHealth

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 365 im. Wojciecha Zawadzkiego

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Optima

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stare Świdry 04

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Kampus Dewajtis

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Ruda

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.