Mieszkanie Warszawa, ul. Odkryta

Opis

Sprzedaję mieszkanie na trzecim piętrze w bloku z cegły / pustaka. Powierzchnia to 53,6 m² + 4m² komórki lokatorskiej. W mieszkaniu znajduje się oddzielna kuchnia, balkon. Jest możliwość oddzielnego zakupu dwóch miejsc w garażu podziemnym. Pozostawię wyposażenie, w tym zmywarkę, lodówkę i pralkę oraz kanapę i łóżko, inne mniejsze meble. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania i ma certyfikat energetyczny B. Lokalizacja w Białołęce zapewnia bliskość do wielu udogodnień. W okolicy znajdziesz: - sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Lidl, Carrefour Express - restauracje, w tym Fabryka Pizzy, Sushi Mori - parki, takie jak Skwer Teherański i Park Ireny Jarockiej - placówki edukacyjne, w tym szkoły podstawowe oraz licea. - dobre domy kultury, kina i teatr w BOKu. Dostęp do komunikacji miejskiej jest wygodny, z przystankami autobusowymi w odległości kilku minut pieszo. Dodatkowo, teren jest monitorowany i ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo. Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację tego mieszkania już dziś! A teraz opis szczegółowy: MIESZKANIE + KOMÓRKA LOKATORSKA Sprzedam mieszkanie dwupokojowe z osobną widną kuchnią i łazienką oraz przestronnym holem i balkonem o powierzchni 53,60 m2; na 3 piętrze bloku z podziemnym garażem, trzema piętrami mieszkalnymi oraz poddaszem z komórkami lokatorskimi, w tym moja 4m2. Metraż w całości 57,60 m2. GARAŻ - OSOBNA OFERTA Posiadam dwa miejsca w garażu podziemnym, dla których prowadzona jest oddzielna księga wieczysta i nie są one włączone do tej oferty, ale są do sprzedaży. Informacja na dole oferty. Mieszkanie położone jest w szczycie budynku, a umieszczone okna umieszczone są od wschodu (hol - kuchnia), przez południe (salon) do zachodu (sypialnia). Kontakt z sąsiadami jedynie przez ścianę sypialni. To jest eleganckie mieszkanie, z dużym holem ładnie przechodzącym w świetlisty salon, z kuchnią na boku, ale bardzo podręczną, z sypialnią, której okna także wychodzą na balkon. Salon ma ścięte dwa naroża i ryzalitowo wychodzi z korpusu budynku, co sprawia, że wnętrze jest ciekawe, ale też bardzo ustawne, można z łatwością umieścić w nim dwie strefy - jadalną i do odpoczynku. W pokojach są proste panele, w kuchni, łazience i przedpokoju oraz na balkonie - kafelki. Przesunęłam na samym początku ścianę sypialni w kierunku do salonu, by można było swobodnie wejść do sypialni i wstawić duże łóżko. Także w łazience przesunęłam ścianę w kierunku holu, by była przestronna i zmieściła bez problemu pralkę. W łazience jest duży prysznic 120 x 90 cm, z wysokim żeliwnym brodzikiem firmy Kaldewei dostawiony do ławy z kafli, by wygodnie na siedząco myć nogi, a nawet się zanurzyć (ja jestem nieduża i bez problemu mogłam wziąć w nim kąpiel); zamykany szklanymi drzwiami. Zostawię kanapę szer. 200 cm i łóżko z materacem szer. 160 cm. Drzwi do łazienki i do sypialni są przesuwne, by zaoszczędzić miejsca, a do sypialni są wyjątkowe, wykonane na zamówienie, fornirowane orzechem wzorzystym. W 2013 r. zainstalowałam klimatyzację w salonie z wiatrakiem umieszczonym na balkonie. Była serwisowana, ma dobry poziom środka chłodzącego, odgrzybiana i jej stan jest bardzo dobry, mało używana. Wystarcza do ochłodzenia salonu i sypialni w czasie upałów. Pozostawiam zabudowaną meblami kuchnię z nową lodówką (listopad 2025), z serwisowanymi i w bardzo dobrym stanie - kuchenką gazową i piekarnikiem elektrycznym Amica, zmywarką Zanussi. W łazience jest pralka, też dość nowa (listopad 2024), korzystałam z niej rozsądnie, dbałam o to żeby się nie zakamieniła. Wszystkie instalacje są sprawne, czyszczone; gniazdka mają uziemienie; przewody elektryczne, wentylacyjne i gazowe mają coroczne odbiory. Wodomierze mają czujniki radiowe i są sczytywane automatycznie; u mnie są zakończenia pionów. Certyfikat energetyczny otrzymam mailem, więc będzie do dyspozycji. OSIEDLE: Budynek jest oddalony nieco od ulicy Odkrytej, ma kształt litery F, jest otoczony płotem, z prywatnym parkingiem zewnętrznym i podziemnym dla właścicieli mieszkań, trawnikami, placem zabaw umieszczonym skrajnie, tak by zabawy nie przeszkadzały mieszkańcom. Zachodnia część płotu wychodzi bezpośrednio na wał wiślany, są dwie furtki, jedna z nich prowadzi do schodów i podjazdu, druga na bitą ścieżkę. Wałem można dostać się do Mostu Północnego, a w drugą stronę np. do pałacu w Jabłonnie i dalej do Modlina. INNE dot. mieszkania: Istnieje możliwość przerobienia kuchni na drugą sypialnię. Pierwotnie zaplanowano dwa wejścia do kuchni od strony holu z wyjściem na salon; ze względów praktycznych, wejście od strony holu zamurowałam, dzięki czemu i w holu i w kuchni jest więcej miejsca. Kuchnię można przenieść na ścianę sąsiadującą z obecną kuchnią i wprowadzić ją do dużego salonu. Z okna salonu widać wieżę, która jest wieżą zapasową, ostatnią przed Wisłą, dlatego taką wysoką; w czasie kiedy tu mieszkam, pamiętam tylko jeden raz, kiedy w czasie niepogody została użyta do podawania prądu, poza tym jest martwa i nie niesie żadnych zagrożeń. A dzięki niej nic przed oknem nie wybudują, tylko zawsze będą tu drzewa. Nasz lokals zza płotu, który ma dom jednorodzinny, niestety lubi gromadzić i zostawiać różne przedmioty (stare meble, wannę, basenik, stare deski) na podwórku, sprząta co jakiś czas nękany przez gminę i naszą wspólnotę. INNE dot. budynku i osiedla: W najbliższych dwóch latach Wspólnota mieszkaniowa zarządzająca budynkiem planuje wykonać remont elewacji. Z tego też względu opłaty remontowe wzrosły w ubiegłym roku. Stan elewacji nie jest tragiczny, ale rzeczywiście remont się przyda, do tego planowane jest także ocieplenie budynku, co pozwoli zatrzymywać więcej ciepła i finalnie obniży rachunki. Na dachu budynku w tym roku zainstalowano fotowoltaikę do grzania wody, na które Wspólnota uzyskała dofinansowanie. Właśnie wymieniane są domofony na wideo-domofony, byśmy byli bardziej bezpieczni i w przyszłości zrezygnowali z całodobowej ochrony osiedla, dzięki czemu zmniejszą się opłaty na utrzymanie osiedla. Mamy własną kotłownię na gaz i w ten sposób ogrzewamy mieszkania. Wodę kupujemy od miasta. OPŁATY: Opłaty za utrzymanie mieszkania i osiedla (czynsz) wynosi około 1000 zł, w ramach którego opłacane jest CO, Woda i Kanalizacja, wywóz śmieci, ochrona, składka remontowa. Prąd dla jednej osoby wynosi około 150 zł na dwa miesiące; Gaz - niewielkie opłaty rzędu 50 zł raz na dwa miesiące. Mieszkam tu 25 lat, od początku. Byłam jedną z pierwszych osób, które się wprowadziły do budynku. To pół mojego życia. Lubię położenie osiedla przy wale i Wiśle oraz to, że mieszkanie jest takie słoneczne i świetliste o każdej porze roku, z pięknymi (jednak) i dalekimi perspektywami, co chyba w Warszawie jest dość rzadkie; doceniam bardzo to że jestem wolna od sąsiadów, dzięki czemu mieszkanie jest ciche - dlatego właśnie je wybrałam. Mam pełną własność mieszkania, komórki i garaży, nie obciążoną żadnymi zobowiązaniami. Od 20 lat dojeżdżam 100 km codziennie do pracy, a pracę mam wymagającą, w sezonie letnim także w weekendy poza tygodniem roboczy; jest to dla mnie coraz trudniejsze. Życie zmusiło mnie do tej zmiany. Blisko wszędzie: kino, lekarz, weterynarz, rehabilitacja, galerie, sklepy, fitness, basen, szkoły, żłobki, przedszkola, paczkomaty, poczta, przystanki, tramwaje i autobusy do miasta. MIESZKANIE Warszawa/dzielnica Białołęka / ul. Odkryta - 630 000 zł. Miejsce GARAŻ-owe - 2 duże miejsca - za oba cena będzie dużo mniejsza; osobno - każde miejsce w garażu podziemnym 65 000 zł. Mamy w garażu tylko 70 miejsc, stąd cena jest wysoka, a na terenie nie ma innych miejsc postojowych niż lokatorskie. Opłata lokatorska za garaż 160 zł.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 285 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

11 754 zł/m²

Mediana okolicy

14 240 zł/m²

Połowa ofert

13,7–15,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hanki Ordonówny 01

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Kotek Puszek

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowodwory 06

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 342 im. Jana Marcina Szancera

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  3,4 km

• Stacja metra

  Młociny

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.