SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Opaczewska

ul. Opaczewska, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 139,4 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 17 037 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 037 zł/m²
Mediana okolicy: 18 590 zł/m²; ta oferta: −8,4%
Podobne oferty: 15; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Adresowo, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 139,4 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 17 037 zł za m² — 8,4% mniej niż mediana 18 590 zł za m² dla 15 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Ochota, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, Gratka); najniższa cena to 2 375 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne, rodzinne mieszkanie o powierzchni 140 m², położone na dwóch ostatnich piętrach kameralnego budynku z 1999 roku, tuż przy Parku Szczęśliwickim. To mieszkanie wyróżnia przede wszystkim przemyślany, dwupoziomowy układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Na pierwszym poziomie znajduje się przestronna strefa wspólna, natomiast piętro zostało przeznaczone na sypialnie i przestrzeń do pracy. Dzięki temu mieszkanie jest wygodne zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i do zachowania prywatności. Dodatkowo wnętrze ma niepowtarzalny, przytulny charakter: drewniany parkiet, kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza oraz otwarta przestrzeń nad częścią salonu, gdzie wysokość sięga około 6 metrów, tworzą wnętrze z dużą ilością światła i ciekawą architekturą. Przemyślany układ dwóch poziomów Pierwszy poziom to otwarta strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i przestronnym salonem. Znajdują się tu również duża garderoba, łazienka z wanną oraz wyjście na balkon. Drugi poziom obejmuje 3 sypialnie, antresolę (może pełnić funkcję gabinetu lub dodatkowej strefy wypoczynku), garderobę oraz łazienkę z prysznicem. Układ mieszkania daje również duże możliwości aranżacyjne- można wydzielić dodatkowe pokoje lub zmienić obecny sposób wykorzystania przestrzeni. Co ciekawe, lokal został pierwotnie zaprojektowany jako dwa niezależne mieszkania, dlatego istnieje możliwość powrotu do takiego rozwiązania. Lokalizacja Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego to ogromny atut dla osób ceniących aktywny wypoczynek i bliskość zieleni. W parku znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, tereny sportowe, stok narciarski oraz liczne miejsca do rekreacji. Jednocześnie okolica zapewnia pełną miejską infrastrukturę - w pobliżu są sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz Blue City. Sprawny dojazd do centrum i innych części Warszawy zapewnia komunikacja miejska. Budynek i dodatkowe informacje • budynek z 1999 roku, zadbany i kameralny, • winda, • tylko 4 mieszkania na piętrze, • mieszkanie na dwóch ostatnich piętrach, • przestronny balkon, • miejsce postojowe w garażu podziemnym - 70 000 zł, zakup obligatoryjny, • spółdzelcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Zapraszam na prezentację. " Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, miejsce w hali garażowej

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

8,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 17 037 zł/m²
Mediana okolicy: 18 590 zł/m²
Połowa ofert: 16–24 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 375 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 900 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
2 375 000 zł
Zobacz
Gratka
TOTU NIERUCHOMOŚCI SP. Z O. O.
2 375 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Mickielmed
19 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szczęśliwice 07
53 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Główna
10 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 175 im. Heleny Marusarzówny
22 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 176
18 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Skwer Dobrego Maharadży
7 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dickensa 04
7 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
3,8 km