Mieszkanie Warszawa, ul. Sarmacka

Opis

Ogłoszenie prywatne - pośrednikom nieruchomości dziękujemy za propozycje. Na sprzedaż przestronny, 3-pokojowy apartament o powierzchni 87,11 m², położony w sercu Miasteczka Wilanów, przy ul. Sarmackiej 18. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz nowoczesnym, eleganckim wykończeniem z wykorzystaniem naturalnych materiałów. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są dwie łazienki, garderoba oraz taras i balkon o różnych ekspozycjach, zapewniające dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne), usytuowane bezpośrednio przy windzie, w dwustanowiskowej wnęce, dzięki czemu sąsiedni samochód znajduje się tylko z jednej strony. LOKALIZACJA - MIASTECZKO WILANÓW Apartament położony jest w doskonałej lokalizacji, w centrum Miasteczka Wilanów, przy ul. Sarmackiej 18. W zasięgu około 5 minut spacerem znajdują się m.in.: - przystanki tramwajowe (linie 14 i 16) oraz autobusowe z dogodnymi połączeniami w kierunku Centrum i Ursynowa, - kompleks handlowo-usługowy Royal Wilanów, - Urząd Dzielnicy Wilanów, - Świątynia Opatrzności Bożej, - Oś Królewska, - plaża Wilanów, - klub fitness Zdrofit. W odległości około 10 minut spacerem: - Pałac i Park w Wilanowie, - Szpital Medicover. W najbliższej okolicy znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa i gastronomiczna: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, przychodnie, apteki, przedszkola oraz szkoły podstawowe i średnie. Okolica oferuje również liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, a także kilkusetmetrową ścieżkę tartanową biegnącą wokół Kanału Wolickiego. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy: Al. Wilanowskiej, ul. Przyczółkowej oraz trasy S2. Dobre połączenie komunikacją miejską zapewnia również szybki dostęp do Ursynowa i metra. Miasteczko Wilanów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Warszawy, łącząca nowoczesną zabudowę, bogatą infrastrukturę, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia. O APARTAMENCIE Mieszkanie ma przemyślany i funkcjonalny układ, zapewniający komfortową przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku. Rozkład pomieszczeń: - Przestronny salon z otwartą kuchnią - 43,78 m², z bezpośrednim wyjściem na taras o powierzchni 9,25 m² (ekspozycja południowo-wschodnia). - Sypialnia - 16,70 m², z wyjściem na balkon o powierzchni 4,60 m² (ekspozycja północno-zachodnia), z widokiem na zielone patio z fontanną. - Druga sypialnia - 14,83 m² (ekspozycja południowo-wschodnia). - Łazienka - 6,09 m², wyposażona w wannę z hydromasażem. - WC z kabiną prysznicową - 2,18 m². - Garderoba - 3,53 m². - Funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna. Wykończenie i standard: Mieszkanie wykończone jest w nowoczesnym, eleganckim stylu, z wykorzystaniem naturalnych materiałów: - podłogi z desek dębowych, - naturalny kamień na ścianach, - estetyczne i funkcjonalne zabudowy. Dodatkowe atuty: - tylko 2 mieszkania na piętrze, - zaledwie 8 mieszkań w całej klatce schodowej, - mieszkanie nigdy nie było wynajmowane, - pierwszy właściciel od momentu zakupu. MIEJSCE POSTOJOWE Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej i windzie. Jego wyjątkowym atutem jest usytuowanie w dwustanowiskowej wnęce garażowej, dzięki czemu samochód sąsiada znajduje się tylko z jednej strony. Takie rozwiązanie zapewnia większy komfort parkowania i swobodę korzystania z miejsca. Cena miejsca postojowego: 70 000 zł (dodatkowo płatne). BUDYNEK I OSIEDLE - AURA PARK Apartament znajduje się w prestiżowej inwestycji Aura Park, zrealizowanej w 2008 roku. Osiedle charakteryzuje się elegancką architekturą kwartałową, starannie zaprojektowanymi zielonymi patiami oraz kameralną przestrzenią wewnętrznych dziedzińców. Do dyspozycji mieszkańców: - portiernia i całodobowa ochrona, - teren ogrodzony i monitorowany, - zadbane części wspólne, - pięknie utrzymana zieleń, alejki spacerowe i fontanna, - rowerownie i stojaki na rowery, - plac zabaw dla dzieci. Aura Park to miejsce łączące miejski charakter Miasteczka Wilanów z kameralną, zieloną przestrzenią do odpoczynku. W CENIE NIERUCHOMOŚCI - stała zabudowa kuchni wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD marki Siemens (lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik i mikrofalówka), - stałe zabudowy łazienek, - stała zabudowa garderoby, - zabudowane szafy. Meble ruchome mogą pozostać w mieszkaniu - ich ewentualna sprzedaż wraz z nieruchomością pozostaje kwestią indywidualnych ustaleń. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

22 948 zł/m²

Mediana okolicy

20 586 zł/m²

Połowa ofert

19–22,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo