SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Syta

ul. Syta, Zawady, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 104,9 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0/2
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 23 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 800 zł/m²
Mediana okolicy: 19 223 zł/m²; ta oferta: +23,8%
Podobne oferty: 526; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 4-pokojowe, 104,9 m² (Zawady, Warszawa) kosztuje 23 800 zł za m² — 23,8% więcej niż mediana 19 223 zł za m² dla 526 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 24% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 526 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta: 23 800 zł/m²
Mediana okolicy: 19 223 zł/m²
Połowa ofert: 15,4–25 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 496 620 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 997 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Udogodnienia

Taras

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechytaras, piwnica, możliwość dokupienia garażu, ogródek

Oknaokna drewniane

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA Na sprzedaż dwupoziomowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 104,9 m² z prywatnym ogródkiem i tarasem. Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku Villa Wilanów przy ul. Sytej 104, w zielonej i prestiżowej części Zawad. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo i w otoczeniu zieleni, a jednocześnie mieć blisko do wszystkiego, co niezbędne na co dzień. Układ i przestrzeń: mieszkanie zajmuje parter i piętro: - parter: jasny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras i ogródek, kuchnia z miejscem na stół, łazienka z kabiną prysznicową; - piętro: trzy pokoje, w tym sypialnia z garderobą, łazienka z wanną i przestronny korytarz z dużą szafą w zabudowie. Pomieszczenia mają 2,80 m wysokości, co daje poczucie przestrzeni. Układ łatwo dopasować do siebie, bo mieszkanie daje możliwość własnej aranżacji. Standard wykończenia: mieszkanie wykończono w wysokim standardzie i z dbałością o detale: - drewniane podłogi (HARO) i drewniane okna z roletami zewnętrznymi, antywłamaniowymi; - kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD marki Miele; - drewniane schody bukowe między poziomami. Ogródek z tarasem: do apartamentu należy prywatny ogródek (59m2) z tarasem (11m2). To miejsce na poranną kawę, letnie kolacje, sobotniego grilla i chwile wytchnienia. Parking i dodatkowe pomieszczenia: - komórka lokatorska w cenie mieszkania; - miejsce w garażu podziemnym: 58 000 zł płatne dodatkowo (zakup opcjonalny); - miejsce parkingowe na terenie posesji: 30 000 zł płatne dodatkowo (zakup opcjonalny); - pomieszczenia wspólne w budynku: pralnia i rowerownia. Lokalizacja: Zawady to jedna z najbardziej zielonych i prestiżowych części Wilanowa: komfortowa, kameralna zabudowa i dużo zieleni. W pobliżu jest Plac Vogla z dostępem do komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd zarówno do centrum Wilanowa, jak i do innych dzielnic Warszawy. Cena: 2 496 620 zł (23 800 zł/m²) - nie wykluczamy negocjacji Rok budowy: 2000 Oferta bezpośrednia. Zapraszamy do rozmów i na prezentację.