Mieszkanie Warszawa, ul. Twarda

Opis

Ciche, doskonale doświetlone mieszkanie w centrum Warszawy, przy ul. Twardej. Okna na trzy strony świata, kameralny budynek z cegły, winda oraz możliwość zmiany układu z 2 na 3 pokoje. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 46m2, z oddzielną kuchnią, położone na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą. Największym atutem nieruchomości jest połączenie centralnej lokalizacji z wyjątkową ciszą, trójstronną ekspozycją okien oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie składa się z: Salonu z ekspozycją południową – z możliwością zaprojektowania aneksu kuchennego. Sypialni z ekspozycją północną – ustawnej, z dużym oknem. Oddzielnej kuchni – z potencjałem przekształcenia w dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Jasnej łazienki z oknem – ekspozycja zachodnia, zapewniająca naturalne światło i możliwość wietrzenia. Przedpokoju – z dużymi szafami wnękowymi. MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI NA 3 POKOJE Obecny rozkład mieszkania daje interesujące możliwości przebudowy. Jednym z wariantów jest przeniesienie kuchni do salonu i przekształcenie obecnej kuchni w dodatkowy pokój. W ten sposób można uzyskać salon z aneksem kuchennym oraz dwie oddzielne sypialnie, co sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących dodatkowego pokoju do pracy. Do ogłoszenia dołączono wizualizacje przedstawiające przykładowy efekt takiej modernizacji. Mają one charakter koncepcyjny i nie przedstawiają aktualnego stanu mieszkania. Mieszkanie jest obecnie użytkowane i nadaje się do zamieszkania w istniejącym standardzie. Dla osób preferujących nowoczesne wnętrza stanowi doskonałą bazę do przeprowadzenia remontu i urządzenia przestrzeni według własnego gustu. CISZA, ŚWIATŁO I SOLIDNY BUDYNEK Pomimo położenia w centrum miasta w mieszkaniu jest wyjątkowo cicho. Okna wychodzą na trzy strony świata – południe, północ i zachód. Takie rozwiązanie zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia oraz możliwość przewietrzania mieszkania. Budynek został wybudowany z cegły. Grube ściany sprzyjają izolacji akustycznej i termicznej. W budynku przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych oraz instalacji elektrycznej na miedzianą. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 4 m², wyłożona płytkami ceramicznymi i wyposażona w instalację elektryczną. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego strychu pełniącego funkcję suszarni. LOKALIZACJA – CENTRUM WARSZAWY, UL. TWARDA Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta, komunikacji publicznej, restauracji, sklepów i usług. W pobliżu znajdują się: Stacje metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego. Przystanki tramwajowe i autobusowe. Dworzec Warszawa Centralna i centrum handlowe Złote Tarasy. Rozwijający się rejon Towarowej, w tym inwestycja Towarowa 22. Liczne biurowce, restauracje, sklepy i punkty usługowe. To lokalizacja pozwalająca korzystać z uroków centrum Warszawy, a jednocześnie cieszyć się spokojem we własnym mieszkaniu. OPŁATY EKSPLOATACYJNE Mieszkanie jest obecnie wynajmowane krótkoterminowo za pośrednictwem Airbnb i Booking com, co wiąże się z intensywniejszym użytkowaniem oraz wyższym zużyciem mediów. Aktualny czynsz administracyjny, obejmujący m.in. opłaty i zaliczki na media, ciepłą wodę oraz ogrzewanie, wynosi około 1 100 zł miesięcznie. Przy standardowym użytkowaniu mieszkania szacowany czynsz powinien wynosić około 800 zł miesięcznie. Jest to wartość orientacyjna, zależna od rzeczywistego zużycia mediów i naliczeń administracji. STAN PRAWNY Pełna własność. Księga wieczysta. Mieszkanie bez zadłużenia. Możliwość zakupu z finansowaniem kredytem hipotecznym. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Warto zobaczyć mieszkanie osobiście, aby docenić jego ciszę, naturalne doświetlenie oraz możliwości aranżacyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 179 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

18 746 zł/m²

Mediana okolicy

16 918 zł/m²

Połowa ofert

15,2–19,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  849 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Chlebus

  73 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 289

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im. Mirosława Biernackiego

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  89 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Wróbelka Elemelka

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienna 01

  81 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Starynkiewicza 03

  29 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych

  11 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.