SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Wacława Borowego

ul. Wacława Borowego, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 46 m²
Pokoje: 2
Piętro: 11/11
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 15 196 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 196 zł/m²
Mediana okolicy: 16 427 zł/m²; ta oferta: −7,5%
Podobne oferty: 144; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bemowo, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 1; −12,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Adresowo, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 24 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 46 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 15 196 zł za m² — 7,5% mniej niż mediana 16 427 zł za m² dla 144 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bemowo, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 799 000 zł do 699 000 zł (−12,5%), ostatnio 24 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 699 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z AGENCJAMI (PROSZĘ NIE DZWONIĆ) Cena ze względu na potrzebę aranżacji kuchni podlega negocjacji. Mieszkanie jasne, 2-pokojowe o powierzchni 45,80 m² położone na 11. piętrze (widokowym) przy ul. Wacława Borowego 2 na Bemowie. Łączy komfort odświeżonego wnętrza z niepowtarzalnym widokiem na panoramę centrum Warszawy. Idealna propozycja dla singla, pary, rodziny lub pod inwestycję na wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Unikalny widok: 11. piętro z szeroką panoramą na centrum Warszawy (doskonale widoczną z sypialni i kuchni). • Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód): Doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. • Super lokalizacja: Szybki dojazd (Metro Bemowo, tramwaje, autobusy) oraz bliskość terenów rekreacyjnych. • Potencjał aranżacyjny: Oddzielna kuchnia z możliwością łatwego przeniesienia do salonu (jako aneks) i uzyskania 3. pokoju (opcja przedstawiona na przykładowym rzucie). Kuchnia pozostaje do własnej aranżacji. • Wnętrze odświeżone: Pomalowane ściany, okna PCV. W pokojach nie wymienialiśmy podłóg – ten element zostawiliśmy do własnej aranżacji. • Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica (2,2 m²). • Uregulowany stan gruntów: Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z uregulowanymi gruntami – brak przeciwwskazań do założenia KW i zakupu na kredyt. SZCZEGÓŁY MIESZKANIA (45,80 m²): • Salon: Z wyjściem na loggię (ok. 4 m²), ekspozycja zachodnia. • Sypialnia: Ekspozycja wschodnia (widok na centrum). • Oddzielna kuchnia: Widna, do własnej aranżacji (widok na centrum). • Łazienka: Z wanną. • Hol: Przestronny i funkcjonalny. • Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,2 m². POZOSTAŁE INFORMACJE: • Budynek z 1985 r. z windą (wysokość pomieszczeń 2,5 m). • Piwnica: 2,2 m² powierzchni przynależnej w cenie. • Czynsz: ok. 600 zł. • Parking: Miejsca ogólnodostępne pod blokiem, duży parking osiedlowy (możliwość najmu miejsca) oraz opcja najmu garażu obok bloku. • Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW, grunty uregulowane (możliwość założenia KW oraz zakupu na kredyt). • Możliwość zakupu przez Klientów spoza obszaru EOG. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Budynek mieści się w drugiej linii zabudowy od ul. Powstańców Śląskich (cisza przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury): • Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe (5 min spacerem), Stacja Metra Bemowo (1 km, 12 min spacerem lub 2 przystanki). • Rekreacja: Park Górczewska (5 min spacerem) – idealny na spacery i rower. • Infrastruktura: Biedronka, Kaufland, Lidl, bazarek, restauracje, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i punkty usługowe. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta: 15 196 zł/m²
Mediana okolicy: 16 427 zł/m²
Połowa ofert: 14,6–17,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−12,5% od pierwszego wykrycia

799 000 zł699 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
24 paź 2026	699 000 zł	15 196 zł/m²	Adresowo
18 wrz 2026	799 000 zł	17 370 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

teraz na 2 portalach

24 października 2026
Obniżka ceny
799 000 → 699 000 zł (−12,5%)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
699 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
699 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
25 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Kasztelański 01
23 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Kasztelański 04
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Planeta Urwisów
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Hibiskus
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Okomed
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Społeczne Liceum Ogólnokształcące nr 99 Społecznego Towarzystwa Oświatowego w Warszawie
12 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park Górczewska
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja metra
Bemowo
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
2,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
2,7 km