Mieszkanie Warszawa, ul. Wokalna

Opis

Szukasz bezpiecznego miejsca na ulokowanie gotówki z gwarancją wzrostu wartości nieruchomości? Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m2 przy ul. Wokalnej na Ursynowie (SBM Stokłosy). Lokal znajduje się na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą i jest w stanie do natychmiastowego wprowadzenia. To idealna propozycja dla inwestora na bezpieczny wynajem (bliskość SGGW i metra) lub jako kapitałowa lokata krótko- i długoterminowa. Cena: 740 000 PLN (Atrakcyjna cena za metr: 15 578 PLN / m2) Zakup wyłącznie za środki własne (gotówka) - szczegóły poniżej. Sytuacja prawna i potencjał inwestycyjny: • Mieszkanie to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. • Spółdzielnia SBM Stokłosy jest na ostatnim etapie regulacji roszczeń do gruntu. Według oficjalnych informacji procedury mają zakończyć się już w przyszłym roku (2027). • Zysk na starcie: Brak możliwości założenia KW na ten moment oznacza mniejszą konkurencję na rynku i niższą cenę zakupu. Po uregulowaniu gruntów w 2027 roku i założeniu Księgi Wieczystej, wartość rynkowa tego mieszkania skokowo wzrośnie. Doskonała lokalizacja (Warszawa, Ursynów - ul. Wokalna): • Komunikacja: Kilka minut spacerem do stacji Metro Ursynów lub Stokłosy - błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy. • Otoczenie: Cicha, zielona i spokojna okolica z pełną infrastrukturą (sklepy, usługi, restauracje, blisko do SGGW). • Rekreacja: Dużo przestrzeni między budynkami i terenów zielonych na spacery. Standard i wykończenie wnętrza: • Świeżo po odświeżeniu: Ściany zostały świeżo pomalowane na neutralne kolory. • Nowa łazienka: W pełni wykończona, nowoczesna, pachnąca nowością i gotowa do użytku - zero nakładów finansowych. • Drewniany parkiet: Na podłodze znajduje się klasyczna mozaika drewniana, która została świeżo polakierowana. Wygląda pięknie i nadaje wnętrzu przytulny klimat. • Gratka dla konesera (opcjonalnie): W cenie mieszkania oferujemy oryginalne, zadbane meble z okresu PRL, które idealnie pasują do modnych aranżacji retro. Na życzenie kupującego możemy oczywiście opróżnić mieszkanie. Rozkład i udogodnienia: • Jasny, ustawny salon z wyjściem na balkon • Przytulna sypialnia • Oddzielna, widna kuchnia • Nowo wyremontowana, nowoczesna łazienka • Przedpokój z miejscem na szafę • Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (w cenie!) • Wygodne 5. piętro w bloku z nowoczesną windą Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 128 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

15 579 zł/m²

Mediana okolicy

17 900 zł/m²

Połowa ofert

15–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Muzyki Węgierskiej

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 319 im. Marii Kann

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 126 "Zaczarowane Podwórko"

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ursynów Północny 08

  36 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.