Mieszkanie z dużą loggią oraz szerokim garażem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

INFORMACJE OGÓLNE:Lokalizacja: Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Korkowa 159Metraż: 47,9 m²Piętro: 4/5Rok budowy: 2016Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystąCena: 748 000 złMiejsce postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo Czynsz: ok. 1 100 zł + ok. 300 zł za miejsce postojoweBalkon / loggia: 11,9 m²OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wyposażone mieszkanie położone na 4. piętrze w kameralnym, pięciopiętrowym budynku z windą przy ul. Korkowej 159 na warszawskim Marysinie Wawerskim.Lokal o powierzchni 47,9 m²  z funkcjonalnym układem pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest niezwykle ustawne, jasne i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni blisko 33 m². Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a wyjście prowadzi na imponującą loggię o powierzchni aż 11,9 m², która staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i idealnym miejscem do wypoczynku.Sypialnia została zaprojektowana jako niezależne, komfortowe pomieszczenie, gwarantujące prywatność i wygodę.Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone już od godzin porannych, a latem nie nagrzewają się nadmiernie w godzinach popołudniowych.Do lokalu przynależy ponadstandardowe miejsce postojowe w hali garażowej. Jest ono znacznie szersze od standardowych miejsc, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego parkowania oraz swobodne wysiadanie z samochodu.Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania komórki lokatorskiej przy miejscu postojowym. Wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę na wykonanie takiej zabudowy, co pozwala uzyskać dodatkową przestrzeń do przechowywania.Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte całodobową ochroną, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się bezpieczeństwem oraz spokojem każdego dnia.W skład mieszkania wchodzą:• salon z aneksem kuchennym - 32,8 m²,• sypialnia - 11,8 m²,• łazienka - 3,3 m²,• loggia - 11,9 m².LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się przy ul. Korkowej 159, w jednej z najbardziej cenionych części Wawra - Marysinie Wawerskim. To lokalizacja łącząca ciszę i dużą ilość zieleni z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki oraz placówki medyczne. Kilka minut spacerem dzieli mieszkańców od legendarnej piekarni Grzybki, której pierwszy firmowy punkt powstał właśnie przy ul. Korkowej i od lat jest rozpoznawalnym miejscem na mapie Warszawy. (Piekarnia Cukiernia Grzybki)Rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych. W okolicy znajdują się również liczne place zabaw i tereny rekreacyjne.Miłośnicy aktywnego stylu życia mają do dyspozycji ścieżki spacerowe i rowerowe oraz pobliski klub tenisowy. Klub Tenisowy BreakOkolica zapewnia również bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz dogodny dojazd do głównych arterii miasta.MOCNE STRONY:• gotowe do zamieszkania,• przestronny salon z aneksem kuchennym,• duża loggia o powierzchni 11,9 m²,• funkcjonalny układ mieszkania,• wschodnia ekspozycja,• zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną,• szerokie miejsce postojowe w hali garażowej,• możliwość wykonania komórki lokatorskiej,• odrębna własność z księgą wieczystą,• świetna lokalizacja na zielonym Marysinie Wawerskim,• pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna w zasięgu spaceru,• idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:Łukasz Knyt (licencja nr 29627)Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.DODATKOWE INFORMACJEJeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz Doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.Klauzula informacyjna:Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie pochodzą od właściciela. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy.Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.