SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mokotów: 2 lokale, 1 inwestycja

Sandomierska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48,14 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1939
Cena za metr: 12 879 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 879 zł/m²
Mediana okolicy: 19 743 zł/m²; ta oferta: −34,8%
Podobne oferty: 249; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,1 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 12 879 zł za m² — 34,8% mniej niż mediana 19 743 zł za m² dla 249 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 249 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 12 879 zł/m²
Mediana okolicy: 19 743 zł/m²
Połowa ofert: 17,2–22,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 620 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 496 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NieruchomosciSzybko.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dbam o Zdrowie
13 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poliklinika MSWiA
30 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 146
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Handlowa (budynek M)
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 85 im. Benito Juareza
24 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
47 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworkowa 04
36 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworkowa 06
19 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Ogród Różana
11 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja metra
Pole Mokotowskie
860 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2025-07-25

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

OgródTak

Pow. całkowita48,14 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Opis

Szukasz stabilnej inwestycji, która generuje dochód i ma realną wartość? Poznaj ofertę mieszkania na Mokotowie – w lokalizacji cenionej za komfort i dostępność. Dwa Lokale w Jednym – Elastyczność Inwestycji Na sprzedaż dostępne jest mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 48,14 m², zlokalizowane przy ul. Sandomierskiej na Mokotowie. To ciekawa propozycja, ponieważ składa się z dwóch niezależnych lokali, znajdujących się na jednej księdze wieczystej. Taka konfiguracja zapewnia elastyczność w zarządzaniu najmem i może pozwolić na optymalizację przychodów. Mokotów – Sprawdzona Lokalizacja Mokotów to dzielnica konsekwentnie utrzymująca swoją popularność. Atrakcyjność lokalizacji wynika z kilku czynników: --- Dobra Komunikacja Miejska: Do stacji Metra Pole Mokotowskie jest około 1 km, a przystanek tramwajowy znajduje się w odległości 400 metrów. To ułatwia codzienne przemieszczanie się po mieście. --- Wygodne Połączenia Drogowe: Dostęp do dróg ekspresowych S7, S8 i S2 zajmuje około 10 minut samochodem, co jest praktycznym rozwiązaniem dla osób często wyjeżdżających poza miasto. --- Potrzebna Infrastruktura: W okolicy dostępne są podstawowe udogodnienia, takie jak szkoły, przedszkola, banki czy restauracje, co doceniają mieszkańcy. Spokój Mimo Bliskości Miasta Mimo położenia w cenionej dzielnicy, ul. Sandomierska oferuje spokój, który jest atutem. Okna lokali wychodzą na ogródek, co sprzyja wyciszeniu i zapewnia ciszę w mieszkaniu. Taka cecha może być istotna dla najemców poszukujących komfortowego miejsca do życia, co pozytywnie wpływa na niską rotację wynajmujących. Praktyczne Przyziemie i Ogród Lokalizacja w przyziemiu kamienicy ma swoje praktyczne zalety – latem temperatura jest bardziej komfortowa, a zimą łatwiej utrzymać ciepło. Bezpośrednie wyjście na ogród stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać do odpoczynku lub pracy, co może być atrakcyjne dla osób ceniących sobie dostęp do zieleni. Gotowe do Wynajmu – Kamienica po Modernizacji Mieszkanie mieści się w kamienicy, w której wymieniono instalacje i piony. Sam lokal przeszedł remont około roku temu, co oznacza, że jest w dobrym stanie i gotowy do użytkowania bez konieczności większych nakładów. Obecnie generuje on dochód w wysokości 4000 zł miesięcznie, co świadczy o jego potencjale inwestycyjnym. Rozważ Inwestycję na Mokotowie Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy w sobie cechy dogodnej lokalizacji, praktycznych rozwiązań i udokumentowanego dochodu, ta oferta na Mokotowie może być warta uwagi. Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.