Willowa Kamienica | Do Remontu | Ogród | Poddasze

Opis

*Wyłącznie u nas*Szukasz okazyjnej oferty dla siebie lub na inwestycje? Liczy się dla Ciebie świetna lokalizacja i potencjał? Nie mogłeś lepiej trafić!Chcesz umówić prezentację? Zadzwoń!LOKALIZACJAGoraszewska, willowa część warszawskiej Sadyby. Spokojna, zielona okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych, blisko Jeziorka Czerniakowskiego i terenów spacerowych. W sąsiedztwie sklepy, restauracje, szkoły i punkty usługowe. Pobliskie przystanki autobusowe przy ul. Powsińskiej zapewniają połączenia z centrum Warszawy i stacją metra Wilanowska.BUDYNEKKameralna, jednopiętrowa kamienica z 1953 roku, z ogrodem, piwnicami i strychem. Budynek pozostaje nieużytkowany od kilku lat — trwają działania przygotowujące go do ponownego użytkowania. W ramach najbliższych prac planowane są oczyszczenie i odświeżenie klatek schodowych, wymiana okna na klatce, uporządkowanie terenu oraz przywrócenie dostaw mediów do mieszkania. Obecnie media są odłączone. Dalsze działania do uzgodnienia w ramach wspólnoty obejmują odnowienie elewacji, wymianę instalacji oraz formalizację podziału części wspólnych do korzystania. Ich realizacja będzie wymagała odpowiednich uzgodnień i zgód, z uwzględnieniem ochrony konserwatorskiej nieruchomości.W galerii, obok zdjęć stanu aktualnego, znajdują się oznaczone wizualizacje AI przedstawiające efekt planowanego uporządkowania oraz przykładowy wygląd nieruchomości po remoncie. Koncepcje remontu mają charakter poglądowy, wymagają odpowiednich uzgodnień i zgód, a przedstawiony na nich remont nie jest objęty ceną sprzedaży.MIESZKANIE53,38 m² na pierwszym, ostatnim piętrze mieszkalnym. Układ obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę i przedpokój. Trójstronna ekspozycja zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz.Lokal do generalnego remontu i własnej aranżacji — propozycja dla osób szukających mieszkania w kameralnym budynku, w jednej z najbardziej zielonych części Mokotowa.STAN PRAWNYOdrębna własność lokalu z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku (1/4 udziału w ogrodzie, piwnicy i poddaszu). Dotychczasowy sposób korzystania z ogrodu, piwnic i strychu wymaga formalnego uregulowania.* Wolne od Zaraz* Do negocjacjiJestem dostępny dla Państwa każdego dnia 8:00-22:00.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 289 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

13 957 zł/m²

Mediana okolicy

19 922 zł/m²

Połowa ofert

17–23,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer "Starszych Panów"

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 103 im. Bohaterów Warszawy

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 151

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jeziorko Czerniakowskie 01

  34 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ REKOL-MED

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Św. Bonifacego 06

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Patkowskiego

  2,1 km

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.