SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Al. Jana Pawła II | 110 m² | 10. piętro

Aleja Jana Pawła Ii, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 110 m²
Piętro: 10/10
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 15 364 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 364 zł/m²
Mediana okolicy: 15 958 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 107; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 110 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 15 364 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 15 958 zł za m² dla 107 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy o powierzchni 110,3 m², położony przy al. Jana Pawła II 70 w Warszawie, u zbiegu z ulicą Miłą.Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się jako biuro, gabinety specjalistyczne, szkoła językowa, studio beauty, pracownia, a także lokal z potencjałem do zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny.NieruchomośćLokal znajduje się na 10. piętrze trzynastokondygnacyjnego budynku.Przestrzeń składa się z pięciu niezależnych pomieszczeń, o wysokości około 2,70 m, a także zaplecza socjalnego i komunikacyjnego.Lokal składa się z:• pięciu pomieszczeń: 20,28 m², 17,56 m², 16,61 m², 11 m² i 10,49 m²,• kuchni,• dwóch łazienek,• przedpokoju z szafami wnękowymi,• przestronnego holu. Do nieruchomości przynależy schowek o powierzchni 1,71 m², wliczony w cenę.Budynek i udogodnieniaBudynek posiada reprezentacyjne wejście, windę, monitoring oraz ochronę. Wyposażony jest w video domofon oraz drzwi antywłamaniowe.Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Zakup miejsca wiąże się z dodatkową opłatą 70 000 zł i nie jest obligatoryjny.LokalizacjaOkolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. Atutem jest dogodna komunikacja miejska - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Dworzec Gdański. W niedalekiej odległości dostępne są również Muzeum POLIN i Ogród Krasińskich.Koszty utrzymania• czynsz administracyjny z funduszem remontowym: 1 500 zł/mies.,• zaliczki na ogrzewanie, wodę i ścieki: ok. 300 zł/mies.,• energia elektryczna: ok. 250 zł/mies.Zapraszam na prezentację!Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00-22:00.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-09

Liczba pięter10

Pow. całkowita110 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Winda

Garaż

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 364 zł/m²
Mediana okolicy: 15 958 zł/m²
Połowa ofert: 12,6–19,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Miła
35 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Osko
49 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Uczelnia
Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 12
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stawki 01
63 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stawki 06
31 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Verano
18 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa Fundacji "Alteredu"
35 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja metra
Cmentarz Żydowski
940 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,5 km