SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mokotów | 3 Pokoje | Oranżeria | Widok na Warszawę

Jana III Sobieskiego, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 79,49 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 5/8
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 18 115 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 115 zł/m²
Mediana okolicy: 21 931 zł/m²; ta oferta: −17,4%
Podobne oferty: 154; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 79,5 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 18 115 zł za m² — 17,4% mniej niż mediana 21 931 zł za m² dla 154 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedstawiamy wyjątkowy apartament położony przy ul. Sobieskiego 104 na warszawskim Mokotowie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic stolicy. Wyjątkowa przestrzeń, panoramiczny widok na Warszawę oraz prestiżowa lokalizacja tworzą ofertę, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Ten komfortowy apartament przy ul. Sobieskiego 104 łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z wysokim potencjałem inwestycyjnym, stanowiąc doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.Lokalizacja:Mokotów niezmiennie pozostaje jedną z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. To miejsce, w którym miejski charakter harmonijnie współgra z licznymi terenami zielonymi oraz rozbudowaną infrastrukturą. Położenie przy ul. Sobieskiego zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta oraz innymi częściami stolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym codzienne przemieszczanie się jest szybkie i wygodne. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, placówki medyczne oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.Budynek:Apartament mieści się na piątym piętrze eleganckiego budynku wyposażonego w windę. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców, oferując całodobową ochronę, monitoring oraz kontrolowany dostęp do osiedla. Estetycznie utrzymane części wspólne oraz starannie zagospodarowane otoczenie podkreślają prestiżowy charakter nieruchomości. Na terenie osiedla znajdują się również miejsca parkingowe przeznaczone dla gości.Opis nieruchomości:Lokal o powierzchni 79,49 m² wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. W skład apartamentu wchodzi przestronny salon z efektownym widokiem na panoramę miasta, dwa jasne pokoje z bezpośrednim dostępem do oranżerii, oddzielna kuchnia, łazienka, osobna toaleta oraz przestronny hall z miejscem na zabudowę garderobianą.Szczególną uwagę zwraca oranżeria, która stanowi unikalne rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej. Może pełnić funkcję prywatnego ogrodu zimowego, strefy wypoczynku, miejsca do pracy lub kreatywnej przestrzeni do realizacji własnych pasji. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i pozwalają cieszyć się widokiem miasta przez cały rok.Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako wygodny apartament rodzinny. Jednocześnie reprezentacyjny charakter lokalu oraz jego lokalizacja stwarzają możliwość wykorzystania go na cele biurowe, kancelarię lub siedzibę firmy.Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł.To nieruchomość, która łączy prestiżową lokalizację, komfortową przestrzeń oraz szerokie możliwości wykorzystania. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba łazienek2

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita79,49 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza280 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

17,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 154 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 18 115 zł/m²
Mediana okolicy: 21 931 zł/m²
Połowa ofert: 19,4–25,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 440 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 152 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WRONKO Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 311 "Sadybiańskie Świerszcze"
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Park Stanisława Dygata
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 371 im. Sandro Pertiniego
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Pinia
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klarysewska 02
40 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
29 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Czarnomorska 03
7 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Sobieskiego
8 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Stacja metra
Patkowskiego
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
3,8 km
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
4,8 km