Mokotów I 180 m² całe piętro I Taras I Ogród I Garaż I Domek 60 m²

Opis

Kupujesz 198,26 m², a zyskujesz ok. 258, 26 m² + taras 40 m² !!!Prezentujemy wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 180,76 m² (wraz z garażem 198,26 m² w KW), zajmujący całe ostatnie piętro kameralnego budynku przy cichej, willowej ulicy na warszawskim Mokotowie.To unikalne połączenie wygody domu z zaletami apartamentu w świetnej lokalizacji- z ogrodem, dużym tarasem wśród koron drzew oraz dodatkowym, wolnostojącym budynkiem.UKŁAD I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY:7 niezależnych pokoi – idealna przestrzeń na strefę dzienną, komfortowe sypialnie dla dzieci, strefę master beedrom z garderobą oraz cichy gabinet do pracy zdalnej.Ekspozycja na 4 strony świata – wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.Duży taras z widokiem na zieleń – bezpieczne miejsce na rodzinne śniadania i popołudniowy relaks.Ogród – przestrzeń z możliwością własnej aranżacji strefy zabaw dla dzieci lub wypoczynku.Klimatyzacja we wszystkich pokojach zapewniająca optymalną temperaturę latem.Garaż w bryle budynku: 17,50 m² (wygoda i bezpieczeństwo parkowania).UNIKATOWY ATUT: NIEZALEŻNY DOM W OGRODZIE (ok. 60 m²) Ogromną wartością dodaną tej nieruchomości jest w pełni niezależny, wolnostojący dom położony w zaciszu ogrodu. Oferuje on nieograniczone możliwości adaptacyjne i całkowitą autonomię:Komfortowy dom gościnny (Guest House) – idealne miejsce zapewniające pełną prywatność i swobodę odwiedzającym bliskim lub gościom.Prywatna strefa pracy / Atelier – ciche, prestiżowe biuro, gabinet do spotkań biznesowych lub pracownia twórcza z dala od strefy mieszkalnej.Strefa wellness & chillout – własna siłownia, sala do jogi, strefa saun lub pokój multimedialny/kinowy.Przestrzeń dla dorastającego nastolatka lub rezydenta – niezależne lokum w ramach jednej posesji.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Prestiż i cisza: Willowa część Mokotowa (Ksawerów / Służew) z przewagą niskiej, kameralnej zabudowy.Komunikacja: Zaledwie 6 minut do stacji Metra Wilanowska oraz Metra Służew.Dla rodziny: W bliskim sąsiedztwie renomowane szkoły publiczne i międzynarodowe, przedszkola, parki oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.KOSZTY I STAN PRAWNY:Brak czynszu administracyjnego – niskie, stałe koszty utrzymania nieruchomości.Pełna własność z Księgą Wieczystą (Dział III i IV wolne od jakichkolwiek wpisów i obciążeń).INFORMACJA DOTYCZĄCA ZDJĘĆ I PREZENTACJI:Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Z uwagi na szacunek do prywatności oraz charakter działalności najemcy, we wnętrzach nie była realizowana sesja zdjęciowa. Prezentowane w ogłoszeniu materiały to wizualizacje architektoniczne ukazujące pełen potencjał aranżacyjny i możliwości adaptacji przestrzeni. Rzuty lokalu udostępniamy na życzenie, a prezentacje na żywo odbywają się po wcześniejszym ustaleniu terminu.Zapraszam na prezentację!Julita Wiśniewska