Mokotów przy Metrze Służew, 46m², 2 pokoje, oddzielna kuchnia 1 piętro

Opis

Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie (46 m²) przy Metrze Służew 1 piętro. Jana Sebastiana Bacha 26. Nieruchomość gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajęcia, bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych na start. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z KW i brak obciążeń (Dział III i IV pusty).Mieszkanie jasne, z widokiem na starodrzew/zieleń, co zapewnia intymność i ciszę mimo bliskości węzła komunikacyjnego.PROFIL ZAKUPU:1. Dla kupującego na własne cele: Kupujesz czas i spokój. Bliskość metra oznacza oszczędność kilkuset godzin rocznie na dojazdach. Mieszkanie ma oddzielną, widną kuchnię, co jest rzadkością w dzisiejszym nowym budownictwie, gdzie dominują ciemne aneksy. Pełne umeblowanie i sprzęt AGD w cenie pozwalają na natychmiastową przeprowadzkę. Cegła zapewnia ciszę i odpowiednią termikę.2. Dla Inwestora (Gotowiec pod wynajem): Format dwóch niezależnych pokoi + oddzielna kuchnia to najbardziej pożądany i elastyczny układ na rynku najmu (idealny dla pary, dwóch niezależnych najemców lub studentów). Lokalizacja przy metrze Służew gwarantuje zerowy wskaźnik pustostanów i płynność na rynku najmu. Lokal wyposażony – można podpisać umowę z najemcą w dniu aktu notarialnego.PARAMETRY TECHNICZNE:Metraż: 46 m²Piętro: 1 z windąRozkład: 2 oddzielne pokoje, widna oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój z szafami.Dodatki: Balkon + Piwnica.Media: Ogrzewanie miejskie (woda/prąd/gaz opomiarowane). Drzwi antywłamaniowe, kablówka/internet.FINANSE:Cena: 779 000 PLN (sprzedaż bezpośrednia = oszczędność 2-3% na prowizji agencji).Czynsz: 1000 PLN (kompletny z zaliczkami na media miejskie i funduszem remontowym)Dostępność: Od zaraz.Opis i zdjęcia oddają stan faktyczny. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 267 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

16 936 zł/m²

Mediana okolicy

19 980 zł/m²

Połowa ofert

17,1–23,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Skin Look

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Lotników 01

  33 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Lotników 07

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Małego Kopernika

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Służewie

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Służew

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 46 im. Stefana Starzyńskiego

  9 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.