Mokotów ul. Jana III Sobieskiego, 4 pok., garaż

Opis

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA+48601 264 167Wyjątkowy apartament premium z basenem i tarasami - Mokotów / Wilanów, ul. Jana III Sobieskiego 1169,84 m² | 4 pokoje | 2 tarasy | basen | fitness | garaż podziemnySą miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie komfortu, przestrzeni i spokoju. Ten wyjątkowy apartament przy ul. Jana III Sobieskiego 1, na prestiżowej granicy Mokotowa i Wilanowa, został stworzony dla osób ceniących wysoką jakość życia, elegancję oraz wygodę codziennego funkcjonowania.Już po przekroczeniu progu uwagę przyciąga imponująca powierzchnia niemal 170 m², doskonale doświetlona dzięki dużym przeszkleniom oraz korzystnej ekspozycji wschodniej i południowej. Wnętrza są jasne, harmonijne i funkcjonalnie zaprojektowane, a dwa tarasy pozwalają cieszyć się poranną kawą w promieniach słońca lub wieczornym odpoczynkiem z widokiem na panoramę Warszawy.Elegancka, ponadczasowa aranżacja wnętrz obejmuje przestronny salon z częścią jadalnianą, wygodną kuchnię z wyspą, komfortowe sypialnie oraz wysokiej jakości wykończenie łazienek. Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.Przestrzeń stworzona do życiaW skład apartamentu wchodzą:reprezentacyjny salon z jadalnią - 58 m²,kuchnia z wyspą - 18,8 m²,spiżarnia - 2,4 m²,sypialnia z garderobą,druga sypialnia typu master z garderobą i prywatną łazienką,gabinet lub dodatkowy pokój,2 łazienki,osobne WC,2 garderoby,2 przestronne tarasy,miejsce parkingowe w garażu podziemnym,komórka lokatorska.Dodatkowym atutem jest klimatyzacja zarówno w mieszkaniu, jak i w całym budynku.Komfort klasy premiumApartament znajduje się na 5. piętrze prestiżowego, 12-piętrowego apartamentowca z całodobową recepcją, monitoringiem i ochroną. Teren jest ogrodzony i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.Do dyspozycji mieszkańców pozostają wyjątkowe udogodnienia:basen,jacuzzi,sauny,sala fitness,kort tenisowy,plac zabaw dla dzieci,serwis techniczny i sprzątający,panoramiczny taras widokowy na ostatnim piętrze budynku dostępny wyłącznie dla mieszkańców.To miejsce, w którym można zadbać o zdrowie, aktywność i relaks bez konieczności opuszczania budynku.Zielone otoczenie i rekreacjaLokalizacja apartamentu łączy prestiż Mokotowa z bliskością zielonych terenów Wilanowa.W niedalekiej odległości znajdują się:Park Arkadia i Królikarnia - około 2 km,Park Dolinka Służewiecka - około 2,5 km,Rezerwat Przyrody Skarpa Ursynowska - około 3 km,Zespół Pałacowo-Ogrodowy w Wilanowie - około 3,5 km,liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe prowadzące w kierunku Wilanowa, Mokotowa i centrum miasta.To doskonała okolica dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz miłośników spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu.Edukacja i placówki oświatoweOkolica jest szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi. W pobliżu znajdują się liczne przedszkola, szkoły podstawowe oraz renomowane placówki międzynarodowe, m.in.:The British School Warsaw,International European School,szkoły publiczne Mokotowa i Wilanowa,liczne prywatne przedszkola i żłobki.Dzięki temu dzieci mogą korzystać z edukacji na wysokim poziomie bez konieczności długich dojazdów.Opieka medycznaW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne centra medyczne:Medicover Sobieskiego,LUX MED Wilanów,liczne specjalistyczne gabinety lekarskie i stomatologiczne,apteki dostępne w promieniu kilku minut od budynku.Usługi, sklepy i restauracjeMieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:Royal Wilanów,Sadyba Best Mall,sklepy spożywcze i delikatesy,liczne restauracje i kawiarnie,punkty usługowe, banki, salony kosmetyczne i fitness.Wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu kilku minut.Doskonała komunikacjaNieruchomość zapewnia świetne połączenie z każdą częścią Warszawy:przystanki autobusowe w odległości 2-4 minut spacerem,przystanek tramwajowy około 4 minut spacerem,szybki dojazd do stacji Metro Wilanowska,wygodne połączenie z Centrum, Śródmieściem, Mokotowem i Wilanowem,łatwy wyjazd na główne arterie miasta: al. Witosa, Trasę Siekierkowską i ul. Puławską.Warunki najmuCzynsz najmu: 10 000 zł miesięcznieKaucja: 20 000 złDodatkowo raz na pół roku rozliczenie mediów: energii elektrycznej, ogrzewanie, wody.Miejsce, które można nazwać domemTo nie jest zwykłe mieszkanie. To przestrzeń dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, otaczać się zielenią, korzystać z udogodnień klasy premium i jednocześnie pozostawać blisko centrum miasta.Poranna kawa na jednym z tarasów, relaks w basenie po pracy, spacer pośród zieleni Arkadii lub wieczór z rodziną i przyjaciółmi w przestronnym salonie - tutaj codzienność staje się wyjątkowo przyjemna.Jeżeli szukają Państwo apartamentu, który oferuje nie tylko metry kwadratowe, ale przede wszystkim styl życia, komfort i prestiżową lokalizację - ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tego wyjątkowego apartamentu.LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA+48601 264 167Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie fotografii bez zgody właściciela jest zabronione.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA+48601 264 167Exceptional Premium Apartment with Swimming Pool and Terraces - Mokotów / Wilanów Border, Warsaw169.84 sqm | 4 Rooms | 2 Terraces | Swimming Pool | Fitness Club | Underground ParkingSome homes offer more than just space—they create a feeling of comfort, elegance, and well-being from the very first moment. This exceptional apartment located at 1 Jana III Sobieskiego Street, on the prestigious border of Mokotów and Wilanów, has been designed for those who appreciate quality living, generous space, privacy, and convenience.With nearly 170 sqm of living space, the apartment offers a perfect balance of functionality and elegance. Large floor-to-ceiling windows and favorable eastern and southern exposure fill the interiors with natural light throughout the day. Two private terraces provide wonderful outdoor spaces for enjoying a morning coffee, relaxing after work, or taking in the beautiful views of Warsaw.The apartment features a timeless interior design with a spacious living and dining area, a fully equipped kitchen with an island, comfortable bedrooms, and high-quality bathrooms. It is fully furnished and ready for immediate occupancy.Apartment LayoutThe apartment consists of:Spacious living and dining room - 58 sqmModern kitchen with island - 18.8 sqmPantry - 2.4 sqmMaster bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroomSecond bedroom with wardrobeStudy / home office or additional bedroomTwo bathroomsSeparate guest toiletTwo walk-in wardrobesTwo private terracesUnderground parking spacePrivate storage unitThe apartment and the entire building are equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort.Premium Residential AmenitiesThe apartment is located on the 5th floor of an elegant 12-storey residential building with 24-hour reception, security, and monitoring. Residents enjoy access to exclusive amenities rarely available in Warsaw residential developments:Indoor swimming poolJacuzziSaunasFully equipped fitness clubTennis courtChildren's playgroundOn-site technical and maintenance servicesExclusive rooftop panoramic terrace with spectacular views of WarsawThese facilities allow residents to enjoy an active and healthy lifestyle without leaving the building.Green Areas and RecreationThe location combines the prestige of Mokotów with the greenery and tranquility of Wilanów.Nearby recreational areas include:Arkadia Park and Królikarnia Park - approximately 2 kmDolinka Służewiecka Park - approximately 2.5 kmSkarpa Ursynowska Nature Reserve - approximately 3 kmWilanów Palace and Royal Gardens - approximately 3.5 kmNumerous cycling paths, jogging routes, and walking trailsThis is an ideal location for active individuals, families, and anyone who enjoys spending time outdoors.EducationThe area is highly regarded by families due to its excellent educational facilities. Nearby schools and educational institutions include:The British School WarsawInternational European SchoolNumerous public and private primary schoolsInternational and bilingual kindergartens and nurseriesFamilies benefit from easy access to high-quality Polish and international education.Medical FacilitiesResidents enjoy convenient access to modern healthcare services, including:Medicover Medical Center on Sobieskiego StreetLUX MED Medical Center in WilanówSpecialist clinics and dental practicesPharmacies located within a few minutes of the buildingShopping, Services and RestaurantsEverything needed for comfortable daily living is within easy reach:Royal Wilanów lifestyle and business centerSadyba Best Mall shopping centerGrocery stores and delicatessensCafés and restaurantsBanks, beauty salons, fitness studios, and various service providersExcellent Transport ConnectionsThe apartment offers quick and convenient access to all parts of Warsaw:Bus stops within a 2-4 minute walkTram stop approximately 4 minutes away on footEasy access to Wilanowska Metro StationFast connections to City Centre, Śródmieście, Mokotów, and WilanówConvenient access to major roads including Witosa Avenue, Siekierkowska Route, and Puławska StreetWhether travelling by public transport or by car, commuting is efficient and convenient.Rental TermsMonthly rent: PLN 10 000Security deposit: PLN 20,000Additionally, utility cost- electricity, heating, and water.A Home Designed for Comfortable LivingThis is far more than an apartment—it is a place where comfort, prestige, security, and quality of life come together.Imagine starting your day with coffee on a sunlit terrace, enjoying a swim after work, taking an evening walk through nearby parks, or hosting family and friends in a spacious living room designed for both relaxation and entertaining.For tenants seeking a unique residence in one of Warsaw's most desirable locations, this exceptional apartment offers the perfect combination of luxury, convenience, and lifestyle.We invite you to contact us and arrange a private viewing of this remarkable property.LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA+48601 264 167This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing the photographs without the owner's consent is prohibited.As a real estate agency, we charge a brokerage commission fee.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

87 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

12 000 zł→10 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   12 000 → 10 000 zł (−16,7%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

  10 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

  10 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

  10 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 96 w Instytucie Psychiatrii i Neurologii

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Psychiatrii i Neurologii

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Katolickie Niepubliczne Przedszkole Językowe "Dzieciątka Jezus"

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Arbuzowa 02

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Sobieskiego

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nałęczowska 05

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.