Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 44,32m²

Opis

Nowoczesne mieszkanie gotowe do wprowadzenia w jednej z najbardziej atrakcyjnych części ŻeraniaNa sprzedaż oferuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,32 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku na cenionym osiedlu Port Żerań przy ul. Starowiślnej 9.To propozycja dla osób, które szukają połączenia wysokiego standardu wykończenia, funkcjonalnego układu oraz wyjątkowego otoczenia sprzyjającego wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia.Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania – bez konieczności przeprowadzania remontu czy angażowania dodatkowych środków na start.UKŁAD I POWIERZCHNIAPowierzchnia 44,32 m² została bardzo funkcjonalnie podzielona:salon z aneksem kuchennym – 19,32 m²sypialnia – 11,90 m²łazienka – 5,15 m²pozostałą powierzchnię stanowi komunikacjaDodatkowym atutem jest loggia o powierzchni 6,66 m², która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i świetnie sprawdzi się jako miejsce na poranną kawę, wieczorny odpoczynek czy niewielką strefę zieleni.STANDARD – GOTOWE DO WPROWADZENIAMieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o estetykę, funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania.To nieruchomość typu wejdź i zamieszkaj – idealna zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora poszukującego mieszkania, które nie wymaga dodatkowych nakładów przed rozpoczęciem użytkowania lub wynajmu.PORT ŻERAŃ – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCIPort Żerań to jedna z inwestycji, które wyróżniają się na mapie tej części Warszawy. Osiedle łączy nowoczesną zabudowę mieszkaniową z dużą ilością zieleni, terenami rekreacyjnymi oraz bezpośrednim sąsiedztwem Kanału Żerańskiego.To właśnie charakter lokalizacji jest jednym z największych atutów tej oferty.Kilka minut od domu można przejść z miejskiego osiedla w przestrzeń stworzoną do odpoczynku – spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy aktywności nad wodą.W okolicy znajduje się również Park Żerański, a rozwój terenów nad Kanałem Żerańskim dodatkowo wzmacnia rekreacyjny charakter tej części dzielnicy. Miasto rozwija również koncepcję Portu Żerańskiego jako centrum sportów wodnych, z naciskiem m.in. na kajakarstwo i wioślarstwo.DLA AKTYWNYCHLokalizacja szczególnie dobrze odpowiada osobom, które nie chcą rezygnować z miejskiego komfortu, ale jednocześnie cenią możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny nad Kanałem Żerańskim, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także miejsca związane z rekreacją wodną.To dobre miejsce zarówno na szybki trening po pracy, rodzinny spacer, rowerową przejażdżkę, jak i spokojny weekendowy odpoczynek.CODZIENNA WYGODAW pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa – m.in. Lidl, Aldi, Action, Pepco, Żabki, piekarnie, apteki, lokale gastronomiczne oraz punkty usługowe. W niedalekiej odległości dostępne są również większe centra handlowe, w tym Galeria Północna i Auchan.Lokalizacja zapewnia również dostęp do licznych linii autobusowych oraz dogodne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych jest dodatkowym atutem dla osób korzystających z samochodu.DLACZEGO WARTO? 44,32 m² funkcjonalnej powierzchni 2 ustawne pokoje salon z aneksem 19,32 m² sypialnia 11,90 m² łazienka 5,15 m² duża loggia 6,66 m² 5. piętro wysoki standard wykończenia gotowe do zamieszkania nowoczesne osiedle Port Żerań bliskość Kanału Żerańskiego i terenów rekreacyjnych rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa atrakcyjna propozycja również pod kątem inwestycyjnymMOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MIEJSCA POSTOJOWEGO W GARAŻU PODZIEMNYM OFERTA DLA KLIENTA I INWESTORATo mieszkanie ma cechy, których obecnie poszukuje duża grupa nabywców: rozsądny metraż, dwa pokoje, nowoczesne budownictwo, wysoki standard, loggia oraz atrakcyjne otoczenie rekreacyjne.Dzięki temu nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby kupującej mieszkanie dla siebie, jak i dla inwestora poszukującego lokalu o dobrym potencjale najmu.Port Żerań to nie tylko mieszkanie – to styl życia łączący wygodę miasta z dostępem do zieleni, wody i aktywnego wypoczynku."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 608 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

16 968 zł/m²

Mediana okolicy

15 000 zł/m²

Połowa ofert

14,3–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

teraz na 3 portalach

1. 8 października 2026

   Drugi pośrednik

   Artur Werner wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  750 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota

  750 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Artur Werner

  750 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-13

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  750 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kanał Żerański 02

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Konwaliowa

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Żerański

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 58

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań FSO 06

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja metra

  Ruda

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.