Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, al. Wincentego Witosa 31, bez pośrednika - 94 710 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia wydzielony lokal biurowy o orientacyjnej powierzchni około 1100 m² na 3. piętrze Centrum Handlowego Panorama przy al. Witosa 31 w Warszawie. Otwarta przestrzeń z przeszklonymi pokojami daje możliwość zaplanowania biura z obsługą klienta. UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI Open space można wykorzystać do organizacji stanowisk pracy, poczekalni lub strefy obsługi klienta. Przeszklone pokoje mogą służyć jako gabinety oraz miejsca indywidualnych rozmów i spotkań z kontrahentami. Duże okna doświetlają wnętrze. Istniejąca lada i zaokrąglone przeszklenia stanowią punkt wyjścia do aranżacji recepcji. STAN LOKALU Lokal wymaga odświeżenia i dostosowania do potrzeb najemcy. Zakres prac przy wykładzinie, sufitach i instalacjach oraz docelowy podział funkcji pozostają do uzgodnienia podczas prezentacji. Fotografie z 14 lipca 2026 r. przedstawiają stan istniejący lokalu. LOKALIZACJA I PARKING Centrum Handlowe Panorama, al. Witosa 31, Warszawa, 3. piętro. Dla najemcy dostępne są miejsca parkingowe pod galerią; ich liczba i warunki najmu pozostają do indywidualnego uzgodnienia. WARUNKI FINANSOWE Stawka ofertowa: 70,00 zł netto/m² miesięcznie. Przy przyjętej do obliczeń orientacyjnej powierzchni 1100 m²: • szacowany czynsz netto: 77 000,00 zł miesięcznie, • VAT 23%: 17 710,00 zł, • szacowany czynsz brutto: 94 710,00 zł miesięcznie. Do czynszu doliczane są koszty mediów. Liczba i warunki najmu miejsc parkingowych, pozostałe opłaty oraz zakres adaptacji są do omówienia podczas prezentacji. Kwota w polu ceny ogłoszenia jest szacowanym miesięcznym czynszem brutto za cały lokal, bez mediów. Ostateczny czynsz zostanie ustalony po potwierdzeniu dokładnego metrażu. RZUT I POWIERZCHNIA Rzut w oddzielnej sekcji ogłoszenia przedstawia oferowaną otwartą przestrzeń i wydzielone pokoje. Jest poglądowy i został opracowany na podstawie materiału przekazanego przez właściciela. Powierzchnia około 1100 m² jest orientacyjna. Układ, dokładny metraż i wymiary lokalu wymagają potwierdzenia na miejscu. KONTAKT FIZ-BUD — zapraszamy do umówienia prezentacji i rozmowy o warunkach najmu oraz możliwościach aranżacji. --- Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki najmu, dostępność powierzchni oraz zakres ewentualnej adaptacji wymagają indywidualnego uzgodnienia.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo