Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, al. Wincentego Witosa 31, bez pośrednika - 198 285 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia całe drugie piętro Centrum Handlowego Panorama przy al. Witosa 31 w Warszawie - 2302,97 m² dla jednej firmy. Recepcja z istniejącą ladą i przestronnym holem, biura różnej wielkości oraz sześć sal konferencyjnych pozwalają zorganizować siedzibę zespołu i obsługę gości w jednym miejscu. BIURA, RECEPCJA I SALE SPOTKAŃ Piętro łączy większe pomieszczenia do pracy zespołowej z kameralnymi gabinetami i salami spotkań. Można zaplanować działy firmy, strefy pracy cichej oraz miejsca rozmów z klientami i kontrahentami. Możliwość elastycznego podziału dotyczy aranżacji powierzchni dla jednego najemcy. Docelowy układ oraz zakres adaptacji i odświeżenia są ustalane indywidualnie podczas prezentacji. ZAPLECZE I STAN ISTNIEJĄCY Do dyspozycji jest zaplecze kuchenne i sanitarne, serwerownia oraz pomieszczenia pomocnicze. W wybranych pomieszczeniach znajduje się klimatyzacja kasetonowa. Zdjęcia z lipca i sierpnia 2026 r. przedstawiają stan istniejący. Zakres odświeżenia i adaptacji do potrzeb najemcy pozostaje do uzgodnienia. LOKALIZACJA I PARKING Centrum Handlowe Panorama, al. Witosa 31, Warszawa, Mokotów, 2. piętro. Miejsca parkingowe pod galerią są dostępne na warunkach do indywidualnego uzgodnienia; dotyczy to również liczby miejsc. WARUNKI FINANSOWE Stawka ofertowa: 70,00 zł netto/m² miesięcznie. 2302,97 m² × 70,00 zł = 161 207,90 zł netto miesięcznie. VAT 23%: 37 077,82 zł. Czynsz brutto: 198 285,72 zł miesięcznie. Do czynszu doliczane są koszty mediów. Kwota w polu ceny jest miesięcznym czynszem brutto za całe piętro, bez mediów. Warunki i liczba miejsc parkingowych, pozostałe opłaty oraz zakres adaptacji są uzgadniane indywidualnie. RzUT I ZAKRES POWIERZCHNI Rzut całego piętra znajduje się w oddzielnej sekcji ogłoszenia. Powierzchnia 2302,97 m² pochodzi z podsumowania inwentaryzacji z sierpnia 2021 r. i obejmuje całe piętro wraz z komunikacją oraz zapleczem. Układ i powierzchnie wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy. KONTAKT FIZ-BUD - zapraszamy do umówienia prezentacji całego drugiego piętra i rozmowy o potrzebach zespołu, salach konferencyjnych oraz planowanej aranżacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki najmu, dostępność powierzchni oraz zakres ewentualnej adaptacji wymagają indywidualnego uzgodnienia.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Witosa 03

  39 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ProfeMed

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 210

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Franciszka

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Idzikowskiego 02

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Przy Chełmskiej

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.