Nieruchomość WAWER (mieszkanie, ogród, 40m2 garaż)

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem oferty jest niebanalna nieruchomość o powierzchni 90 m² stanowiąca odrębną własność, zlokalizowana w Warszawie - Wawer >- Marysin Wawerski przy ulicy Tytoniowej. 1) lokal mieszkalny 90m2 2) ogród 50m2 3) pomieszczenie dodatkowe 40m2 Lokal znajduje się na parterze w kameralnym, wolnostojącym budynku czterolokalowym, posadowionym na własnym gruncie. Mieszkanie posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogródka o powierzchni około 50 m². Zasady korzystania z części wspólnych zostały uregulowane w umowie notarialnej. Dodatkowo do nieruchomości przynależy budynek o powierzchni około 40 m², obecnie pełniący funkcję garażu z możliwością adaptacji pod inne cele - np. pracownię, biuro lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. Nieruchomość jest bezczynszowa - właściciel ponosi wyłącznie koszty mediów według zużycia (gaz, prąd, woda, śmieci) oraz podatek od nieruchomości. Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są przez dwufunkcyjny piec gazowy. Budynek wybudowany w latach 60. z cegły w dobrym stanie technicznym. Lokal jest gotowy do zamieszkania, natomiast nowy właściciel może przeprowadzić modernizację według własnych potrzeb - aktualne wykończenie sprzed kilku lat. Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń, udział w gruncie i budynku. Możliwy zakup na kredyt. W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz niska zabudowa mieszkaniowa. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki. Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy - szybki wyjazd na Wał Miedzeszyński oraz ulicę Marsa, które zapewniają sprawną komunikację zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W okolicy znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacje kolejowe SKM. Dodatkowym atutem jest rozwijająca się okolica - w pobliżu powstaje nowoczesna, kameralna inwestycja Vista Wawer, co wpływa na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji. Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi lub osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do centrum miasta. Cena: 1.320.000,00 zł 1) lokal mieszkalny 90m2 100.000,00 zł 2) ogród 50m2 3) pomieszczenie dodatkowe 40m2 4) piwnica Zapraszam na prezentację. Krzysztof Piórkowski 606 273 246 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Piórkowski (licencja nr: 18245)