Nowa inwestycja | smart home | 2 balkony

Opis

Mieszkanie o powierzchni 49,19 m² zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr. Największym atutem jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 23 m², który stanowi prawie połowę całego mieszkania. Do tego dwie niezależne sypialnie, łazienka i minimalna powierzchnia przeznaczona na komunikację.Lokal znajduje się na 2. piętrze.ROZKŁAD MIESZKANIASalon z aneksem kuchennym - 23,13 m² - wyjątkowo duża jak na ten metraż strefa dzienna z miejscem na kuchnię, stół oraz wygodną część wypoczynkową. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.Sypialnia - 12,26 m² - komfortowy pokój z miejscem na duże łóżko oraz pojemną zabudowę.Drugi pokój - 6,35 m² - świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub niewielka sypialnia.Łazienka - 4,25 m² - ustawna przestrzeń pozwalająca na funkcjonalną aranżację.Przedpokój - 3,20 m² - niewielka powierzchnia komunikacyjna oznacza więcej realnej przestrzeni w pokojach.2 balkony - jeden dostępny z części dziennej, drugi przy strefie prywatnej.NOWOCZESNE OSIEDLE PRZY GRANICY WARSZAWYKameralna inwestycja powstaje tuż przy granicy Warszawy i Piastowa. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć szybki dostęp do stolicy, a jednocześnie po powrocie do domu cenią spokojniejsze otoczenie.Projekt obejmuje jeden 5-piętrowy budynek z mieszkaniami o zróżnicowanych metrażach. Inwestor szczególnie podkreśla rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania, w tym Smart Home oraz pakiet antysmogowy.Najważniejsze udogodnienia:Smart Home - możliwość sterowania m.in. ogrzewaniem, oświetleniem, energią i zaworami wody, również zdalnie;pakiet antysmogowy w standardzie - specjalne filtry w nawiewnikach ograniczające przedostawanie się do mieszkania smogu, kurzu, alergenów i owadów;zielone pergole i miejsca wypoczynku - przestrzeń wspólna zaprojektowana tak, aby sprzyjała odpoczynkowi;strefa do drobnych napraw i majsterkowania - praktyczne rozwiązanie pozwalające wykonać drobne prace poza mieszkaniem;udogodnienia dla właścicieli psów;nowoczesna architektura z klinkierowymi detalami elewacji;jeden budynek i tylko 5 pięter, co daje bardziej kameralny charakter niż w przypadku dużych, wieloetapowych osiedli.LOKALIZACJA Lokalizacja pozwala sprawnie korzystać zarówno z infrastruktury Ursusa, jak i Piastowa. W najbliższym otoczeniu są sklepy, przedszkola, szkoła oraz komunikacja miejska, a dużym atutem dla osób dojeżdżających samochodem jest bliskość S2 i węzła Opacz.sklepy spożywcze - ok. 2-3 min pieszoprzedszkole - ok. 3-4 min pieszoprzystanek autobusowy - ok. 4 min pieszoSzkoła Podstawowa nr 1 - ok. 10 min pieszostacja Warszawa Ursus Niedźwiadek - ok. 12-15 min pieszowjazd na trasę S2 - ok. 3 min samochodemwęzeł Opacz / S2 / S8 - ok. 5-10 min samochodemFactory Ursus - kilka minut samochodemcentrum Warszawy - ok. 20 min koleją ze stacji PKPDzięki temu lokalizacja dobrze sprawdza się dla osób pracujących w Warszawie, które nie chcą rezygnować z szybkiego dojazdu, ale jednocześnie szukają mieszkania poza najbardziej intensywną zabudową centrum.37 M² | 2 POKOJE | BALKON | SMART HOME | BLISKO S2 To dobrze skrojone mieszkanie dla singla lub pary, a niewielki metraż, dwa niezależne pokoje i położenie przy granicy Warszawy tworzą również ciekawy zestaw cech z perspektywy zakupu inwestycyjnego.Julia Chojnacka+48531 486 792j.chojnacka@Szeroki wybór: Posiadam w ofercie inne mieszkania w tej inwestycji (różne piętra i metraże) oraz w innych topowych lokalizacjach w Łodzi.Doradztwo kredytowe: Bezpłatnie pomożemy Ci sprawdzić zdolność i uzyskać najlepsze finansowanie.Wykończenie pod klucz: Współpracujemy ze sprawdzoną firmą projektową, która może przygotować to studio do wprowadzenia się za Ciebie.Dostępność: Poniedziałek - Niedziela | Godziny 9:00 - 21:00

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

19 950 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

15–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Julia Chojnacka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  981 340 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Julia Chojnacka

  981 340 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  981 340 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  15 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajeczka"

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 381 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michałowice

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  3 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Czechowicki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.