Nowa Mangalia|4 pokoje 90m2|Wys. 2,79m|Południe/Zachód|Bez prowizji

Opis

BEZPOŚREDNIO | 4-POKOJOWY APARTAMENT NA MOKOTOWIE (NOWA MANGALIA, 2026) | WYSOKOŚĆ 2,79 M | SŁONECZNA EKSPOZYCJA POŁUDNIOWO-ZACHODNIANa sprzedaż przestronny, 4-pokojowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 89,95 m², położony na 1. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2026 roku w prestiżowej inwestycji Nowa Mangalia (ul. Mangalia 3) na warszawskim Mokotowie.Oferta prywatna – kupujący nie płaci prowizji agencyjnejNAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Ponadstandardowa wysokość – aż 2,79 m: Zapewnia doskonałe poczucie przestrzeni, świetną cyrkulację powietrza oraz ogromne możliwości aranżacyjne (wysoka zabudowa meblowa na wymiar, efektowne oświetlenie sufitowe).Słoneczna ekspozycja (Południe / Zachód): Mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Duże, trzyszybowe okna gwarantują ciszę i świetną izolację termiczną.Prywatność i spokojny widok: Okna wychodzą na kameralną, wyciszoną uliczkę wewnętrzną, starannie zaprojektowaną zieleń oraz nowoczesną, niską zabudowę apartamentową w komfortowym dystansie. Brak uciążliwego ruchu ulicznego pod oknami.Funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną: Wyraźne oddzielenie niemal 29-metrowego salonu z loggią od części sypialnianej oraz dwie pełne łazienki (idealny układ dla rodziny).Deficytowe miejsce w garażu podziemnym oraz duża komórka: W inwestycji nie ma już dostępnych miejsc postojowych w sprzedaży deweloperskiej – tutaj otrzymujesz gwarancję wygodnego parkowania oraz ponad 4-metrową komórkę lokatorską.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (89,95 m² + komórka 4,10 m² = 94,05 m² powierzchni użytkowej w KW):1.Salon z aneksem kuchennym (28,55 m²) – niezwykle ustawna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na przestronną loggię.2.Sypialnia główna / Master Bedroom (17,59 m²) – z dedykowanym miejscem pod pojemną szafę wnękową lub garderobę.3.Sypialnia II (10,77 m²) – idealna jako pokój dziecięcy.4.Sypialnia III / Gabinet (10,56 m²) – doskonała przestrzeń do pracy zdalnej (Home Office) lub pokój gościnny.5.Łazienka I (4,45 m²) – z miejscem na komfortowy prysznic walk-in lub wannę.6.Łazienka II (4,37 m²) – druga pełnowymiarowa łazienka zlokalizowana bezpośrednio przy strefie sypialni.7.Przedpokój (13,66 m²) – z przestrzenią na głębokie szafy w zabudowie. Dodatkowo: Loggia (10,73 m²) – wykończona w nowoczesnym standardzie, stanowiąca naturalne przedłużenie salonu w ciepłe dni.LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I UDOGODNIENIA W OKOLICY: Inwestycja Nowa Mangalia łączy spokój zielonego Dolnego Mokotowa z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:Nowa linia tramwajowa (3 minuty pieszo – 150 m): Z przystanku Mangalia (linie 16, 19) dojedziesz bezpośrednio do Śródmieścia i Dworca Centralnego w kilkanaście minut, całkowicie omijając korki. Tuż obok przystanki autobusowe (m.in. linie 116, 148, 172, 402, 503, E-2).Zakupy w zasięgu 2 minut spacerem: W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się sklepy spożywcze (Żabka, Biedronka, Lidl – ok. 150–200 m), piekarnie, kawiarnie, restauracje, apteka oraz klub fitness/siłownia.Centra handlowe i edukacja: 5 minut samochodem do CH Sadyba Best Mall (sklepy, kino Cinema City) oraz renomowanych szkół międzynarodowych (m.in. The British School, Lycée Français de Varsovie) oraz publicznych szkół i przedszkoli.Tereny zielone i rekreacja: 8 minut spacerem do urokliwego Parku im. Stanisława Dygata oraz Ośrodka Sportowego Stegny (tor łyżwiarski/rolkarski, ścieżki biegowe i rowerowe). Krótki dojazd dzieli osiedle od Parku Królikarnia, Łazienek Królewskich oraz Jeziora Czerniakowskiego.STAN PRAWNY I WARUNKI FINANSOWE:Stan prawny: Pełna własność (podpisany akt notarialny przeniesienia własności, wniosek o założenie Księgi Wieczystej złożony w sądzie – uregulowany stan prawny, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny). Klucze w ręku – apartament gotowy do wejścia ekipy wykończeniowej od zaraz!Cena apartamentu (89,95 m²): 1 790 005 zł (19 900 zł/m²).Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 75 000 zł (zakup obligatoryjny).Komórka lokatorska K11 (4,10 m²): 45 000 zł (zakup obligatoryjny).Łączna cena za pełny pakiet: 1 910 005 zł.Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości zapraszam do kontaktu wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem poszukującym tej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację apartamentu na żywo!

Cena na tle rynku

12,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 175 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

21 234 zł/m²

Mediana okolicy

18 820 zł/m²

Połowa ofert

15,4–22,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Marah

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mangalia 03

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mangalia 01

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Belvedere

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 212 im. Krystyny Krahelskiej

  10 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Stanisława Dygata

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Dolina Służewiecka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.