Nowe 3 Pokoje na Ostatnim Piętrze | Metro | Praga Północ 0% prowizji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ENGLISH VERSION BELOWNowe stan deweloperski 3 Pokoje na Ostatnim Piętrze | Panorama Miasta | Metro i Dworzec Wschodni | Praga Północ | Prowizja 0%Agencja LuVilla prezentuje wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie położone na najwyższym piętrze nowoczesnej inwestycji realizowanej przy ul. Kijowskiej na warszawskiej Pradze-Północ.To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z doskonałą komunikacją oraz dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Położenie na 7., ostatnim piętrze zapewnia ponadprzeciętną prywatność, doskonałe nasłonecznienie oraz panoramiczne widoki na okolicę. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w budynku zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestorów.Najważniejsze informacje• Powierzchnia: 75,16 m²• Liczba pokoi: 3• Piętro: 7 z 7• Balkon / loggia• Cena: 1 488 141 PLN• Cena za m²: 19 800 PLN• Termin oddania: IV kwartał 2027 roku• Zakup na rynku pierwotnym• Brak podatku PCC 2%Funkcjonalny układ dla rodziny lub paryMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia.Przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny stanowi centralny punkt mieszkania, natomiast dwie niezależne sypialnie zapewniają komfort i prywatność wszystkim domownikom.Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a balkon lub loggia pozwalają stworzyć własną strefę relaksu z widokiem na miasto.Nowoczesna inwestycja z charakteremBudynek będzie częścią nowej tkanki miejskiej powstającej w sąsiedztwie rewitalizowanej dawnej fabryki Drucianka – miejsca, które już dziś staje się jednym z najciekawszych punktów rozwoju warszawskiej Pragi.Kameralna inwestycja obejmuje jedynie 84 mieszkania, co przekłada się na większy komfort mieszkańców oraz bardziej prestiżowy charakter projektu.Atuty inwestycji:• nowoczesna architektura,• wysoki standard części wspólnych,• starannie zaprojektowana zieleń,• funkcjonalne układy mieszkań,• duże przeszklenia,• miejsca postojowe w garażu podziemnym,• nowoczesne rozwiązania techniczne.Komfort i bezpieczeństwoDla wygody mieszkańców przewidziano:• wideodomofon,• drzwi antywłamaniowe,• garaż podziemny,• nowoczesne windy,• starannie zagospodarowane części wspólne.Miejsca postojowe dostępne są w cenie od 60 000 PLN.Lokalizacja, która zapewnia wygodę każdego dniaJednym z największych atutów inwestycji jest doskonałe położenie komunikacyjne.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:• pętla tramwajowa – około 1 minuta pieszo,• Dworzec Warszawa Wschodnia – około 2 minuty spacerem,• Metro Stadion Narodowy – w zasięgu krótkiego spaceru,• Centrum Praskie Koneser,• Galeria Wileńska,• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.To lokalizacja pozwalająca szybko dotrzeć do każdej części Warszawy zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.Zieleń i rekreacjaMimo centralnego położenia mieszkańcy mają dostęp do licznych terenów rekreacyjnych.W pobliżu znajdują się:• Park Michałowski,• Park Skaryszewski,• ścieżki rowerowe,• tereny spacerowe nad Wisłą.Idealne miejsce do życia i inwestowaniaPraga-Północ od kilku lat należy do najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy. Powstające inwestycje, rewitalizacje historycznych obiektów oraz rozbudowa infrastruktury sprawiają, że nieruchomości w tej części miasta systematycznie zyskują na wartości.Położenie na ostatnim piętrze, funkcjonalny układ oraz doskonała komunikacja czynią tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów planujących wynajem.Dlaczego warto kupować nieruchomości z LuVilla?W naszej agencji w jednym miejscu porównasz oferty większości deweloperów działających w Warszawie, całej Polsce oraz za granicą.Posiadamy szeroką ofertę inwestycji deweloperskich w:• Warszawie i większości miast w Polsce,• Hiszpanii,• Grecji,• Turcji,• Dubaju,• na Cyprze,• Krecie.Dodatkowo oferujemy nieruchomości z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Costa Blanca, między innymi w Alicante, Benidormie, Walencji, Torrevieja, Altei czy Calpe.Obsługa w języku polskim, angielskim i hiszpańskim na miejscu.Zapewniamy kompleksową obsługę klientów krajowych i zagranicznych.Kupujesz w cenie dewelopera• 0% prowizji,• brak podatku PCC,• pomoc w analizie inwestycji,• wsparcie w negocjacjach,• dostęp do ofert większości deweloperów w jednym miejscu.Kompleksowa obsługa pod jednym dachemZapewniamy również:• bezpłatną analizę zdolności kredytowej,• pomoc doświadczonego doradcy finansowego,• ubezpieczenia nieruchomości,• wykończenie pod klucz,• pomoc prawno-notarialną,• wsparcie inwestycyjne.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Łukasz Niziałek LuVilla – Leading Real EstateTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Może się również zdarzyć, że pewne informacje mogą być niedokładne gdyż pochodzą od osób trzecich i nie wszystko zawsze możemy zweryfikować osobiście. Oczywiście Firma LuVilla dokłada wszelkich starań aby prezentowane oferty były dokładne i rzetelne.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa prowizję w przypadku podpisania umowy najmu lub sprzedaży między stronami.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.ENGLISH VERSIONNew Development | Developer Standard | 3 Rooms on the Top Floor | City Panorama | Metro & East Railway Station | Praga Północ | 0% CommissionLuVilla Real Estate Agency presents a unique 3-room apartment located on the top floor of a modern residential development at Kijowska Street in Warsaw's Praga Północ district.This property is an excellent choice for those seeking a comfortable living space in one of Warsaw's fastest-growing areas, offering outstanding transport connections and access to a full range of urban amenities.Situated on the 7th and top floor, the apartment provides exceptional privacy, abundant natural light, and panoramic city views. Top-floor units are among the most desirable options for both homeowners and investors.Key Information• Area: 75.16 m²• Number of rooms: 3• Floor: 7 of 7• Balcony / Loggia• Price: PLN 1,488,141• Price per m²: PLN 19,800• Completion date: Q4 2027• Primary market purchase• No 2% PCC taxFunctional Layout for a Family or CoupleThe apartment has been thoughtfully designed to provide everyday comfort and functionality.A spacious living room with space for a kitchen area serves as the heart of the home, while two separate bedrooms ensure privacy and comfort for all residents.Large windows allow plenty of natural light, and the balcony or loggia offers the perfect setting to create a private relaxation area overlooking the city.A Modern Development with CharacterThe building will become part of a newly emerging urban district being developed around the revitalized Drucianka Factory, which is already becoming one of the most exciting redevelopment projects in Warsaw's Praga district.This boutique development consists of only 84 apartments, providing residents with greater comfort and a more exclusive atmosphere.Development Highlights• Modern architecture• High-quality common areas• Carefully designed landscaping• Functional apartment layouts• Large glazing and excellent natural light• Underground parking spaces• Modern technical solutionsComfort & SecurityResidents will benefit from:• Video intercom system• Anti-burglary entrance doors• Underground garage• Modern elevators• Professionally designed common areasParking spaces are available from PLN 60,000.Location – Convenience Every DayOne of the development's greatest advantages is its exceptional transport connectivity.Nearby amenities include:• Tram terminal – approximately 1 minute on foot• Warszawa Wschodnia Railway Station – approximately 2 minutes on foot• Stadion Narodowy Metro Station – within walking distance• Koneser Praga Center• Galeria Wileńska Shopping Center• Numerous restaurants, cafés, and service pointsThe location allows quick access to every part of Warsaw, both by public transportation and by car.Green Areas & RecreationDespite its central location, residents can enjoy easy access to recreational and green spaces, including:• Michałowski Park• Skaryszewski Park• Bicycle paths• Vistula riverside walking areasAn Excellent Place to Live and InvestPraga Północ has become one of Warsaw's fastest-growing districts. New developments, revitalization projects, and infrastructure investments continue to increase property values in the area.The top-floor location, functional layout, and excellent transportation links make this property an attractive option both for owner-occupiers and investors seeking rental opportunities.Why Buy Property with LuVilla?At LuVilla, you can compare offers from the majority of developers operating in Warsaw, throughout Poland, and internationally—all in one place.We offer a wide range of developments in:• Warsaw and major cities across Poland• Spain• Greece• Turkey• Dubai• Cyprus• CreteWe also provide access to resale properties on Spain's Costa Blanca, including Alicante, Benidorm, Valencia, Torrevieja, Altea, and Calpe.Professional service is available in:• Polish• English• SpanishWe provide comprehensive support for both domestic and international clients.Buy at Developer Prices• 0% commission• No PCC tax• Investment analysis support• Assistance with negotiations• Access to offers from most developers in one placeComprehensive Service Under One RoofWe also provide:• Free mortgage capacity analysis• Assistance from experienced financial advisors• Property insurance• Turnkey finishing services• Legal and notarial support• Investment advisory servicesFeel free to contact us for more information or to arrange a presentation.Łukasz Niziałek
LuVilla – Leading Real EstateThe information contained in this advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code and is intended solely as an invitation to cooperate. While we make every effort to ensure that all information provided is accurate and up to date, certain details may originate from third parties and may not always be fully verified. LuVilla makes every effort to present reliable and accurate property information.As a real estate agency, we charge a brokerage fee upon successful completion of a lease or sales transaction.Please contact us for detailed information.