WynajemMieszkanieOLX Nieruchomości

Nowe 3 pokoje z dużym ogródkiem, garaż przy windzie – Włochy, od 01.12

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 64 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 94 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 94 zł/m²
Mediana okolicy: 76 zł/m²; ta oferta: +23,1%
Podobne oferty: 19; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 64 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 94 zł za m² — 23,1% więcej niż mediana 76 zł za m² dla 19 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wszystko nowe: budynek z 2025 roku, świeże wykończenie, nowe meble i sprzęty. Do wynajęcia 3-pokojowe mieszkanie 64 m² na parterze z własnym dużym ogródkiem. Włochy, ul. Instalatorów 7A. Wprowadzenie od 1 grudnia 2026, a jeśli się dogadamy – trochę wcześniej.Bez prowizji i bez pośredników. Umowę podpisujesz bezpośrednio z właścicielem. Najem przekazuję ja, obecny najemca, za zgodą właścicieli – przeprowadzam się do innego kraju. Bardzo lubię to mieszkanie, sam długo go szukałem dla siebie. Właściciele są bardzo sympatyczni, ze wszystkim można się z nimi dogadać.Cena: 6 000 zł najem + 990 zł czynsz = 6 990 zł miesięcznie.W sezonie grzewczym czynsz jest wyższy o ok. 327 zł – to ogrzewanie.Osobno: prąd według licznika i internet 600 Mb/s – 55 zł.Kaucja: 15 000 zł.Ogródek i spokój:Własny, bardzo duży, ogrodzony ogródek z tarasem w nowym, zamkniętym osiedlu.- w ogródku stół i krzesła; za nim druga linia zieleni, a posadzone rośliny latem tworzą żywopłot,- mieszkanie jest w cichym rogu osiedla, tu nikt nie chodzi,- w oknach rolety i moskitiery – nikt nie zagląda do środka,- samolotów w mieszkaniu nie słychać,- w salonie jest jasno rano i w ciągu dnia.Parking i komórka:Samochód stawiasz w podziemnym garażu pod budynkiem, kilka kroków od windy.- szerokie miejsce na platformie parkingowej jest w cenie; jest tuż przy wejściu do windy – z auta do domu bez wychodzenia na zewnątrz,- drugie miejsce – do dogadania z właścicielami,- właściciele mają w budynku dużą komórkę, z części można korzystać po uzgodnieniu.Mieszkanie:- salon z kuchnią i wyjściem na taras,- sypialnia z szafą przesuwną z lustrem,- drugi pokój – gabinet, może być drugą sypialnią,- łazienka z prysznicem,- osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką,- przedpokój z dużą szafą.Inteligentny dom:- ogrzewanie podłogowe prawie w całym mieszkaniu, samo trzyma temperaturę dzięki czujnikom,- inteligentne włączniki światła,- wychodzisz – jednym przyciskiem wyłączasz całe światło i gniazdka, a lodówka działa dalej.Sprzęt i meble: klimatyzacja, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, lodówka, telewizor, wszystkie meble. W kuchni są wszystkie potrzebne naczynia, garnki i sztućce – wnosisz walizki i mieszkasz.W okolicy: sklepy, barberzy, park i otwarte boisko – super na spacery z psem.Warunki:- najem okazjonalny z właścicielem (u notariusza, z oświadczeniem o lokalu zastępczym), koszt notariusza pół na pół,- umowa na 12 miesięcy,- możliwy meldunek,- małe zwierzęta – po uzgodnieniu z właścicielami,- dla pary, rodziny albo jednej osoby.Jeśli mieszkanie Cię interesuje – napisz, wyślę film. Najwygodniej mi pisać: WhatsApp, Telegram, SMS albo e-mail. WhatsApp i Telegram: @slava_slava042. Pokazuję mieszkanie w dowolny dzień.Tylko dla osób prywatnych. Nie współpracuję z agencjami i nie odpowiadam na ich wiadomości.— English version —Everything is new: the building is from 2025, fresh finish, new furniture and appliances. For rent: a 3-room flat, 64 m², on the ground floor with its own big garden. Włochy, ul. Instalatorów 7A. Move in from 1 December 2026, or a bit earlier if we agree.No agency fee, no agents. You sign the lease directly with the owner. I'm the current tenant and I'm handing over the lease with the owners' consent – I'm moving to another country. I really like this flat; I searched a long time to find it for myself. The owners are very nice and easy to talk to – you can always agree on things with them.Price: 6,000 PLN rent + 990 PLN building fee = 6,990 PLN per month.In the heating season the building fee is about 327 PLN higher – that's the heating.Extra: electricity by meter and 600 Mb/s internet for 55 PLN.Deposit: 15,000 PLN.Garden and quiet:Your own very big fenced garden with a terrace in a new gated complex.- table and chairs in the garden; behind it a second line of greenery, and the new plants grow into a hedge in summer;- the flat is in a quiet corner of the complex – nobody walks by;- roller blinds and mosquito nets – nobody can look in;- you can't hear planes inside;- the living room is bright in the morning and during the day.Parking and storage:You park in the underground garage under the building, a few steps from the lift.- a wide space on a parking platform is included; it's right at the lift entrance – from your car to your flat without going outside;- a second space – by agreement with the owners;- the owners have a big storage room in the building, you can use part of it by agreement.The flat:- living room with kitchen and terrace access;- bedroom with a mirrored sliding wardrobe;- second room – office, can be a second bedroom;- bathroom with shower;- separate utility room with washer and dryer;- hallway with a big wardrobe.Smart home:- underfloor heating in almost the whole flat, it keeps the temperature by itself with sensors;- smart light switches;- when you leave, one button turns off all lights and sockets, and the fridge keeps running.Appliances and furniture: air conditioning, induction hob, oven, dishwasher, microwave, fridge, TV, all furniture. The kitchen has all the dishes, pots and cutlery you need – just bring your suitcases and move in.Nearby: shops, barbers, a park and an open sports ground – great for walking a dog.Terms:- occasional lease (najem okazjonalny) with the owner, at a notary, with a backup address statement; notary cost split 50/50;- 12-month lease;- address registration (meldunek) possible;- small pets – by agreement with the owners;- for a couple, a family or one person.If you're interested, message me and I'll send a video. Texting works best for me: WhatsApp, Telegram, SMS or e-mail. WhatsApp and Telegram: @slava_slava042. I can show the flat any day.Private offer only. I don't work with agencies and don't reply to their messages.