Nowe Budownictwo| Biuro * Mieszkanie | Garaż

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 78,5 m², położona przy ul. Grójeckiej 194 na warszawskiej Ochocie.Lokal znajduje się na 4. piętrze w 11-piętrowym budynku z 2009 roku, wyposażonym w dwie windy.Obecnie nieruchomość została zaaranżowana i jest wykorzystywana jako przestrzeń biurowa. Jej metraż oraz układ dają jednak możliwość ponownego przystosowania lokalu do funkcji mieszkalnej i stworzenia komfortowego 3-pokojowego mieszkania.PANORAMICZNE OKNA – DUŻO NATURALNEGO ŚWIATŁAJednym z elementów, które zdecydowanie wyróżniają tę nieruchomość, są duże, panoramiczne okna.Zapewniają one bardzo dobre doświetlenie wnętrza – do lokalu wpada dużo naturalnego światła, dzięki czemu przestrzeń jest jasna i sprawia wrażenie jeszcze większej.Duże przeszklenia w połączeniu z położeniem na 4. piętrze nadają wnętrzu nowoczesnego charakteru i mogą stać się jednym z głównych elementów przyszłej aranżacji mieszkania.DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNYObecny układ został dostosowany do prowadzenia działalności biurowej. Nieruchomość daje jednak możliwość przywrócenia funkcji typowo mieszkalnej i stworzenia funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania.Powierzchnia 78,5 m² daje dużą swobodę przy projektowaniu wnętrza. Można stworzyć komfortową przestrzeń dla pary, rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy z domu.Obecny stan nieruchomości daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania przestrzeni praktycznie od podstaw i dopasowania jej do własnych potrzeb.BUDYNEK I PRYWATNE PATIO DLA MIESZKAŃCÓWNieruchomość znajduje się w budynku z 2009 roku:4. piętro z 11,2 windy w budynku,garaż podziemny,prywatne patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców.Dużym atutem budynku jest wewnętrzne patio znajdujące się na poziomie 2. piętra, dostępne wyłącznie dla mieszkańców. To spokojna przestrzeń, która pozwala odpocząć od miejskiego otoczenia bez konieczności opuszczania budynku.Na patio znajduje się plac zabaw dla dzieci, a także ławki i przestrzeń wypoczynkowa, gdzie można spokojnie usiąść, odpocząć lub spędzić czas na świeżym powietrzu.To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi – najmłodsi mają do dyspozycji miejsce do zabawy znajdujące się bezpośrednio na terenie budynku, w przestrzeni niedostępnej dla osób z zewnątrz.KOMÓRKA LOKATORSKA I GARAŻDo nieruchomości przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 2,5 m², zlokalizowana na poziomie hali garażowej. Zapewnia dodatkową, praktyczną przestrzeń do przechowywania.Istnieje również możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 60 000 zł.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość znajduje się na warszawskiej Ochocie, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. Lokalizacja przy ul. Grójeckiej zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i pozostałych części miasta.W najbliższym otoczeniu dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy spożywcze, restauracje, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne i edukacyjne.Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja kolejowa Warszawa Rakowiec.Dzięki rozbudowanej komunikacji można sprawnie dostać się zarówno do centrum Warszawy, jak i w kierunku Lotniska Chopina oraz innych części miasta.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY78,5 m² powierzchni,duże, panoramiczne okna,bardzo dobrze doświetlone wnętrze,możliwość stworzenia 3-pokojowego mieszkania,4. piętro z 11,budynek z 2009 roku,2 windy,prywatne patio wyłącznie dla mieszkańców,plac zabaw i przestrzeń wypoczynkowa na patio,komórka lokatorska ok. 2,5 m²,możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym – 60 000 zł,bardzo dobra komunikacja,rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu.Nieruchomość przy Grójeckiej 194 to propozycja dla osób, które szukają dużego metrażu, świetnie doświetlonego wnętrza oraz możliwości stworzenia mieszkania według własnej koncepcji. Panoramiczne przeszklenia, powierzchnia 78,5 m², prywatne patio dla mieszkańców i lokalizacja na Ochocie tworzą bardzo ciekawą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.WSPARCIE PRZY ZAKUPIEJako profesjonalne biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu – od pierwszej prezentacji aż do finalizacji transakcji u notariusza.Bezpłatnie pomagamy w organizacji kredytu hipotecznego. Współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy porównują oferty banków i pomagają uzyskać najkorzystniejsze warunki finansowania dostępne dla danego klienta.Dzięki współpracy z kancelariami notarialnymi nasi klienci mogą również skorzystać z preferencyjnych stawek i rabatów na taksy notarialne.Zapewniamy wsparcie w kwestiach formalnych, finansowych i organizacyjnych, tak aby cały proces zakupu przebiegł możliwie sprawnie i bezpiecznie.Przy zakupie nieruchomości biuro pobiera prowizję od Kupującego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Damian WietrakOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1105-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

17 580 zł/m²

Mediana okolicy

20 477 zł/m²

Połowa ofert

18,3–22,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  1 380 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Digital Broker sp. z o.o.

  1 380 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  46 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Brzechwy

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  K&D

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grójecka 01

  46 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.