Nowe mieszkania | Warszawa wawer | 80–86 m² | ogródki DO 183 m²

Opis

INFORMACJE OGÓLNE:Lokalizacja: Warszawa, Wawer, rejon Traktu LubelskiegoRodzaj zabudowy: kameralna, niska zabudowa mieszkaniowaMetraż: od 80,22 m² do 86,21 m²Układ: 3 lub 4 pokojePowierzchnia dodatkowa: prywatne ogródki od 73 do 183 m² oraz przestronne balkonyKondygnacje: parter oraz piętroStandard wykończenia: stan deweloperskiTermin odbioru mieszkań: IV kwartał 2027 r.Miejsca postojowe: jedno lub dwa miejsca postojoweCENY:* Mieszkania z balkonami - od 919 000 zł.* Mieszkania z prywatnymi ogródkami - od 1 005 000 zł.OPIS INWESTYCJI:To kameralna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana z myślą o osobach, które szukają czegoś pomiędzy klasycznym mieszkaniem a własnym domem. Niska zabudowa, funkcjonalne układy oraz prywatne przestrzenie zewnętrzne tworzą propozycję dla osób ceniących komfort, spokój i większą niezależność.W ofercie znajdują się lokale o powierzchni od 80,22 do 86,21 m², w funkcjonalnych układach 3- i 4-pokojowych. Do wyboru są mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami oraz lokale na piętrze z balkonami.Największym atutem mieszkań na parterze są przestronne ogródki o powierzchni nawet 183 m². To dodatkowa przestrzeń, która daje wiele możliwości aranżacji - od strefy wypoczynkowej, przez miejsce do zabawy dla dzieci, aż po prywatny ogród z tarasem. Bezpośrednie wyjście z części dziennej do ogrodu pozwala naturalnie połączyć wnętrze mieszkania z przestrzenią na zewnątrz.Lokale na piętrze oferują przestronne, funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza oraz balkony. Przemyślane układy pozwalają na różne sposoby aranżacji pomieszczeń, w tym wydzielenie dodatkowej sypialni, gabinetu lub garderoby.Dużym atutem całej inwestycji jest połączenie kameralnej zabudowy z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. To propozycja dla osób, które chcą zyskać więcej przestrzeni i prywatności niż w standardowym mieszkaniu w bloku, zachowując jednocześnie wygodę życia w granicach Warszawy.UDOGODNIENIA:* pompa ciepła,* ogrzewanie podłogowe,* okna trzyszybowe,* prywatne ogródki o powierzchni do 183 m²,* przestronne balkony,* przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,* instalacja pod klimatyzację,* przygotowanie pod montaż stacji ładowania samochodów elektrycznych,* światłowód,* jedno lub dwa miejsca postojowe.STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIAMieszkania będą przekazywane nabywcom w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia i aranżacji wnętrz według własnego gustu i indywidualnych potrzeb.Inwestycja została zaprojektowana z naciskiem na komfort codziennego użytkowania, energooszczędność oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.Każdy lokal wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, co zapewnia równomierny rozkład temperatury i komfort użytkowania przez cały rok. Zastosowanie okien trzyszybowych wpływa na izolacyjność termiczną budynków oraz ograniczenie strat ciepła.Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,86 m zapewnia poczucie przestrzeni i pozwala na swobodną aranżację wnętrz. Dodatkowo przewidziano przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej, klimatyzacji oraz stacji ładowania samochodów elektrycznych.Istotnym elementem jest również dostęp do światłowodu, który sprawdzi się zarówno w przypadku pracy zdalnej, jak i codziennego korzystania z internetu.Całość uzupełniają funkcjonalne układy pomieszczeń, duże przeszklenia oraz dodatkowe przestrzenie zewnętrzne w postaci prywatnych ogródków i balkonów.LOKALIZACJA:Inwestycja zlokalizowana jest w warszawskim Wawrze - jednej z bardziej zielonych i spokojniejszych dzielnic stolicy. To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od intensywnego miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe. W niedalekiej odległości dostępne są sklepy Biedronka i Lidl.Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych oraz okolic Wisły, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu.Wygodę codziennego przemieszczania się zapewnia komunikacja autobusowa - przystanek znajduje się około 30 metrów od inwestycji. Osoby korzystające z samochodu docenią natomiast dogodny wyjazd w kierunku centrum Warszawy poprzez Wał Miedzeszyński.To propozycja dla osób, które szukają równowagi pomiędzy spokojnym, bardziej kameralnym stylem życia a wygodą, jaką daje mieszkanie w dużym mieście.ZAINTERESOWAŁA CIĘ OFERTA?Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię aktualną dostępność mieszkań, prześlę szczegółowe rzuty oraz pomogę wybrać lokal najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb.Możliwość umówienia spotkania i uzyskania szczegółowych informacji dotyczących zakupu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Olga WalczakJeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Praga Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zerzeń 02

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Ala Ma Kota"

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

• Stacja metra

  Gocław

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.