Nowe, Nigdy nie zamieszkane, Tuż przy metrze

Opis

Świeżo wykończone, nigdy wcześniej niezamieszkane, trzypokojowe mieszkanie z dwoma balkonami, położone na trzecim piętrze nowego budynku przy ul. Wałbrzyskiej 21 na warszawskim Służewie.To propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalne wnętrza i nowoczesny styl życia, a jednocześnie bliskość terenów zielonych oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta. Stacja metra Służew znajduje się zaledwie około 400 metrów od budynku.Mieszkanie:Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe na przyjęcie pierwszego najemcy. Przemyślany układ zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną, a dwa balkony stanowią dodatkową przestrzeń do odpoczynku.Część dzienna obejmuje salon połączony z otwartą kuchnią, wyposażoną w nowoczesną zabudowę oraz niezbędny sprzęt AGD. Zachodnia ekspozycja tej części mieszkania zapewnia naturalne światło w godzinach popołudniowych. Bezpośrednio z salonu można wyjść na pierwszy balkon.W części prywatnej znajdują się dwie sypialnie, w tym sypialnia główna z wyjściem na drugi balkon. W obu pokojach zaprojektowano pojemne szafy w zabudowie, które zapewniają wygodne miejsce do przechowywania.Łazienka została wyposażona w prysznic, pralkę oraz suszarkę. Dodatkowym atutem jest osobna toaleta dostępna z przedpokoju. Również w holu znajdują się szafy w zabudowie, dzięki którym przestrzeń pozostaje uporządkowana i funkcjonalna.W mieszkaniu zanstalowany system klimatyzacji.Budynek i lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w nowym budynku Spółdzielni Mieszkaniowej „Służew nad Dolinką”, z galerią lokali usługowych na parterze. W najbliższym otoczeniu dostępne są m.in. Rossmann, sklep Mokpol, piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia oraz restauracja McDonald’s. Dodatkowym udogodnieniem są dwa lokalne bazarki, oferujące dostęp do świeżych produktów.Położenie zaledwie około 400 metrów od stacji metra Służew zapewnia sprawną komunikację i wygodne przemieszczanie się po Warszawie.Zieleń i rekreacjaJednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość rozległych terenów zielonych. Park Służew nad Dolinką to idealne miejsce na spacery, jogging i odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.W niedalekiej odległości znajduje się również Tor Wyścigów Konnych Służewiec - rozległy teren o powierzchni blisko 140 hektarów, z zielonymi przestrzeniami, jeziorkiem i restauracją. To doskonałe miejsce na rekreację i aktywne spędzanie czasu.Warunki najmuCzynsz administracyjny wynosi 800 zł miesięcznie jest płatny dodatkowo. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkowe 300 zł miesięcznie.Z tytułu usługi pośrednictwa biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 179 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

74 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Expert Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Aleja Lotników 05

  52 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Lotników 08

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Służewie

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 7

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Służew

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Multischool International School

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.