Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie 61 m² z 2 loggiami i garażem l 15min do Centrum | Ul. Marywilska (Białołęka / Żerań)

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowe, dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61 m², usytuowane na 2 - piętrze w nowoczesnym budynku z windą z 2023 roku przy ul. Marywilskiej w Warszawie. To idealna propozycja dla pary, osób pracujących zdalnie lub specjalistów szukających wysokiego komfortu, nowoczesnej przestrzeni oraz świetnego punktu komunikacyjnego. KLUCZOWE ATUTY MIESZKANIA: Rozkład i światło: Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia doskonałe doświetlenie w ciągu dnia oraz naturalną cyrkulację powietrza. Aż dwie duże loggie (łącznie 12 m²): Wyjście z salonu oraz sypialni — idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy. Nowy budynek z 2023 roku: Kameralne, wysoki standard wykończenia części wspólnych, monitoring, winda. Wykończenie na zamówienie: Przestronna, funkcjonalna kuchnia robiona na wymiar. Pełne wyposażenie AGD i RTV: Zmywarka w zabudowie, pojemna lodówka, płyta grzewcza, piekarnik oraz pralka — wszystko gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Miejsce postojowe: Wygodne miejsce w garażu podziemnym przynależne do lokalu. (Opcjonalnie za 300 zł/miesiąc) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. Jasny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na pierwszą loggię. 2. Sypialnia główna z dużym łóżkiem, pojemną szafą i wyjściem na drugą loggię. 3. Drugi pokój – elastyczna przestrzeń idealna na gabinet do pracy zdalnej lub drugą sypialnię. 4. Elegancka łazienka z prysznicem i pralką. 5. Przedpokój z pojemną zabudową meblową. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Białołęki (Żerań): Szybki wyjazd na Trasę S8: Idealny punkt wylotowy w dowolną stronę Warszawy oraz dojazd do biznesowych dzielnic. Komunikacja miejska: W bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Żerań (szybka kolej miejska SKM/KM zapewnia dojazd do Centrum w zaledwie kilkanaście minut). Infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, tereny rekreacyjne nad Kanałem Żerańskim. WARUNKI FINANSOWE: Czynsz najmu (odstępne): 4 500 zł / miesiąc Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 300 zł / miesiąc (opcjonalnie) Czynsz administracyjny: ok. 800 zł / miesiąc zawiera zaliczki na ciepłą/zimną wodę i ogrzewanie) Opłaty licznikowe: Prąd według zużycia Kaucja zwrotna: 6 700 zł WARUNKI NAJMU: Forma umowy: Najem okazjonalny Umowa na minimum 12 miesięcy Mieszkanie wolne od października. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania Pośredników nieruchomości, prośba o niekontaktowanie się Dostępność: Poniedziałek – Niedziela w godz. 8:00 – 20:00