SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Nowoczesny apartament bez prowizji, bez PCC

Pustułeczki, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 86,06 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 17 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 500 zł/m²
Mediana okolicy: 15 550 zł/m²; ta oferta: +12,5%
Podobne oferty: 974; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 86,1 m² (Warszawa) kosztuje 17 500 zł za m² — 12,5% więcej niż mediana 15 550 zł za m² dla 974 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 974 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta: 17 500 zł/m²
Mediana okolicy: 15 550 zł/m²
Połowa ofert: 13,8–18,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 506 050 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 205 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
CH Ursynów 03
42 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bali
15 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Montessori "Artystyczny Kącik"
13 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Park
Słoneczny Jar
970 m
12 min pieszo
Stacja metra
Stokłosy
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 05
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita86,06 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesne, 4 pokojowe apartamenty zlokalizowana na Ursynowie przy ulicy Pustułeczki 18D.Mieszkania z rynku pierwotnego, gotowe do wykończenia.Dostępnych jest 9 lokali o powierzchni od 86,06 m2 do 118,94 m2.Ceny od 17 500 do 17 900 za metr kwadratowy w zależności od piętra.O inwestycjiBlok został oddany do użytkowania w IV kwartale 2025 roku. Inwestycja obejmuje 23 lokale mieszkalne, 3 lokale usługowe, 46 podziemnych miejsc postojowych oraz 12 komórek lokatorskich/boksów.Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacji podziemnych.W mieszkaniach zostało zastosowane ogrzewanie podłogowe.W budynku zastosowano trzyszybowe okna, które zapewniają dobrą izolacją akustyczną, skutecznie ograniczając hałasy dobiegające z zewnątrz.Inwestycja wyposażona jest również w gruntową pompę ciepła, która umożliwia ekonomicznie chłodzenie mieszkań w trybie pasywnym.Na dachu budynku zaprojektowano zieloną strefę rekreacyjną, dostępną wyłącznie dla mieszkańców.Miejsca postojowe w cenie od 40 tys. do 60 tys. złKomórki/boksy 15 000zł m2, powierzchnie 1,61 m2 do 3,80 m2.Kupujący zwolniony z podatku PCC, nie pobieramy prowizji.Zakup bezpośrednio od dewelopera.W ofercie również dostępne dwupokojowe lokale do własnej aranżacji.Zdjęcia oraz rzuty są przykładowe i przedstawiają wybrane lokale.LokalizacjaJednym z atutów nieruchomości jest bliska odległość do przystanku autobusowego (100m), dzięki czemu do stacji metra Stokłosy dojedziemy w około 8 minut.Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do trasy S2.W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki oraz dobrze rozwinięta infrastruktura miejska. Zapraszam do kontaktu codziennie (również weekendy) w godzinach 8:00-20:00737165 159 Kamil Kapusta ModernHousePomagamy w uzyskaniu jak najkorzystniejszego finansowania kredytu hipotecznego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.