Ochota | wysoki standard | kamienica | 3 pokoje

Opis

Wyjątkowe mieszkanie na Starej Ochocie, w jednej z imponujących, przedwojennych kamienic przy ul. Sękocińskiej. Trzy pokoje, dwustronny układ, znakomite doświetlenie i poczucie przestrzeni. Wysoki standard, piękna przedwojenna substancja oraz dopracowany projekt wnętrza tworzą spójną, elegancką całość.ROZKŁADMieszkanie znajduje się na drugim piętrze kamienicy, bez windy, z bardzo wygodną klatką schodową i płaskimi stopniami. Na 77,40 m² znajdziemy obszerny przedpokój z zabudową, salon połączony z kuchnią i jadalnią, gabinet, łazienkę oraz sypialnię. Dwustronny układ z ekspozycją północną (nadal jest to bardzo jasna strona!) + południową zapewnia wnętrzu dużo naturalnego światła przez cały dzień. Okna salonu / gabinetu wychodzą na ul. Sękocińską, natomiast sypialni – na cichy, zielony dziedziniec.STANDARDKamienica wzniesiona w 1935 r. jest przykładem luksusowej architektury mieszkaniowej lat 30. XX wieku. Za jej projekt odpowiedzialny był duet architektów: Jerzy Gelbard i Roman Sigalin. Pięciopiętrową elewację obłożono płytami z piaskowca szydłowieckiego - przecinają ją charakterystyczne trójboczne wykusze. Na szczególną uwagę zasługują również zachowane, piękne klatki schodowe z dekoracyjnymi gorsecikami i dębowymi poręczami.Wnętrze zaprojektowane przez cenioną pracownię architektoniczną, z ogromną dbałością o proporcje, światło, drewno i przedwojenną architekturę. Dokładnie 77,40 m², trzy pokoje, dwustronna ekspozycja i doskonałe doświetlenie tworzą wygodną przestrzeń zarówno dla pary, jak i na cele inwestycyjne. O jakości projektu decydują detale i szlachetne materiały: wysokość sufitów 310 cm, oryginalne przedwojenne parkiety, imponująca stolarka oraz zabudowy wykonane z egzotycznego drewna imbuia pomele. W kuchni zastosowano efektowny marmur Rosso Levanto. Łazienka wyposażona jest w pojemne szafy z miejscem na pralkę i suszarkę. Duży, zamykany prysznic z deszczownicą. Uwaga zwraca także wspaniałe, kameralne oświetlenie. Mieszkanie w pełni wyposażone w sprzęty AGD (duża lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka).Na szczególną uwagę zasługują:wysokość pomieszczeń 310 cm,ogromne, nowe drewniane okna,imponująca drewniana stolarka,kuchenne blaty wykonane z efektownego marmuru Rosso Levanto,charakterystyczny salon z trójbocznym wykuszem,duża i reprezentacyjna przestrzeń jadalniana,liczne, praktyczne zabudowy zapewniające dużo miejsca do przechowywania,gabinet z widokiem na zieleń,sypialnia z widokiem na cichy dziedziniecLOKALIZACJAStara Ochota, ul. Sękocińska – spokojna, przedwojenna część dzielnicy. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się klimatyczne kawiarnie – Claro Coffee HQ, Green Nero Cafe, Cafe Filtry, Serwus Syrena Lody Rzemieślnicze – liczne restauracje, sklepy spożywcze i lokalne punkty usługowe. Zaledwie dwie minuty do Placu Narutowicza. Sprawną komunikację z centrum i innymi częściami Warszawy zapewniają linie tramwajowe i autobusowe. To miejsce, które pozwala korzystać z miejskiego życia na co dzień, a jednocześnie po powrocie do domu oferuje ciszę i spokojne otoczenie.DODATKOWE INFORMACJEpowierzchnia mieszkania: 77,40 m²wysokość pomieszczeń: 310 cmmieszkanie dwustronne (północ / południe)piwnica o powierzchni ok. 8 m² (z oknem)czynsz: ok. 1450 zł (wszystkie media miejskie)pełna własność z księgą wieczystąkameralna wspólnota mieszkaniowaspokojne, kulturalne sąsiedztwow budynku dostępny światłowódparking ogólnodostępny na ulicymieszkanie sprzedawane z umeblowaniem,obrazy nie stanowią przedmiotu sprzedaży (mogą, do konsultacji)Zapraszam Państwa na prezentację.A unique apartment in Old Ochota, in one of the impressive pre-war tenement houses on Sękocińska Street. Three rooms, a two-sided layout, excellent lighting, and a sense of space. High standards, beautiful pre-war structure, and refined interior design create a cohesive, elegant whole. SCHEDULE The apartment is located on the second floor of a tenement building, without an elevator, with a very comfortable staircase and flat steps. The 77.40 m² apartment features a spacious hallway with built-in furniture, a living room with a kitchen and dining area, a study, a bathroom, and a bedroom. The two-sided layout, with north (still very bright!) and south exposures, provides the interior with ample natural light throughout the day. The living room/study windows overlook Sękocińska Street, while the bedroom windows overlook a quiet, green courtyard. STANDARD The tenement house, built in 1935, is an example of luxurious residential architecture of the 1930s. The architects Jerzy Gelbard and Roman Sigalin were responsible for its design. The five-story façade is clad in Szydłowiec sandstone panels, punctuated by distinctive three-sided bay windows. Also noteworthy are the preserved, beautiful staircases with decorative corsets and oak handrails. The interior was designed by a renowned architectural studio, with meticulous attention to proportion, light, wood, and pre-war architecture. Exactly 77.40 m², three rooms, double-sided exposure, and excellent lighting create a comfortable space for both a couple and an investment. The quality of the design is defined by details and noble materials: 310 cm high ceilings, original pre-war parquet floors, impressive joinery, and built-ins crafted from exotic Imbuia Pomele wood. The kitchen features striking Rosso Levanto marble. The bathroom features spacious wardrobes with space for a washing machine and dryer. A large, walk-in shower with a rain shower head is also featured. The apartment is also equipped with excellent, intimate lighting. The apartment is fully equipped with appliances (a large refrigerator/freezer, dishwasher, oven, induction hob, and washing machine). The following deserve special attention: room height 310 cm, huge, new wooden windows, impressive wooden joinery, kitchen countertops made of impressive Rosso Levanto marble, a characteristic living room with a three-sided bay window, a large and representative dining space, numerous, practical built-ins providing plenty of storage space, an office with a view of the greenery, bedroom overlooking a quiet courtyard LOCATION Stara Ochota, Sękocińska Street – a quiet, pre-war part of the district. In the immediate vicinity, you'll find atmospheric cafes – Claro Coffee HQ, Green Nero Cafe, Cafe Filtry, and Serwus Syrena Lody Rzemieślnicze – as well as numerous restaurants, grocery stores, and local services. Narutowicz Square is just two minutes away. Tram and bus lines provide efficient connections to the city center and other parts of Warsaw. This place allows you to enjoy city life every day, while also offering a quiet and peaceful environment upon returning home. ADDITIONAL INFORMATION apartment area: 77.40 m² room height: 310 cm two-sided apartment (north / south) basement with an area of approx. 8 m² (with window) rent: approx. PLN 1,450 (all city utilities) full ownership with land and mortgage register intimate housing community quiet, cultural neighborhood fiber optic available in the building public parking on the street the apartment is sold furnished, the paintings are not subject to sale (they may be, upon consultation) I invite you to the presentation.Ta nieruchomość nie spełnia wszystkich Twoich oczekiwań? Skontaktuj się z nami — pomożemy Ci znaleźć mieszkanie, apartament lub dom na sprzedaż albo wynajem.LOCO Real Estate – agencja nieruchomości Warszawa i Kraków. Od ponad 16 lat zajmujemy się sprzedażą, zakupem i wynajmem nieruchomości. Jeżeli szukasz sprawdzonego biura nieruchomości w Warszawie lub Krakowie, zapraszamy do kontaktu.W przypadku zlecenia usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie zgodnie z indywidualnie ustalonymi warunkami współpracy.Informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

29 974 zł/m²

Mediana okolicy

20 733 zł/m²

Połowa ofert

18,4–23,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOCO Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LOCO Real Estate

  2 320 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  LOCO Real Estate

  2 320 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Vigor

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  52 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Białobrzeska 01

  53 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medicover Apteka

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XLVIII Liceum Ogólnokształcące im. Edwarda Dembowskiego

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Narutowicza 08

  24 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.