SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Ostanie 3 piętro, garderoba, loggia, 400m tramwaj, blisko Modlińska

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 76 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 882 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 882 zł/m²
Mediana okolicy: 13 543 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 195; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 13 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 76 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 12 882 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 13 543 zł za m² dla 195 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 979 000 zł (Morizon).

Opis

Proponujemy mieszkanie 4 pokojowe na ostatnim 3 piętrze, na nowym kameralnym osiedlu na Białołęce.Położone w świetnie zlokalizowanej inwestycji: 300m do ul. Modlińskiej, 400m do tramwaju.To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury, którym zależy na dobrym połączeniu z centrum Warszawy.* Ustawny pokój dzienny z aneksem kuchennym: 27,9 m. W aneksie kuchennym okno.* 3 sypialnie (9,23m, 9,48 m, 10,34m)* łazienka: 4,86m* WC: 1,96m* garderoba: 2,28m* wygodny korytarz: 9,63mDodatkowo loggia na całą szerokość o powierzchni 15,57m.Pokój dzienny z ekspozycją południową, mieszkanie narożne.Miejsca postojowe hali garażowej (poziom -1) w cenie 39.000zł. pojedyncze oraz 45.000zł. podwójne (tzw. platforma zależna).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Inwestycja położona jest zaledwie 300 metrów od ul. Modlińskiej, co zapewnia idealne połączenie komunikacyjne bez rezygnacji z ciszy i spokoju.Autobusy w odległości: 300m.Tramwaje w odległości: 400m.Galeria Północna: 57 minut samochodem lub autobusem.Galeria Młociny / Metro Młociny: sprawny dojazd tramwajem z pętli Winnica lub bezpośrednim autobusem przez Most Północny (Most Marii Skłodowskiej-Curie) w ok. 1215 minut.Centrum Warszawy: szybki wyjazd na ul. Modlińską i Trasę Toruńską pozwala dotrzeć do ścisłego centrum w ok. 2530 minut samochodem lub ok. 35 minut komunikacją miejską.Wokół pełna miejska infrastruktura: sklep Żabka (ok. 150-200 m), Biedronka, Przedszkola, Szkoły podstawowe oraz inne placówki w bliskiej okolicy, opieka medyczna, apteki etc.Rekreacja: Bliskość Kanału Henrykowskiego oraz zielonych terenów spacerowych nad Wisłą sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Bez prowizji.Zakup bezpośrednio od doświadczonego i sprawdzonego dewelopera.Planowane zakończenie budowy II kwartał 2027r.Pełne bezpieczeństwo zakupu realizacja zgodnie z ustawą deweloperską z otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz rezerwacji lokalu!Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu stanowią przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrz, przygotowane na potrzeby prezentacji oferty i nie stanowią jej wiążącego elementu.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-06-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita76 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniWidna

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 12 882 zł/m²
Mediana okolicy: 13 543 zł/m²
Połowa ofert: 12,3–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 979 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 783 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PROJEKT 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
PROJEKT 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
979 000 zł
Zobacz
Gratka
PROJEKT 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
979 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Poetów 01
30 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 71
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortopedika
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 192 "Wesoły Pędzelek" - Oddział Zamiejscowy
11 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
910 m
11 min pieszo
Park
Park Ireny Jarockiej
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,2 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,6 km