SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Ostoja Wilanów, 2 pokoje, wschód, zachód, loggia, prywatny park

ks. Prymasa Augusta Hlonda, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 52,25 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 17 014 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 014 zł/m²
Mediana okolicy: 19 999 zł/m²; ta oferta: −14,9%
Podobne oferty: 73; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 52,3 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 17 014 zł za m² — 14,9% mniej niż mediana 19 999 zł za m² dla 73 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 17 014 zł/m²
Mediana okolicy: 19 999 zł/m²
Połowa ofert: 19,4–21,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 889 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 711 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wanko Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Świątynia Opatrzności Bożej 04
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Unicare
15 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świątynia Opatrzności Bożej 02
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Wilanów
32 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Radosna
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Deutscher Kindergarten
18 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Szkoła Podstawowa
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,3 km
16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita52,25 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza285 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Ostoja Wilanów, 2 pokoje, 52,25 m, dwustronne (wschód, zachód), loggia, prywatny park, blisko tramwaju. Dwustronne mieszkanie z kuchnią z oknem, loggią i dostępem do prywatnego parku dla mieszkańców. Położone przy ul. Hlonda 2, na osiedlu Ostoja Wilanów, łączy wygodny układ z zielonym otoczeniem i bliskością komunikacji miejskiej.Mieszkanie raczej do remontu, to propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnych potrzeb, w już zagospodarowanej części Miasteczka Wilanów.UKŁAD I NAJWAŻNIEJSZE ATUTYMieszkanie o powierzchni 52,25 m znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowego budynku z 2009 roku. Obejmuje:- aneks kuchenny z własnym oknem połączony z pokojem dziennym, - oddzielną sypialnię,- łazienkę razem z wc,- hol z dwiema bardzo pojemnymi szafami w zabudowie,- loggię.Okna pokoju dziennego i kuchni wychodzą na patio, w kierunku zachodnim, a sypialni, na wschód. Dwustronny układ ułatwia przewietrzanie mieszkania, a wysokość 2,85 m daje poczucie przestrzeni.Pełna własność, czysta księga wieczysta, bez żadnych obciążeń. STANDARDMieszkanie zostało wykończone przez dewelopera Fadesa w 2009 roku. W pokojach znajduje się deska barlinecka docyklinowania, ewentualny wymiany, w kuchni, łazience i holu - terakota. Okna drewniane.Wszystkie media są miejskie. W budynku dostępny jest światłowód.BUDYNEK I OSIEDLEZadbana, niska zabudowa, czysta klatka schodowa i tylko cztery mieszkania na piętrze. Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i rodzin z małymi dziećmi.W 2025 roku przeprowadzono prace remontowe obejmujące wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych i odmalowanie klatek schodowych.Jednym z największych atutów Ostoi Wilanów jest prywatny park dostępny dla mieszkańców, z wejściem na chip. Tereny zielone, alejki spacerowe oraz osiedlowy strumień pozwalają odpocząć blisko domu.LOKALIZACJAOkoło 2 minuty spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych. Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia codzienne dojazdy do innych części Warszawy.Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, kawiarnie, restauracje, apteki i placówki medyczne, a w okolicy, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Tuż obok znajduje się Świątynia Opatrzności Bożej.OPŁATY I GARAŻAktualne opłaty administracyjne przy jednej osobie, łącznie z miejscem postojowym, wynoszą około 612 zł miesięcznie.Miejsce postojowe w garażu podziemnym jest dodatkowo płatne - 60 000 zł. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą.Dla kogo?Dla singla lub pary szukających przestronnego mieszkania dwupokojowego z loggią, dobrą komunikacją i dostępem do zieleni. Warto je rozważyć również przy zakupie z myślą o wynajmie.Mieszkanie dostępne od 1 listopada 2026 r., natomiast do kontaktu i obejrzenia mieszkania zapraszam już teraz. Oferta dostępna tylko u nas :)Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.