SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Parter z ogródkiem, tramwaj, Modlińska

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 35,39 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 100 zł/m²
Mediana okolicy: 14 820 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 557; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,4 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 14 100 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 14 820 zł za m² dla 557 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 557 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 14 100 zł/m²
Mediana okolicy: 14 820 zł/m²
Połowa ofert: 14–16 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PROJEKT 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Drogowa 02
30 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Hipokrates
4 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep turystyczny Adventuresquad.pl
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Ziarno
17 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Polskich Matematyków Zwycięzców Enigmy
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park Henrykowski
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa Białołęka-Targówek
700 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Myśliborska 06
1,2 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,2 km
Stacja metra
Młociny
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-06-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita35,39 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Opis

Proponujemy mieszkanie 2 pokojowe na nowym osiedlu na Białołęce.Mieści się na parterze kameralnego bloku, wokół niskiej zabudowy i w świetnie zlokalizowanej inwestycji: 300m do ul. Modlińskiej, 400m do tramwaju.To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury, którym zależy na dobrym połączeniu z centrum Warszawy.Powierzchnie: pokój dzienny z aneksem kuchennym: 17,3 m, sypialnia: 9,83 m, łazienka: 3,74m.Mieszkanie z ogródkiem o powierzchni 16,09m.Miejsca postojowe hali garażowej (poziom -1) w cenie 39.000zł. pojedyncze oraz 45.000zł. podwójne (tzw. platforma zależna).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Inwestycja położona jest zaledwie 300 metrów od ul. Modlińskiej, co zapewnia idealne połączenie komunikacyjne bez rezygnacji z ciszy i spokoju.Autobusy w odległości: 300m.Tramwaje w odległości: 400m.Galeria Północna: 57 minut samochodem lub autobusem.Galeria Młociny / Metro Młociny: sprawny dojazd tramwajem z pętli Winnica lub bezpośrednim autobusem przez Most Północny (Most Marii Skłodowskiej-Curie) w ok. 1215 minut.Centrum Warszawy: szybki wyjazd na ul. Modlińską i Trasę Toruńską pozwala dotrzeć do ścisłego centrum w ok. 2530 minut samochodem lub ok. 35 minut komunikacją miejską.Wokół pełna miejska infrastruktura: sklep Żabka (ok. 150-200 m), Biedronka, Przedszkola, Szkoły podstawowe oraz inne placówki w bliskiej okolicy, opieka medyczna, apteki etc.Rekreacja: Bliskość Kanału Henrykowskiego oraz zielonych terenów spacerowych nad Wisłą sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Inwestycja realizowana przez doświadczonego dewelopera. Pełne bezpieczeństwo zakupu realizacja zgodnie z ustawą deweloperską z otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym.Garaż: Miejsca postojowe dostępne w podziemnej hali garażowej.Termin oddania: Planowane zakończenie budowy do 30 czerwca 2027 r.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz rezerwacji lokalu!Bez prowizji.Zakup bezpośrednio od dewelopera.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.