Pełne Słońca, Wille Miejskie Ryżowa, Klimatyzacja, Duży balkon

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,3 m², położone na warszawskich Nowych Włochach, przy ul. Ryżowej 30, na osiedlu Wille Miejskie Ryżowa. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze budynku z 2014 roku, wyposażonego w windę.Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania. Składa się z przestronnego salonu wyposażonego w klimatyzację wraz z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z wanną, garderoby oraz dużego balkonu. Południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu składającym się z sześciu willi. W budynku, w którym mieści się mieszkanie, znajduje się zaledwie siedem lokali, co sprzyja spokojnej atmosferze i ogranicza ruch na częściach wspólnych. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojniejszej części Warszawy, a jednocześnie chcą korzystać z wygodnej komunikacji z centrum miasta i dostępu do sklepów, restauracji oraz terenów zielonych. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Ryżowej 30, na warszawskich Nowych Włochach, w okolicy z dostępem do sklepów, punktów usługowych i lokali gastronomicznych, które ułatwiają codzienne życie.W pobliżu znajdują się market Netto, sklep Auchan, drogeria Rossmann oraz piekarnia Oskroba. Nie brakuje również miejsc, w których można smacznie zjeść, przy ul. Ryżowej działa między innymi pizzeria Portofino, co sprawdzi się zarówno podczas spontanicznego wyjścia na kolację.Atutem tej części Warszawy jest także możliwość załatwienia wielu codziennych spraw w najbliższej okolicy. To wygodne rozwiązanie dla osób, które cenią swój czas i chcą mieć sklepy oraz usługi pod ręką, a jednocześnie korzystać z udogodnień, jakie daje życie w stolicy. ZIELONA OKOLICA Nowe Włochy oferują dostęp do kilku ciekawych terenów zielonych, które pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku, wybrać się na spacer lub spędzić czas na świeżym powietrzu.Fort V Włochy – historyczny obiekt forteczny otoczony zielenią, położony przy ul. Ryżowej. To miejsce o wyjątkowym charakterze, łączące lokalną historię z przestrzenią do spacerów.Park ze Stawami Cietrzewia – jeden z bardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych w tej części dzielnicy. Stawy, alejki spacerowe i otaczająca je zieleń tworzą przyjemne miejsce na codzienny spacer lub chwilę odpoczynku.Park Kombatantów – park z zabytkowym drzewostanem i pałacykiem Koelichenów, w którym mieści się biblioteka. To spokojna, pełna zieleni przestrzeń sprzyjająca spacerom i odpoczynkowi w cieniu drzew.Park ze Stawem Koziorożca – kameralny teren rekreacyjny z akwenem wodnym i zielonym otoczeniem. Sprawdzi się podczas spacerów oraz chwil spędzanych na świeżym powietrzu.Różnorodność okolicznych terenów zielonych to dodatkowy atut tej części Warszawy — od historycznego fortu po parki ze stawami, które urozmaicają codzienne spacerowanie. IDEALNA KOMUNIKACJA Mieszkanie przy ul. Ryżowej 30 jest dobrze skomunikowane z innymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także stacja kolejowa Warszawa Włochy. Lokalizacja sprawdzi się zarówno u osób korzystających na co dzień z transportu publicznego, jak i tych, które preferują podróżowanie samochodem.Autobusy dzienne – w okolicy kursują linie 129, 178, 187, 189, 191, 401 i 517. Umożliwiają dojazd m.in. w kierunku centrum Warszawy, ronda Daszyńskiego, placu Narutowicza, Sadyby oraz Ursusa. Dzięki kilku dostępnym liniom można dopasować trasę do celu podróży.Autobusy nocne – komunikację po późnych godzinach uzupełniają linie N01 i N35, co ułatwia powrót do domu również wieczorem i w nocy.Kolej – stacja Warszawa Włochy znajduje się w odległości około 15 minut spacerem. To dodatkowa możliwość sprawnego dojazdu do centrum i innych części aglomeracji warszawskiej.Samochód – dogodny wyjazd w kierunku al. Jerozolimskich oraz tras S2 i A2 ułatwia poruszanie się po Warszawie, dojazdy do pracy i wyjazdy poza miasto.Połączenie komunikacji autobusowej, kolejowej i drogowej pozwala wygodnie zaplanować codzienne dojazdy, niezależnie od tego, czy celem jest centrum, inna dzielnica Warszawy, czy miejscowości poza stolicą. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² zostało wykończone i jest gotowe do zamieszkania. Przemyślany układ obejmuje strefę dzienną z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię, dzięki czemu przestrzeń dobrze sprawdzi się zarówno dla singla, jak i pary.Salon z aneksem kuchennym – przestronna część dzienna, która łączy miejsce do wypoczynku z przestrzenią do przygotowywania posiłków. Południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła, a klimatyzacja w salonie podnosi komfort w cieplejsze dni.Sypialnia – oddzielne pomieszczenie zapewniające prywatność i miejsce do odpoczynku. Dodatkowym udogodnieniem jest wentylator sufitowy, który świetnie się sprawdza w upalne dni.Łazienka – w pełni wyposażona, z wanną, umywalką i niezbędną armaturą, gotowa do codziennego użytkowania.Garderoba – osobna przestrzeń do przechowywania ubrań i innych rzeczy, która pomaga utrzymać porządek w mieszkaniu.Balkon – duży balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu, porannej kawy czy chwili relaksu po pracy.Mieszkanie jest w pełni wykończone, zatem nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. DODATKOWE INFORMACJE Budynek z 2014 roku znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu Wille Miejskie Ryżowa. Niewielka liczba mieszkań sprzyja spokojnej atmosferze, a zadbane otoczenie podkreśla charakter inwestycji.Części wspólne budynku oraz klatki schodowe są utrzymane w czystości i bardzo dobrym stanie. Budynek wyposażony jest w windę, a mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze.Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu od sąsiadów. Naprzeciwko budynku znajduje się również duży parking ogólnodostępny. STAN PRAWNY I OPŁATY Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz możliwość swobodnego dysponowania mieszkaniem.Czynsz administracyjny wynosi około 380 zł miesięcznie + media według indywidualnego zużycia. Mieszkanie jest gotowe do zakupu i zamieszkania, bez dodatkowych obciążeń prawnych. Uregulowany stan prawny umożliwia bezpieczną transakcję zarówno dla osób kupujących za gotówkę, jak i planujących finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.Mieszkanie warto zobaczyć je na żywo, poczuć jego atmosferę i przekonać się, czy to właśnie miejsce, w którym można poczuć się jak u siebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. FOR SALE: 2-BEDROOM APARTMENT – 47.3 m² | WARSAW, NOWE WŁOCHYA 2-room apartment with a total area of 47.3 m² is offered for sale at 30 Ryżowa Street, in the Nowe Włochy district of Warsaw, within the Wille Miejskie Ryżowa residential development. The apartment is located on the first floor of a building completed in 2014 and equipped with an elevator.The apartment is fully finished and ready to move into. It comprises a spacious living room with a kitchenette, a separate bedroom, a bathroom with a bathtub, a walk-in wardrobe, and a large balcony. The south-east-facing windows provide plenty of natural daylight. The apartment also benefits from air conditioning.The property is situated in a gated, intimate residential estate consisting of six villa-style buildings. The building itself contains only seven apartments, creating a quieter atmosphere and reducing foot traffic in the communal areas.This is an excellent option for anyone looking for a move-in-ready apartment in a quieter part of Warsaw while still enjoying convenient connections to the city centre, nearby shops, restaurants, and green spaces. ATTRACTIVE LOCATION The apartment is located at 30 Ryżowa Street in Warsaw’s Nowe Włochy district, an area with convenient access to shops, local services, and restaurants that make everyday life easier.Nearby amenities include Netto supermarket, Auchan, Rossmann drugstore, and Oskroba bakery. There are also several places to eat out, including Portofino pizzeria on Ryżowa Street, making it easy to enjoy a meal out without travelling far.The neighbourhood allows residents to take care of many everyday errands locally, saving time while still enjoying the amenities of life in the capital. GREEN SURROUNDINGS Nowe Włochy offers access to several attractive green spaces where residents can enjoy walks, spend time outdoors, and take a break from the pace of city life.Fort V Włochy – a historic fortification surrounded by greenery and located on Ryżowa Street. It combines local history with an outdoor setting for walks and relaxation.Park ze Stawami Cietrzewia – one of the best-known recreational areas in this part of the district. Its ponds, walking paths, and surrounding greenery make it a pleasant place for a daily walk or a quiet break outdoors.Park Kombatantów – a historic park featuring mature trees and the Koelichen family palace, which houses a library. It offers a peaceful green setting for walks and relaxation in the shade of the trees.Park ze Stawem Koziorożca – a tranquil recreational area featuring a pond and surrounding greenery, ideal for walks and spending time outdoors.The variety of green spaces in the area is an additional advantage, offering everything from a historic fort to parks with ponds and walking paths. EXCELLENT TRANSPORT LINKS The apartment at 30 Ryżowa Street is well connected to other parts of Warsaw. Bus stops and Warszawa Włochy railway station are located nearby, making the area convenient for both public transport users and those who travel by car.Daytime buses – nearby services include lines 129, 178, 187, 189, 191, 401, and 517. These provide connections towards various parts of Warsaw, including the city centre, Rondo Daszyńskiego, Plac Narutowicza, Sadyba, and Ursus. Several routes are available, making it easier to choose a suitable connection for your destination.Night buses – lines N01 and N35 provide additional connections during the night, making it easier to get home after late evenings out.Railway – Warszawa Włochy station is approximately a 15-minute walk away. It offers another convenient way to reach central Warsaw and other parts of the metropolitan area.By car – convenient access to Aleje Jerozolimskie, as well as the S2 expressway and A2 motorway, makes travelling around Warsaw and leaving the city easier.The combination of bus, rail, and road connections allows residents to plan their daily journeys conveniently, whether travelling to the city centre, another district, or destinations outside Warsaw. APARTMENT LAYOUT The 47.3 m² apartment is fully finished and ready to move into. Its layout combines a living area with a kitchenette and a separate bedroom, making it well suited to a single occupant or a couple.Living room with kitchenette – a spacious living area combining a place to relax with a space for preparing meals. The south-east-facing aspect provides natural daylight, while air conditioning in the living room adds comfort during warmer months.Bedroom – a separate room offering privacy and a comfortable place to rest. An additional feature is the ceiling fan.Bathroom – fully equipped with a bathtub, washbasin, and the necessary fittings, ready for everyday use.Walk-in wardrobe – a separate storage area for clothing and other belongings, helping keep the apartment organised.Balcony – a large balcony providing additional outdoor space for morning coffee, relaxing after work, or simply enjoying some fresh air.The apartment is fully finished, allowing the new owner to move in without the need for additional finishing work. ADDITIONAL INFORMATION The building, completed in 2014, is part of the intimate, gated Wille Miejskie Ryżowa development. The limited number of apartments contributes to a quieter atmosphere, while the well-maintained surroundings enhance the overall character of the estate.The communal areas and stairwells are clean and well maintained, contributing to everyday comfort. The building also has an elevator, and the apartment is located on the first floor.There is an option to rent a garage parking space from neighbouring residents. A large public car park is also located across the street. LEGAL STATUS AND COSTS The property is full ownership with an established Land and Mortgage Register, allowing for a secure transaction and purchase either in cash or with a mortgage.The monthly administrative fee is approximately PLN 380, plus utilities charged according to individual consumption.The apartment is ready for purchase and occupancy, with no additional legal encumbrances.The best way to appreciate this apartment is to see it in person, experience its atmosphere, and decide whether it could be the place you call home. Please feel free to get in touch to arrange a viewing. Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:- oszczędność pieniędzy- czas - wszystko robimy za Ciebie- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankachSkontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji. KONTAKT | NASI AGENCI Samuel Piwnicki+48792 432 203 Mariusz Skibicki +48 +732 944 599Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 119 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

17 315 zł/m²

Mediana okolicy

17 204 zł/m²

Połowa ofert

16,6–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Flipp&Chill

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Flipp&Chill

  819 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Flipp&Chill

  819 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 419

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zapustna 01

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Limbą

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lidia Sztand-Cieślikowska

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,7 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,5 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.