Poznańska 14, 88,94 m² 3 pokoje, balkon 2 wejścia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWE MIESZKANIE PRZY POZNAŃSKIEJ 14 – 89 M² I MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA DWA NIEZALEŻNE LOKALE!Warszawa, ul. Poznańska 14, 88,94 m², 3 pokoje, balkon, 330 cm wysokości, 2 niezależne wejścia!Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 88,94 m², położone w historycznej kamienicy przy ul. Poznańskiej 14 w Warszawie.To nieruchomość, która łączy w sobie prestiżową lokalizację, historyczny charakter, wysokie wnętrza oraz wyjątkową elastyczność wykorzystania przestrzeni.Jej ogromnym atutem są dwa niezależne wejścia, dzięki którym mieszkanie daje możliwość stworzenia dwóch całkowicie odrębnych lokali.DWA MIESZKANIA ZAMIAST JEDNEGOPrzygotowane przez właścicieli, we współpracy z renomowanym biurem projektowym Kanon Design Group, dwie koncepcje, które pokazują możliwość podziału obecnego mieszkania na dwa niezależne apartamenty. Oto jedna z nich:Apartament I – ok. 40,6 m²pokój dzienny z aneksem kuchennym,sypialnia,łazienka,komunikacja.Apartament II – ok. 48,4 m²przestronny salon,oddzielna kuchnia z jadalnią,sypialnia,łazienka,komunikacja,balkon.Taki układ otwiera przed przyszłym właścicielem zupełnie nowe możliwości.Można zachować mieszkanie jako jedną reprezentacyjną przestrzeń o powierzchni niemal 89 m², stworzyć dwa niezależne mieszkania, albo wykorzystać jeden z lokali dla siebie, a drugi przeznaczyć na wynajem lub działalność inwestycyjną.To szczególnie interesująca cecha nieruchomości w takiej lokalizacji – pozwala dopasować sposób wykorzystania lokalu do aktualnych potrzeb właściciela.PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCIMieszkanie ma wysokość 330 cm, co daje poczucie przestronności i pozwala na zastosowanie rozwiązań charakterystycznych dla kamienicznych wnętrz.W lokalu zachowały się oryginalne, nigdy niecyklinowane parkiety oraz niemal w całości historyczne stiuki.Jest to ogromny potencjał dla osób, które chcą stworzyć wnętrze z charakterem.Przyszły właściciel może zdecydować, czy przywrócić przestrzeni klimat przedwojennej Warszawy, czy zestawić historyczne elementy z nowoczesnym, minimalistycznym designem.Tutaj nie kupujemy gotowego schematu. Kupujemy przestrzeń, którą można zaprojektować na nowo.HISTORYCZNA KAMIENICA – NOWY ROZDZIAŁKamienica przy Poznańskiej 14 przechodzi obecnie staranną rewitalizację prowadzoną przez firmę Fenix.Planowane prace mają przywrócić budynkowi jego dawny charakter, jednocześnie zapewniając mieszkańcom współczesny standard. Odrestaurowane zostaną elementy historyczne i części wspólne, a budynek zostanie uzupełniony o nowoczesne rozwiązania, w tym dobudowę wind.Dzięki temu zakup mieszkania jest również możliwością wejścia w nowy etap historii wyjątkowej warszawskiej kamienicy.POZNAŃSKA – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆul. Poznańska to jeden z najbardziej charakterystycznych adresów centralnej Warszawy.To miejsce, w którym historia miasta spotyka się ze współczesnym stylem życia. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, lokale usługowe oraz liczne miejsca spotkań.Lokalizacja sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości o ponadprzeciętnej elastyczności wykorzystania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY✔ 88,94 m² powierzchni✔ możliwość funkcjonalnego podziału na 2 niezależne lokale✔ dwa niezależne wejścia✔ koncepcja podziału przygotowana przez profesjonalne biuro projektowe✔ wysokość pomieszczeń 330 cm✔ 3 pokoje w obecnym układzie✔ balkon✔ łazienka i toaleta osobno✔ możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań inwestycyjnych✔ zachowane oryginalne parkiety✔ historyczne stiuki✔ kamienica w trakcie rewitalizacji✔ prestiżowy, centralny adres – ul. Poznańska 14NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA, INWESTORATo mieszkanie ma coś, czego nie da się łatwo znaleźć na warszawskim rynku – połączenie autentycznego charakteru kamienicy z możliwością całkowitego przedefiniowania sposobu wykorzystania przestrzeni.Może pozostać jednym wyjątkowym, blisko 89-metrowym mieszkaniem.Może zostać podzielone na dwa niezależne lokale.Może być domem.Może być inwestycją.Może być połączeniem obu tych funkcji.Jedna nieruchomość – wiele możliwości.Podczas prezentacji z przyjemnością pokażę projekty i wizualizacje przygotowane przez Właścicieli we współpracy z Kanon Design Group, przedstawiające różne warianty aranżacji, w tym koncepcję podziału na dwa niezależne apartamenty.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Biuro Nieruchomości PROPERTONPiotr Wanke – Doradca ds. Nieruchomościtel. 533 947 304e-mail: p.wanke@