Praga-Południe: 2-pokojowe mieszkanie z balkonem

Opis

Na sprzedaż jasne, ciche 2 pokoje z oddzielną kuchnią oraz dużym balkonem , położone na 3 piętrze w budynku z 2 windami, przy ul. Jana Nowaka - Jeziorańskiego 9, na komfortowym osiedlu zamkniętym "Osiedle przy Promenadzie" z 2009 roku na warszawskim Gocławiu.To oferta idealna dla osób poszukujących komfortowych lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Idealna propozycja dla singla lub pary poszukujących niebanalnego, klimatycznego wnętrza, jak również świetna lokata kapitału pod wynajem.ROZKŁAD:W skład lokalu o powierzchni 55,9 m2 wchodzi:- salon (19,5 m2)- kuchnia (8,4 m2)- sypialnia (14,1 m2)- łazienka z WC (5.3 m2)- przedpokój (8,6 m2)Dodatkowo balkon o pow. 10,1 m2!Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne: 50 000 zł.Dodatkowe miejsca zewnętrzne za szlabanem dla mieszkańców osiedla.OPIS:Mieszkanie do częściowego remontu lub odświeżenia - w zależności od preferencji nowego właściciela. Aktualnie jest przedmiotem najmu, pozostaje w pełni wyposażone.Duże okna zapewniają doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. W lokalu znajdują się wysokiej jakości meble w zabudowie, wykonane na zamówienie.Funkcjonalna kuchnia z oknem ( z możliwością połączenia z salonem), wyposażona w piekarnik, płytę elektryczną, okap z odprowadzeniem do komina wentylacyjnego, dużą lodówkę oraz zmywarkę.Łazienka wyposażona w prysznic, pralkę oraz WC.Mieszkanie bardzo ustawne, z dużym potencjałem aranżacyjnym, dające wiele możliwości dostosowania do własnych potrzeb.OPŁATY:Czynsz administracyjny: 1200 zł/mies. (w tym zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, miejsce parkingowe)Ekspozycja: południowy - zachód BUDYNEK: Budynek bardzo zadbany, Osiedle "Przy Promenadzie". Sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa oraz bardzo dobra administracja, która na bieżąco modernizuje i dba o tereny wspólne.Ochrona całodobowa, monitoring.LOKALIZACJA:Oferta skierowana w szczególności do osób poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji z dostępem do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie potrzebujących cichego miejsca do aktywnego wypoczynku wśród zieleni.KOMUNIKACJA: W najbliższej okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy, Saskiej Kępy, Mokotowa oraz Dworca Centralnego.Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w odległości ok. 3–5 minut pieszo (ok. 170–300 m), m.in. Nowaka-Jeziorańskiego, Bukowskiego oraz Zamieniecka.Obsługiwane linie umożliwiają bezpośrednie połączenia z centrum miasta oraz stacjami metra. Dodatkowo w planach miasta znajduje się III linia metra (M3), która ma połączyć Gocław ze Stadionem Narodowym i centrum, co w przyszłości jeszcze poprawi komunikację tej części miasta. Najbliższa stacja planowana jest w odległości 5 minut pieszo od budynku.KULTURA I REAKREACJA: - Terminal Kultury Gocław – ok. 8–10 min pieszo Nowoczesne centrum kultury z koncertami, zajęciami, wystawami i wydarzeniami dla dorosłych i dla dzieci.- W okolicy działają również biblioteki, kluby osiedlowe i obiekty sportowe. - Park nad Balatonem – ok. 5–7 min pieszo- Park z jeziorkiem, alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi, jeden z głównych terenów wypoczynkowych Gocławia.- Kanał Gocławski i tereny spacerowe – ok. 5–10 min pieszo.- Większe parki (np. Skaryszewski, nad Wisłą) – kilka minut samochodem lub kilkanaście minut komunikacją. SKLEPY, HANDEL I USŁUGI:- Atrium Promenada – ok. 2–3 min pieszo (Duże centrum handlowe z licznymi sklepami, restauracjami, kinem i punktami usługowymi)- Lokale usługowe i sklepy w parterze budynku oraz na terenie osiedla – ok. 1 min pieszo. - W pobliżu znajdują się także supermarkety, apteki, poczta, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe.(Nowoczesna szkoła podstawowa w odległości 5 minut pieszo)STAN PRAWNY:Pełna własność z księgą wieczystą — możliwy zakup z kredytem hipotecznym. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

16 637 zł/m²

Mediana okolicy

18 564 zł/m²

Połowa ofert

15,8–23,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rechniewskiego 02

  49 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 425

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Nowaka-Jeziorańskiego

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwatery Głównej 03

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.