Prawie 3m | Dwustronne | Pod Inwestycje | od zaraz

Opis

I also provide services in English. ENTambién presto servicios en español. ESZ ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu przestronne, wysokie i w pełni rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie położone na klimatycznym Dolnym Mokotowie, przy ul. Chełmskiej. Nieruchomość usytuowana jest na wysokim parterze w zadbanej, 4-piętrowej kamienicy z 1957 roku. To wyjątkowa propozycja zarówno do komfortowego zamieszkania dla pary lub singla, jak i jako bezpieczna, zyskowna inwestycja pod wynajem.MIESZKANIELokal oferuje 49,52 m² powierzchni formalnej wpisanej w Księdze Wieczystej (zgodnie z rzutem i pomiarami rzeczywistymi to aż 52,2 m² bardzo ustawnej przestrzeni). Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - aż 290 cm - w połączeniu z dużymi oknami daje poczucie niezwykłego oddechu, światła i przestrzeni. Mieszkanie ma idealny, dwustronny rozkład z niezależnymi wejściami do każdego z pomieszczeń.W skład mieszkania wchodzą:- przestronny, jasny salon (18,7 m²) z ekspozycją południową od strony ul. Chełmskiej,- ustawna, cicha sypialnia (17,7 m²) z widokiem na spokojne, zielone podwórko (ekspozycja północna),- oddzielna, widna kuchnia z oknem (6,0 m²),- łazienka z wanną i WC (2,6 m²),- przedpokój z pojemną szafą wnękową (7,2 m²).Na podłogach zachowano klasyczny parkiet oraz gres. Parkiet w 2013 roku był cyklinowany oraz lakierowany.BUDYNEKKlasyczna kamienica z 1957 roku, wzniesiona z solidnej cegły. Klatka schodowa jest w bardzo dobrym stanie.Elewacja budynku była odświeżana około 5 lat temu, wymieniono również piony wodno-kanalizacyjne,centralne ogrzewanie jest z sieci miejskiej.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,5 m²,Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.LOKALIZACJAUlica Chełmska to jeden z najbardziej urokliwych zakątków Mokotowa, łączący bliskość centrum z kameralnym, zielonym otoczeniem.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- tereny spacerowe i rekreacyjne: Park Sielecki, Park Morskie Oko oraz Łazienki Królewskie,- pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, piekarnie rzemieślnicze, klimatyczne kawiarnie i restauracje,- doskonała komunikacja miejska: liczne linie autobusowe oraz nowa linia tramwajowa zapewniająca błyskawiczny dojazd do Śródmieścia i pozostałych dzielnic Warszawy.STAN PRAWNYPełna własność (lokal mieszkalny z odrębną Księgą Wieczystą, bez obciążeń) - możliwość bezproblemowego sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym.Dla Państwa wygody oferuję możliwość wirtualnej prezentacji mieszkania.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania lub prezentacji online.Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - z przyjemnością pomogę przeprowadzić cały proces.Dodatkowo zapewniamy bezpłatne wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 299 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

14 349 zł/m²

Mediana okolicy

19 922 zł/m²

Połowa ofert

16,9–23,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  The Estate Warsaw

  749 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  The Estate Warsaw

  749 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podo & Med

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chełmska 04

  39 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Chełmskiej

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Katolickie Liceum Społeczne

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 210

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Folwark Sielce

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielce 06

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.