Prywatny park pod domem | premium wilanów

Opis

• 0% PROWIZJI BEZ PODATKU PCC 2% ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERASzukasz miejsca, które łączy prestiż Wilanowa, ciszę i bliskość natury? To wyjątkowa inwestycja, położona w spokojnej części Wilanowa, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie cenią sobie spokój, prywatność i komfort codziennego życia.UKŁAD MIESZKANIA - 71,77 m² Salon z aneksem kuchennym - 26,01 m²Przestronna i dobrze doświetlona strefa dzienna, idealna do wypoczynku, spotkań z bliskimi oraz codziennego życia. Pokój - 12,71 m²Ustawny pokój, który świetnie sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka lub komfortowy gabinet. Pokój - 12,78 m²Kolejna pełnowymiarowa przestrzeń dająca dużą swobodę aranżacji i możliwość stworzenia prywatnej strefy dla domowników. Łazienka - 6,84 m²Duża i funkcjonalna łazienka, zapewniająca komfort oraz możliwość wygodnego zaplanowania pełnego wyposażenia. Korytarz - 13,43 m²Przestronny ciąg komunikacyjny z miejscem na pojemne zabudowy i praktyczne przechowywanie. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Balkon - 7,60 m²Idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie własnej zielonej strefy.PRYWATNY PARK TYLKO DLA MIESZKAŃCÓWNajwiększym atutem inwestycji jest ponad 8 000 m² prywatnego parku, dostępnego wyłącznie dla mieszkańców. Na jego terenie zaplanowano m.in. klimatyczne alejki spacerowe, strefy relaksu, przestrzeń do jogi i crossfitu, miejsce dla psów oraz strefę edukacyjną dla dzieci.KOMFORT I PRZESTRZEŃW inwestycji powstaje 85 apartamentów o powierzchni od około 30 do ponad 80 m². Każdy lokal posiada własną przestrzeń zewnętrzną - ogródek, balkon lub taras. Duże przeszklenia pozwalają maksymalnie wykorzystać naturalne światło i otworzyć wnętrza na otaczającą zieleń.Do dyspozycji mieszkańców będzie również reprezentacyjne lobby z recepcją, podziemny garaż oraz komórki lokatorskie.SPOKOJNY WILANÓW, ŚWIETNA KOMUNIKACJAInwestycja znajduje się w bardzo cichej i spokojnej okolicy, na pograniczu Wilanowa, w otoczeniu niskiej zabudowy. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej:autobus - ok. 390 mtramwaj - ok. 400 mW pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, trasy rowerowe, restauracje, kawiarnie, butiki oraz renomowane placówki edukacyjne.DODATKOWE INFORMACJE• Planowane oddanie: marzec - kwiecień 2027 r.• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 65 000 zł brutto• Komórka lokatorska nr 14: 54 000 zł brutto• Garaż podziemny: 1 poziom• 85 apartamentów• Metraże: od 30 do ponad 80 m²• Każdy lokal z balkonem, tarasem lub ogródkiemPołączenie prestiżu, zieleni i spokoju - z wygodnym dostępem do wszystkiego, czego potrzebujesz na co dzień.Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię dostępne apartamenty, rzuty oraz aktualne ceny i umówię prezentację inwestycji.Jestem dostępny telefonicznie od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-22:00Wizualizacje przedstawiają przykładowe aranżacje wnętrz i mają charakter poglądowy. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

22 514 zł/m²

Mediana okolicy

20 586 zł/m²

Połowa ofert

19,1–22,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Kids' Academy

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowa Clinic

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Arbuzowa 01

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Sobieskiego

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 96 w Instytucie Psychiatrii i Neurologii

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.