SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Przedwojenna Kamienica | Hoża | Gotowe |Cicho

Hoża, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 57,7 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/6
Rok budowy: 1911
Cena za metr: 21 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 750 zł/m²
Mediana okolicy: 24 502 zł/m²; ta oferta: −11,2%
Podobne oferty: 88; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 57,7 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 21 750 zł za m² — 11,2% mniej niż mediana 24 502 zł za m² dla 88 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 21 750 zł/m²
Mediana okolicy: 24 502 zł/m²
Połowa ofert: 22,3–33 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 255 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 004 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HERITAGE ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dbam o Zdrowie
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
80 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Śródmiejskie Centrum Kliniczne
60 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Hoża 01
88 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hoża 04
28 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Technikum Gastronomiczno-Hotelarskie nr 1
29 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 20 "Leśna Polana"
12 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Warszawska
13 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja metra
Centrum
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba sypialni1

Pow. całkowita57,70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Opis

Z przyjemnością prezentuję niezwykłą nieruchomość o powierzchni 57,68 m², położoną przy ul.Hożej - w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Śródmieścia Południowego. Kamienica wybudowana w 1911 roku wg. projektu Józefa Napoleona Czerwińskiego i Wacława Heppena dla rodziny Lichtenbaumów. Budynek odkupiony po wojnie przez Polskie linie lotnicze LOT, które odbudowały ją, zmieniając funkcje mieszkalne na biurowe.ATUTY NIERUCHOMOŚCI Przestrzeń i światło - okna w mieszkaniu na przestrzał dzięki czemu mamy dużo światła w mieszkaniu, a jednocześnie układ daje dużo możliwości do zaaranżowania (większość ścian działowych). Kamienica jak i mieszkanie zachowało oryginalne elementy - stolarka drzwiowa wewnątrz, drewniana odnowiona klatka schodowa oraz zdobienia na froncie oraz wnętrzu kamienicy. Mimo lokalizacji kompletna cisza - klatka w drugiej studni dzięki czemu nie słyszymy hałasu mimo ścisłego Centrum Miasta. W zasięgu paru metrów od wyjścia z kamienicy kultowe knajpki, restauracje, ul.Poznańska, a krótkim spacerem do Hali Koszyki czy na Nowy Świat. Gotowe do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia Niskie opłatyLOKALIZACJAŚródmieście południowe to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - doskonale skomunikowana, prestiżowa i mająca swój wyjątkowy klimat.• Przystanek tramwajowy/autobusowy - 100 m• Metro Centrum - 7 min• Pl.Konstytucji, Hala Koszyki - 7 minROZKŁAD - 57,68 m², dwustronneDuży otwarty salon z trzema oknami oraz aneksem kuchenny, z wykorzystanym miejscem na stół jadalniany i szafyOddzielna sypialnia z miejscem na przechowywanie Łazienka z prysznicem oraz małym oknemPrzedpokój włączony do salonuMieszkanie jest w stanie do wprowadzenia lub odświeżenia. W ostatnim czasie wstawiony nowy blat w kuchni, czy też wstawione drzwi wewnętrzne do sypialni oraz łazienki z lat 30. BUDYNEKPrzedwojenna kamienica, odnowiona po wojnie. Remontowana w ostatnich latach. Budynek sukcesywnie remontowany, przeszedł odświeżenie części wspólnych m.in odrestaurowanie drewnianej klatki schodowej, drzwi wejściowych do klatek na pierwowzór. Planowana wymiana instalacji wewnętrznych wraz z podłączeniem wody miejskiej. Aktualnie wstawiony nowy piec gazowy, podgrzewa tylko wodę. Ogrzewanie mieszkania miejskie.Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 6 piętrowej kamienicy bez windy.Budynek pod konserwatorem zabytków.Do lokalu przynależy piwnicaStan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość kredytowania. Zachęcam do obejrzenia mieszkania na żywo - ta oferta, która łączy klimat dawnej Warszawy z funkcjonalnością i wygodą współczesnego życia.Wyłączny Opiekun oferty:Joanna MyśkiewiczLicencja nr 28599886 062 273Real Estate AdvisorDostępność od poniedziałku do soboty (08:00-21:00)Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Informacje o nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy. Wynagrodzenie za pośrednictwo pobierane jest zgodnie z zawartą umową.