SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Przestronne M2 przy Parku Żerańskim

Jana Kowalczyka, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 50,36 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 16 481 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 481 zł/m²
Mediana okolicy: 14 221 zł/m²; ta oferta: +15,9%
Podobne oferty: 352; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 8 dniach; 30 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,4 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 16 481 zł za m² — 15,9% więcej niż mediana 14 221 zł za m² dla 352 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 8 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,36 m², zlokalizowane przy ul. Kowalczyka 11 na warszawskim Żeraniu.To idealna propozycja dla pary, singla lub jako bezpieczna inwestycja kapitału.Głównymi atutami nieruchomości są duży taras z zachodnią ekspozycją, położenie tuż obok Kanałku Żerańskiego i nowo otwartego Parku Żerańskiego, a także bardzo dobra komunikacja z metrem Marymont.MieszkanieNa 50,36 m² znajdują się:przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,sypialnia również z wyjściem na taras,łazienka,osobne WC.Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i dzięki neutralnej aranżacji umożliwia łatwe dostosowanie przestrzeni do swoich potrzeb.Wyposażone w klimatyzację, która zwiększa komfort przez cały rok.Duży taras dostępny z dwóch pomieszczeń to idealne miejsce do odpoczynku, pracy zdalnej czy letnich kolacji na świeżym powietrzu.Budynek i osiedleBudynek został wybudowany w 2017 roku w ramach znanej inwestycji ATAL Marina Apartamenty.Deweloper ATAL S.A.Inwestycja powstała dzięki ATAL S.A. – jednemu z najbardziej renomowanych i cenionych deweloperów w Polsce. ATAL słynie z wysokiej jakości wykonania, nowoczesnej architektury, solidnych materiałów oraz świetnie rozplanowanych części wspólnych.Osiedla tego dewelopera cieszą się bardzo dobrą opinią wśród mieszkańców ze względu na trwałość, estetykę i dbałość o szczegóły.Osiedlestrzeżone i monitorowane,zadbane części wspólne i tereny zielone,winda,miejsca parkingowe dla gości na terenie osiedla.LokalizacjaUl. Kowalczyka to część Żerania, dynamicznie rozwijającej się części Białołęki, która w ostatnich latach przyciąga osoby szukające połączenia nowoczesnej infrastruktury z zielonym, spokojnym otoczeniem. Dzielnica słynie z licznych terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, dostępu do wody oraz świetnej komunikacji z centralnymi częściami miasta.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:Kanałek Żerański – idealny na spacery, rower, jogging,nowo otwarty Park Żerański – atrakcyjne i szybko zyskujące popularność miejsce wypoczynku,szeroka infrastruktura usługowa w obrębie osiedla (najlepsza lodziarnia w Warszawie, piekarnie, warzywniak, punkty kosmetyczne i fryzjerskie, pizzeria, sushi, Żabka i wiele innych),Galeria Modlińska – 5 minut pieszo (Aldi, Action, Pepco, Hebe, DM),w pobliżu również Lidl i McDonald’s.Komunikacja:bardzo dobre połączenie z metrem Marymont (autobusy + szybki dojazd),dogodny dostęp do przystanków autobusowych,blisko stacji PKP Warszawa Żerań, umożliwiającej wygodne połączenia kolejowe.Stan prawnyPełna własność – możliwość zakupu na kredyt.W razie potrzeby istnieje możliwość pomocy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.OpłatyCzynsz: 945 zł.Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł (zakup obowiązkowy).Komórka lokatorska o powierzchni 2,77 m² – 35 000 zł (zakup obowiązkowy).Dodatkowe informacjeDecydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz możliwość bezpłatnego wsparcia doradcy kredytowego.Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie prowizyjne za usługę pośrednictwa.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Zapraszam do kontaktuMikołaj MarkuszewskiDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: KNG-MS-7535/11/2