Przestronne, plastyczne 3-pokojowe mieszkanie nieopodal metra Ursynów

Opis

MIESZKANIEPrezentowane mieszkanie to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka nieruchomości, którą będzie mógł zaaranżować po swojemu – według własnej wizji czy potrzeb.Lokal ma 74,08 m2, wymaga z pewnością remontu, a już teraz dobrze czuje się dostępną w nim przestrzeń i liczne możliwości aranżacyjne.Zdecydowanie można napisać, że mieszkanie jest jasne i ciepłe. Okna wychodzą na północny zachód (kuchnia i sypialnia), a także na południowy wschód (salon i pokój), a poza tym jest to lokal środkowy.Z najważniejszych prac, jakie wykonano w mieszkaniu należy wymienić cyklinowanie porządnej klepki dębowej (w 2021 roku – to było pierwsze cyklinowanie od nowości), która dziś prezentuje się bardzo elegancko. Układ widoczny na planie pozwala na nową aranżację pomieszczeń, gdyż zdecydowana większość ścian to ściany działowe. Mieszkanie wysokie jest na niecałe 2,6 metra, dzięki czemu dobrze czuć dostępną przestrzeń.Na lokal aktualnie składają się:- przestronny salon (21,62m2), z którego wyjść można na przestronny balkon (5,4 m2);- ustawna sypialnia (13,4 m2), której kształt pozwala na dowolną aranżację przestrzeni;- jasny pokój (11,25 m2), w którym wydzielono miejsce na głęboką szafę;- oddzielna kuchnia (10,75 m2), która jest otwarta na przedpokój; - łazienka (3,42 m2) z prysznicem, umywalką i miejscem na pralkę;- oddzielne WC (1,22 m2) z umywalką;- przedpokój, w którym można wstawić pojemną szafę, która pomoże zaprowadzić i utrzymać porządek w mieszkaniu.Dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica, która związana jest z mieszkaniem, a która to ma 7,04 m2. Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunt jest uregulowany, został przekształcony we własność. Dla lokalu nie została jeszcze założona księga wieczysta, ale nie ma przeszkód do jej założenia i można przy zakupie posiłkować się kredytem hipotecznym. Można też wyodrębnić lokal z zasobów spółdzielni i przekształcić go we własność.Czynsz wynosi ok. 1640 złotych, a wliczone są już w niego najważniejsze wszystkie opłaty za media, w tym dość wysoko ustawione zaliczki na wodę, a także opłaty za śmieci i fundusz remontowy. Oddzielnie płaci się za prąd i gaz.Jeśli chcesz lepiej zorientować się w stanie czy układzie mieszkania – napisz do mnie, a prześlę Ci film, który w nim nakręciłem przez WhatsApp!BUDYNEKBlok powstał w 1993 roku i wchodzi w skład zamkniętego osiedla „Surowieckiego 2, 4, 6 i 8”. Zarządzająca nim Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego „Ursynów” na bieżąco dba o naprawy i konserwacje, a budynek jest w dobrym stanie. W budynku nie ma windy.OKOLICABudynek zlokalizowany jest przy ul. Wawrzyńca Surowieckiego 2. Znajduje się on w dobrze skomunikowanym punkcie dzielnicy, który zapewnia bezpośredni dostęp do różnych autobusów biegnących ulicami Puławską, Surowieckiego, czy Al. KEN. Najprostszym rozwiązaniem jest jednak spacer (600 metrów – 9 minut piechotą) do stacji metra Ursynów, skąd można łatwo dostać się do wybranej części miasta z pominięciem korków.Na tyłach osiedla znajduje się duży parking, gdzie można parkować samochód. W bliskiej odległości znaleźć można przedszkola, szkoły, większe i mniejsze sklepy (Żabki, Biedronkę, czy Megasam „Guliwer”), czy punkty usługowe, jak również kluby fitness. Bardzo blisko do kampusu SGGW oraz uczelni Vistula – co pokazuje też inwestycyjny potencjał tego miejsca. Nieopodal znajdują się Park Romana Kozłowskiego, Park Dolinka Służewiecka, czy Park Jurajski, więc o miejsce do spacerowania i spędzania czasu na świeżym powietrzu nie trzeba się martwić.KONTAKTOferta tylko u Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

13 161 zł/m²

Mediana okolicy

18 029 zł/m²

Połowa ofert

15,4–21 tys. zł/m²

999 000 zł→975 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   999 000 → 975 000 zł (−2,4%)

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 25 000 zł (2,6%).

• Domy.pl

  REY DEL BARRIO MICHAŁ WLEKLIK

  najtaniej

  950 000 zł

  −25 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  975 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Językowo-Muzyczne "Drużyna Tygryska"

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaolziańska 01

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja +

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Olkówek

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 81 im. Juliana Ursyna Niemcewicza

  12 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Ursynów

  600 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.