Przestronne, słoneczne 60 m² nad placem Zbawiciela - kamienica z 1956 r. po remo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronne mieszkanie 59,96 m² | Śródmieście, okolice pl. Zbawiciela | BezpośrednioSprzedam zadbane, gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 59,96 m² w kamienicy z 1956 roku, zlokalizowanej niemal nad Kinem Luna, w sercu Śródmieścia Warszawy - kilka kroków od placu Zbawiciela.Mieszkanie Trzecie piętro, układ rozkładowy, winda w budynku. Okna kuchni wychodzą na wschód, okna salonu i sypialni na południowy zachód - mieszkanie jest doświetlone przez cały dzień. Salon i sypialnia wyposażone są w portfenetry, które można całkowicie otworzyć. Po obu stronach budynku rośnie bujna zieleń, szczególnie przyjemna latem. Możliwy montaż klimatyzacji.Trzy lata temu przeprowadziłem kompleksowe odświeżenie mieszkania pod siebie i mieszkałem w nim przez ostatnie cztery lata. Podczas remontu przeniesiono kaloryfery i wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną. W kuchni i łazience zachowały się oryginalne posadzki, a w pokojach i przedpokoju jest parkiet w jodełkę. Blat w kuchni jest drewniany z jednego elementu, pokrytego fornirem z jesionu.Układ pomieszczeńPokój 1: ~19,5 m²Pokój 2: ~16,5 m²Kuchnia: ~11,75 m²Przedpokój: ~7,5 m²Łazienka: ~3,75 m²Do mieszkania przynależą Piwnica (~3 m²) oraz możliwość parkowania samochodu na zamkniętym dziedzińcu kamienicy z dostępem na pilota do bramy. Miejsca nie są wydzielone, w praktyce zwykle są wolne, parkowanie bezpłatne.Wyposażenie W cenie pozostają urządzenia z topowej linii IKEA - najlepsze modele w swojej kategorii: pralka z suszarką TVÄTTAD, zmywarka IKEA, lodówka LAGAN oraz piekarnik parowy KULINARISK. Pozostałe meble do uzgodnienia. Drzwi wewnętrzne nie są zamontowane, jednak są dostępne w piwnicy i gotowe do montażu. Aktywne łącze internetowe UPC 1 Gb/s.Wspólnota i budynek Budynek wkrótce przejdzie remont całej elewacji zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków — inwestycja, która przełoży się na wzrost wartości nieruchomości. Składka na ten cel jest już zebrana, więc kupujący nie przejmuje żadnej dopłaty. Bezpośredni sąsiad nad mieszkaniem prowadzi gabinet okulistyczny - brak uciążliwego hałasu sąsiedzkiego. Wspólnota jest aktywna i dobrze zorganizowana: zarząd sprawnie się komunikuje, odbywają się regularne zebrania z transparentnym przekazem o budżetowaniu i wydatkach. Dobre relacje z sąsiadami, którym zależy na dobrostanie wspólnoty.Wspólnota zarządza online poprzez aplikację eKartoteka, gdzie ma się dostęp do wszystkich dokumentów, kosztów i można przez nią głosować na uchwały wspólnoty.Opłaty miesięczne Łączna opłata do wspólnoty: ~1 041,86 zł, w tym:Centralne ogrzewanie: 419,72 złFundusz remontowy: 179,88 złKoszty zarządu: 161,89 złZimna woda i kanalizacja: 94,47 złPodgrzanie wody: 98,40 złWywóz nieczystości: 85,00 złDomofon: 2,50 złInformacje formalne Ogrzewanie miejskie. Księga wieczysta prowadzona, bez obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia - transakcja bez udziału pośrednika. Sprzedaję, ponieważ potrzebuję większego mieszkania. Termin wprowadzenia do uzgodnienia - prawdopodobnie zaraz po finalizacji transakcji.Lokalizacja Jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc w Warszawie. W pobliżu: stacja metra, przystanki tramwajowe i autobusowe na trasie Łazienkowskiej. W bliskim zasięgu Park Ujazdowski, Pole Mokotowskie, Ministerstwo Kawy, Kim Chi Ken, Teatr Współczesny i Muzeum Marii Dąbrowskiej.POŚREDNICY - PROSZĘ O NIEODPOWIADANIE NA OGŁOSZENIE.