Przestrzeń, Cisza I Zieleń. 124,6 M² Na Granicy Mokotowa I Wilanowa

Opis

PRZESTRZEŃ, CISZA I ZIELEŃ. 124,6 M² NA GRANICY MOKOTOWA I WILANOWA124,6 m² | 4 pokoje | 3 sypialnie | 2 łazienki + WC | taras | balkon | 2 miejsca garażoweSą nieruchomości, których największą wartością jest nie tylko metraż czy adres, ale jakość codziennego życia, jaką oferują.Ten apartament przy Al. Wilanowskiej 93 łączy trzy rzeczy, które w Warszawie coraz trudniej znaleźć jednocześnie: przestrzeń, kameralne otoczenie i doskonałą lokalizację.Położony w trzeciej linii zabudowy, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego, oferuje spokój i poczucie prywatności, pozostając jednocześnie blisko najważniejszych punktów Mokotowa i Wilanowa.To propozycja dla osób, które cenią wygodę miejskiego życia, ale po powrocie do domu chcą przede wszystkim odpocząć.PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA124,6 m² zaprojektowane z myślą o wygodnym funkcjonowaniu całej rodziny.Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon o powierzchni 28 m² z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnię. To naturalne centrum domowego życia – przestrzeń do wspólnych posiłków, spotkań i odpoczynku.Część prywatna obejmuje trzy niezależne pokoje o powierzchni 11, 13 i 19 m², które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również:funkcjonalna, oddzielna kuchnia z jadalnią i ze spiżarnią,dwie łazienki – jedna z wanną, druga z prysznicem,dodatkowa toaleta,taras (3m x 5m) oraz drugi, niezależny balkon,liczne zabudowy stolarskie i praktyczne miejsca do przechowywania.Układ mieszkania zapewnia komfortową równowagę pomiędzy wspólną przestrzenią a prywatnością domowników.CISZAJednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie w trzeciej linii zabudowy.Mimo adresu przy jednej z głównych arterii tej części Warszawy, budynek jest odsunięty od bezpośredniego ruchu ulicznego. Kameralna zabudowa, zieleń i zadbane otoczenie tworzą przyjemną, spokojną enklawę w środku miasta.To szczególnie cenna cecha dla osób, które szukają mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji, ale nie chcą rezygnować z codziennego komfortu i spokoju.KAMERALNY BUDYNEK I BEZPIECZEŃSTWOInwestycja wyróżnia się niewielką skalą zabudowy oraz starannie utrzymanym otoczeniem.Mieszkańcy mają do dyspozycji:całodobową ochronę,monitoring,zadbane części wspólne,zielone otoczenie budynku.POTENCJAŁ DO STWORZENIA WŁASNEGO WNĘTRZAApartament jest zadbany i funkcjonalny. Jednocześnie jego powierzchnia oraz układ dają możliwość stworzenia aranżacji odpowiadającej indywidualnym potrzebom i estetyce przyszłych właścicieli.To dobra propozycja zarówno dla osób, które chcą zamieszkać od razu, jak i tych, które planują stopniowo nadać wnętrzu własny charakter.W galerii zamieszczono dwie przykładowe wizualizacje pokazujące jeden z możliwych kierunków aranżacji. Mają one charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego stanu mieszkania.LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆAl. Wilanowska 93 to adres na styku Mokotowa i Wilanowa – dwóch dzielnic oferujących rozbudowaną infrastrukturę, dostęp do usług, edukacji, gastronomii i rekreacji.W najbliższej okolicy znajdują się:szkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodowe,restauracje, kawiarnie i sklepy,punkty usługowe,tereny zielone i rekreacyjne,biznesowa część Mokotowa,dogodna komunikacja z centrum Warszawy.To lokalizacja pozwalająca korzystać z zalet obu dzielnic bez konieczności rezygnowania ze spokoju własnego domu.DODATKOWE INFORMACJEDo apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.Cena dwóch miejsc: 90 000 zł – zakup obligatoryjny.Mieszkanie nie posiada komórki lokatorskiej.Cena ofertowa mieszkania nie obejmuje ruchomości. Istnieje możliwość ich zakupu na podstawie indywidualnych ustaleń.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Warto zobaczyć tę przestrzeń na żywo, aby docenić jej układ, skalę i wyjątkowe połączenie miejskiej lokalizacji z kameralnym otoczeniem.Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie.

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

21 268 zł/m²

Mediana okolicy

23 353 zł/m²

Połowa ofert

19,4–31,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Miracki

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Patkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Patkowskiego 02

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zagadka

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 307 im. Króla Jana III Sobieskiego

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stegny 01

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.