SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

124,6 m² funkcjonalnej przestrzeni | Premium Osiedle | Mokotów/Wilanów

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 124,6 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2
Cena za metr: 21 268 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 268 zł/m²
Mediana okolicy: 22 995 zł/m²; ta oferta: −7,5%
Podobne oferty: 70; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 2; −5,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 30 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 124,6 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 21 268 zł za m² — 7,5% mniej niż mediana 22 995 zł za m² dla 70 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 2 800 000 zł do 2 650 000 zł (−5,4%), ostatnio 30 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ŚWIĘTY SPOKÓJ W MIEŚCIE124,6 m² | 4 pokoje | 3 sypialnie | 2 łazienki | taras + balkon | 2 miejsca garażoweTo przestrzeń, w której można mieszkać przez lata: pracować, odpoczywać, wychowywać dzieci, przyjmować przyjaciół i nadal mieć poczucie, że każdy ma tutaj swoje miejsce.Przy Al. Wilanowskiej 93, w trzeciej linii zabudowy, znajduje się przestronny apartament o powierzchni 124,6 m². Z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego, wśród zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do Mokotowa, Wilanowa i centrum miasta.To mieszkanie dla osób, które chcą mieć dużo przestrzeni i miejski adres, ale nie chcą mieszkać w miejskim zgiełku.PRZESTRZEŃ DLA RODZINY124,6 m² pozwala wygodnie połączyć wspólną przestrzeń z prywatnością każdego z domowników.Apartament oferuje:• przestronny salon z częścią wypoczynkową (28m2) i jadalnią,• trzy niezależne sypialnie/pokoje (11m2, 13m2, 19m2)• funkcjonalną kuchnię ze spiżarką,• dwie łazienki – z wanną oraz prysznicem – oraz dodatkową toaletę,• taras i dodatkowy balkon,• liczne zabudowy stolarskie i miejsca do przechowywania.NAJWIĘKSZY ATUT? CISZABudynek znajduje się w trzeciej linii zabudowy, dzięki czemu apartament jest odizolowany od bezpośredniego ruchu przy Al. Wilanowskiej.Kameralna zabudowa, zieleń i zadbane otoczenie tworzą miejsce, w którym po przekroczeniu bramy można naprawdę odpocząć.KAMERALNA INWESTYCJANiewielka skala zabudowy i zielone otoczenie zapewniają prywatny charakter.Mieszkańcy mają do dyspozycji:• całodobową ochronę,• monitoring,• zadbane części wspólne,• zielone, starannie utrzymane otoczenie.DO WŁASNEJ ARANŻACJIApartament jest zadbany i funkcjonalny. Jednocześnie jego metraż i układ dają duże możliwości stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu i potrzeb.W galerii znajdują się również 2 przykładowe wizualizacje aranżacji. Mają one charakter poglądowy i przedstawiają możliwy kierunek ewentualnych zmian – nie aktualny stan apartamentu.MOKOTÓW + WILANÓWPołożenie na granicy dwóch dzielnic pozwala korzystać z infrastruktury zarówno Mokotowa, jak i Wilanowa.W pobliżu znajdują się m.in.:• szkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodowe,• restauracje i kawiarnie,• sklepy i punkty usługowe,• tereny zielone i rekreacyjne,• biznesowa część Mokotowa,• komunikacja zapewniająca dogodny dojazd do centrum.To lokalizacja dla osób, które chcą być blisko wszystkiego, ale niekoniecznie w środku miejskiego ruchu.DWA MIEJSCA GARAŻOWEDo apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.Cena dwóch miejsc: 90 000 zł. Zakup obligatoryjny.Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska.Cena ofertowa nie obejmuje ruchomości. Istnieje możliwość ich zakupu na podstawie indywidualnych ustaleń.Zapraszam na prezentację apartamentu.Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie.

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 21 268 zł/m²
Mediana okolicy: 22 995 zł/m²
Połowa ofert: 19,3–31,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,4% od pierwszego wykrycia

2 800 000 zł2 699 000 zł2 650 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
30 paź 2026	2 650 000 zł	21 268 zł/m²	OLX Nieruchomości
13 paź 2026	2 699 000 zł	21 661 zł/m²	OLX Nieruchomości
19 wrz 2026	2 800 000 zł	22 472 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 października 2026
Obniżka ceny
2 699 000 → 2 650 000 zł (−1,8%)
13 października 2026
Obniżka ceny
2 800 000 → 2 699 000 zł (−3,6%)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Miracki
5 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Stacja metra
Patkowskiego
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Cosmedica
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Patkowskiego 02
39 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
20 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Zagadka
10 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 307 im. Króla Jana III Sobieskiego
8 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
630 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stegny 01
6 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
4,5 km