Rabat OD dewelopera, dobrze doświetlone

Opis

• 0% PROWIZJI BEZ PODATKU PCC 2% ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERASzukasz nowoczesnego, przestronnego mieszkania w spokojnej części Warszawy, które zapewni komfort codziennego życia, a jednocześnie będzie atrakcyjną inwestycją na przyszłość? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,28 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku w warszawskim Ursusie.Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 4,51 m², dostępny bezpośrednio z salonu. To idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu.Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem zapewniającym wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Dwie niezależne sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz ustawna łazienka sprawiają, że lokal doskonale odpowiada potrzebom pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.Salon z aneksem kuchennym - 20,85 m² - przestronna strefa dzienna z miejscem na wygodną sofę, stół jadalniany oraz funkcjonalną zabudowę kuchenną. Bezpośrednie wyjście na balkon.Sypialnia - 12,02 m² - ustawny pokój idealny na główną sypialnię z łóżkiem dwuosobowym, dużą szafą i miejscem do przechowywania.Pokój - 8,37 m² - doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowa sypialnia.Łazienka - 4,60 m² - komfortowe pomieszczenie z miejscem na wannę, umywalkę, WC oraz praktyczną zabudowę.Hol - 7,44 m² - przestronna strefa wejściowa z możliwością wykonania pojemnych szaf.Balkon - 4,51 m² - dodatkowa przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Przestronny salon, dwie niezależne sypialnie oraz duży hol to połączenie funkcjonalności i wygody, szczególnie cenione przez rodziny oraz osoby poszukujące komfortowego mieszkania.LOKALIZACJA - WARSZAWA / URSUSMieszkanie znajduje się w spokojnej i rozwijającej się części Warszawy, łączącej kameralny charakter otoczenia z dostępem do miejskich udogodnień.To lokalizacja idealna dla osób ceniących spokojniejsze tempo życia, tereny zielone oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.KOMUNIKACJA I UDOGODNIENIA:Dostęp do przystanków autobusowych.Dogodne połączenia kolejowe w kierunku centrum Warszawy.Bliskość trasy S8 ułatwiającej podróżowanie samochodem.Sklepy, restauracje i punkty usługowe w okolicy.Szkoły, przedszkola oraz placówki edukacyjne.Tereny spacerowe, place zabaw i przestrzenie rekreacyjne.Dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej Ursusa.NOWOCZESNE BUDOWNICTWO - KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆNowoczesny budynek zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców oraz współczesnych potrzebach rodzin i osób aktywnych zawodowo. Nowoczesna architektura i estetyczne części wspólne. Winda zapewniająca komfort codziennego użytkowania. Możliwość zakupu miejsca parkingowego. Możliwość zakupu komórki lokatorskiej. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Możliwość indywidualnego wykończenia pod klucz. Kameralne otoczenie i dostęp do terenów zielonych.Planowany termin oddania: IV kwartał 2026 roku.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE? 3 funkcjonalne pokoje - salon z aneksem kuchennym i dwie niezależne sypialnie. Powierzchnia 53,28 m² - komfortowa przestrzeń dla pary lub rodziny. Salon 20,85 m² - idealne miejsce do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Balkon 4,51 m² - dodatkowa przestrzeń do relaksu. 2. piętro - wygodne położenie mieszkania w budynku z windą. Sypialnia 12,02 m² - ustawne pomieszczenie z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Przestronny hol 7,44 m² - możliwość wykonania dodatkowej zabudowy do przechowywania. Łazienka 4,60 m² - komfortowa przestrzeń do codziennego użytkowania. Funkcjonalny układ - wyraźnie oddzielona część dzienna i prywatna. Spokojna okolica - idealna do życia i wypoczynku. Dobra komunikacja - dogodny dostęp do transportu miejskiego i głównych tras. Potencjał inwestycyjny - mieszkanie atrakcyjne również pod wynajem długoterminowy. Nowoczesne budownictwo - estetyczna architektura i możliwość własnej aranżacji wnętrza.ZAPRASZAM DO KONTAKTU!To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w spokojnej części Warszawy, które łączy komfort codziennego życia, funkcjonalny układ oraz potencjał inwestycyjny.Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię szczegóły nieruchomości oraz umówię spotkanie.Jestem dostępny telefonicznie od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-22:00.Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają standardowego wyposażenia nieruchomości. Możliwość oraz zakres dodatkowo płatnego wykończenia wymagają indywidualnego ustalenia. Dostępność i ceny wymagają potwierdzenia. Zwolnienie z PCC dotyczy transakcji spełniających ustawowe warunki. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 84 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

15 100 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

15–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  804 528 zł

  Zobacz

• Gratka

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  804 528 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Zieleniec przy ul. Koronacyjnej

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. ks. B. Markiewicza

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Podstawowa Szkoła Montessori

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królowej Bony 01

  40 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Doz Dbam O Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Zdrowie Plus"

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.