Rondo Wiatraczna | 31 m² | balkon | wysoki standard | bez prowizji

Udogodnienia

Opis

[English version below]Apartament o powierzchni 31 m² z przestronnym, słonecznym balkonem. Wysoki sufit i wysoka jakość materiałów wykończeniowych to jedne z najbardziej zauważalnych atutów tej nieruchomości.APARTAMENTNowocześnie urządzony 1-pokojowy apartament, w którym wszystkie meble zostały wykonane na indywidualne zamówienie.Apartament składa się z:salonu wyposażonego we wszystkie niezbędne rzeczy do natychmiastowego zamieszkania (w tym rozkładana sofa, duża szafa, stół jadalny z krzesłami, stoliki kawowe, telewizor),aneksu kuchennego z dużą lodówką, zmywarką, płytą grzewczą i wentylacją,łazienki z prysznicem, wyposażonej w pralkę oraz wysokiej jakości meble wykonane na wymiar.BUDYNEKApartament znajduje się w nowej inwestycji Grochowska 230 od dewelopera Bouygues Immobilier Polska, oddanej do użytku w 2022 roku.Inwestycja o podwyższonym standardzie z całodobową ochroną i recepcją. Wejście do budynku możliwe jest również za pomocą systemu Face ID oraz odcisku palca.Grochowska 230 łączy kameralny charakter inwestycji ze swobodnym dostępem do wszystkich atrakcji i udogodnień, jakie oferuje Praga-Południe. W budynku znajdują się również lokale usługowe, w tym m.in. Empik i sklep Żabka.LOKALIZACJANieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta. W pobliżu dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe, a dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.Lokalizacja przy Rondzie Wiatraczna gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury: targu ze świeżą żywnością, sklepów, przedszkoli, placów zabaw, szkół oraz aptek. Do Parku Skaryszewskiego oraz Parku Znicza można dojść spacerem w około 15 minut.DODATKOWE INFORMACJEMieszkanie jest obecnie wynajmowane przez najemcę, który zamieszkuje w nim już drugi rok, na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Istnieje możliwość kontynuowania najmu i przeniesienia umowy na nowego właściciela, dzięki czemu nieruchomość może być interesującą opcją również dla osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego z funkcjonującym najmem.Bez prowizji – sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu.[ENGLISH VERSION]Apartment of 31 m² with a spacious, sunny balcony. High ceilings and high-quality finishing materials are among the most notable advantages of this property.APARTMENTA modernly furnished 1-room apartment, with all furniture custom-made to order.The apartment consists of:a living room fully equipped with everything needed for comfortable living (including a sofa bed, large wardrobe, dining table with chairs, coffee tables and TV),a kitchenette with a large refrigerator, dishwasher, hob and ventilation system,a bathroom with a shower, washing machine and high-quality custom-made furniture.BUILDINGThe apartment is located in the modern Grochowska 230 development by Bouygues Immobilier Polska, completed in 2022.The development offers a higher standard, with 24/7 security and reception. Entry to the building is also possible via Face ID and fingerprint access.Grochowska 230 combines an intimate residential atmosphere with easy access to all the attractions and amenities offered by Praga-Południe. The building also includes commercial premises, including Empik and a Żabka convenience store.LOCATIONThe property is very well connected to the rest of Warsaw, with numerous tram and bus lines nearby. The journey to the city centre takes approximately 20 minutes.The location near Rondo Wiatraczna provides access to full infrastructure, including a fresh food market, shops, kindergartens, playgrounds, schools and pharmacies. Both Skaryszewski Park and Znicz Park can be reached on foot in approximately 15 minutes.ADDITIONAL INFORMATIONThe apartment is currently rented to a tenant who has been living in the property for the second year under an occasional lease agreement (najem okazjonalny). There is an option to continue the existing tenancy and transfer the lease arrangement to the new owner, making the property an attractive option for buyers looking for an investment apartment with an existing tenant.No commission – direct sale from the owner.Feel free to contact me for further information.