Rozkładowe 3 pokoje | 56,2 mkw | Mokotów | balkon | widok na zieleń | piwnica

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,2 mkw, położone na 7 piętrze przy ul. Marsylskiej 3 na Stegnach. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w zielonej części Mokotowa, z dobrym dostępem do komunikacji i możliwością dopasowania układu do własnych potrzeb.Najważniejsze atutyrozkładowy układ i ekspozycja na dwie strony światamożliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi i oddzielnej kuchniotwarty widok na dużą, zieloną przestrzeńbalkonpiwnicagruntowny remont w 2011 rokudrewniane podłogi z możliwością cyklinowaniameble i sprzęt AGD w ceniesuszarnia i rowerownia do dyspozycji mieszkańcówliczne ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynkupełna własność z księgą wieczystąFunkcjonalny układ i możliwość własnej aranżacjiObecnie mieszkanie składa się z salonu z kuchnią, dwóch oddzielnych pokoi, przedpokoju oraz łazienki.Istotnym atutem jest możliwość zmiany układu mieszkania. Przy odpowiedniej aranżacji można wydzielić trzy niezależne pokoje oraz osobną kuchnię. Dzięki temu nieruchomość daje możliwość stworzenia układu dopasowanego zarówno do potrzeb rodziny, jak i do założeń inwestycyjnych.Remont i standardW 2011 roku w mieszkaniu przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący wymianę instalacji hydraulicznej i elektrycznej, wykonanie gładzi oraz wymianę okien.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Drewniane podłogi zachowały swój charakter i w razie potrzeby można je odświeżyć poprzez cyklinowanie.W cenie pozostają meble oraz sprzęt AGD, w tym lodówka, zmywarka i pralka.Duża przestrzeń za oknemZ salonu i kuchni rozciąga się piękny widok na dużą, otwartą przestrzeń z zielenią. Położenie na 7 piętrze dodatkowo pozwala cieszyć się poczuciem przestrzeni i perspektywą, której często brakuje w miejskiej zabudowie.Stegny, wygodna komunikacja i pełna infrastrukturaDużym atutem lokalizacji jest komunikacja miejska. W pobliżu budynku znajduje się pętla autobusowa i tramwajowa, co zapewnia wygodny dostęp do połączeń z innymi częściami Warszawy.Do stacji Metro Wilanowska można dojechać autobusem (4 przystanki), a samochodem w około 8 minut. W rejonie stacji znajduje się parking Parkuj i Jedź, dzięki czemu można zostawić samochód i kontynuować podróż metrem.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i przedszkola. Bliskość terenów zielonych oraz Dolinki Służewskiej sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.Dla rodziny lub inwestoraTo mieszkanie łączy dobrze wykorzystany metraż, funkcjonalny układ i możliwość jego dalszego dostosowania. Może być wygodnym miejscem do życia już w obecnym układzie, ale daje również konkretną możliwość stworzenia trzech niezależnych pokoi z osobną kuchnią.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 417 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 463 zł/m²

Mediana okolicy

19 992 zł/m²

Połowa ofert

15,8–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MB Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Top Market

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karczocha 01

  39 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 339 im. Raoula Wallenberga

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 349 "Barcelonka"

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stegny 01

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Patkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Miracki

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.