SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Sadyba | 70 m² | Ogród i taras | 2 lub 3 pokoje

Powsińska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 13 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 129 zł/m²
Mediana okolicy: 20 806 zł/m²; ta oferta: −36,9%
Podobne oferty: 17; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 70 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 13 129 zł za m² — 36,9% mniej niż mediana 20 806 zł za m² dla 17 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sadyba | 70 m² | prywatny ogród | możliwość 3 pokoi70 m² przestrzeni, prywatny ogród i możliwość stworzenia mieszkania idealnie dopasowanego do Twoich potrzeb. A wszystko to na zielonej, kameralnej Sadybie, w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Mokotowa.Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem aranżacyjnym, w spokojnej okolicy, z dostępem do zieleni i miejskiej infrastruktury, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.Oferuję na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 70 m², z dużym tarasem oraz prywatnym ogrodem o powierzchni 70 m².Obecnie mieszkanie ma układ dwupokojowy, jednak pierwotnie składało się z trzech pokoi. Istnieje możliwość przywrócenia wcześniejszego rozkładu, dzięki czemu nieruchomość może z powodzeniem służyć zarówno parze, jak i rodzinie z dzieckiem.Przestrzeń z potencjałem.Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku z cegły i oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który można dostosować do indywidualnych potrzeb.Na powierzchnię 70 m² składają się:przestronny salon z klimatyzacją,otwarta kuchnia połączona z jadalnią,komfortowa sypialnia z dużą szafą w zabudowie i klimatyzacją,łazienka z prysznicem,przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie.Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód–zachód, co zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.Dodatkowe udogodnienia obejmują klimatyzację w salonie i sypialni oraz rolety antywłamaniowe zamontowane w oknach od strony ogrodu.Obecny układ mieszkania zapewnia dużą, otwartą przestrzeń dzienną. Osoby potrzebujące dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu mogą rozważyć przywrócenie pierwotnego układu trzypokojowego.Prywatny ogród i tarasJednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 70 m² oraz przestronny taras o powierzchni 30 m².To wyjątkowa przestrzeń, która daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.Poranna kawa na tarasie, rodzinne spotkania w ogrodzie, miejsce do zabawy dla dziecka czy przestrzeń do odpoczynku po pracy – tutaj możesz cieszyć się zaletami mieszkania w mieście, nie rezygnując z własnego kawałka zieleni.Kameralny budynekMieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z cegły, wyróżniającym się kameralnym charakterem.Przestronna klatka schodowa została wykończona cegłą klinkierową. Na piętrze znajdują się zaledwie cztery mieszkania.Budynek posiada garaż podziemny oraz pomieszczenia piwniczne.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni około 7 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Lokalizacja - zielona SadybaSadyba to część Mokotowa, która łączy spokojny, mieszkalny charakter z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od centrum handlowego Sadyba Best Mall.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość Jeziorka Czerniakowskiego, do którego można dotrzeć w około 10 minut.Liczne połączenia autobusowe zapewniają dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych części miasta.To lokalizacja dla osób, które cenią zieleń, spokój i komfort codziennego życia, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskich udogodnień.Informacje dodatkowe - stan prawnyPowierzchnia mieszkania: 70 m²Liczba pokoi: 2, z możliwością przywrócenia układu 3-pokojowegoPiętro: 1Ekspozycja: wschód–zachódTaras: 30 m²Prywatny ogród: 70 m²Komórka lokatorska: ok. 7 m²Klimatyzacja: salon i sypialniaBudynek: cegłaRynek: wtórnyMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł – zakup obligatoryjnyWażne:Grunt pod budynkiem ma obecnie nieuregulowany stan prawny, w związku z czym nie ma możliwości założenia odrębnej księgi wieczystej dla mieszkania.Spółdzielnia mieszkaniowa aktywnie prowadzi działania zmierzające do uregulowania stanu prawnego gruntu. Na obecnym etapie nie jest jednak możliwe określenie terminu zakończenia tego procesu.Ze względu na aktualny stan prawny nieruchomości zakup należy rozpatrywać przede wszystkim w wariancie finansowania ze środków własnych. Możliwość uzyskania kredytu hipotecznego wymaga indywidualnej weryfikacji w banku.Zapraszam na prezentację.Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania z ogrodem, w zielonej części Mokotowa, i zależy Ci na możliwości stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb, zapraszam do kontaktu.Chętnie przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości, jej stanu prawnego oraz możliwości aranżacyjnych, a także umówię dogodny termin prezentacji.Zadzwoń i przekonaj się, jaki potencjał oferuje to mieszkanie!W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.